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コンフォート弁天の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コンフォート弁天

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1619
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  • コンフォート弁天のその他：その他共有部分
  • コンフォート弁天のその他：エントランス
  • コンフォート弁天のその他：セキュリティ
  • コンフォート弁天のその他：セキュリティ
  • コンフォート弁天のその他：ベランダ
  • コンフォート弁天のその他：洗濯機置場
  • コンフォート弁天のその他：眺望

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 162件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 61,981円
平均坪単価 ＠6,937円
平均m²単価 ＠2,098円
上位専有面積 30.09m²：95件 30.9m²：38件 30.08m²：27件
上位間取り 1K：109件 1DK：53件

コンフォート弁天の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海高野線／萩ノ茶屋駅 徒歩2分
    大阪メトロ四つ橋線／花園町駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『萩ノ茶屋駅』　南海高野線　
    『花園町駅』　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西成区花園北2丁目14-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2017年3月

  • 総戸数

    34戸

  • 小学校区域

    大阪市立新今宮小学校

  • 中学校区域

    大阪市立今宮中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コンフォート弁天の【賃貸】物件情報

コンフォート弁天
コンフォート弁天
賃料(管理費)
5.5万円(9,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
30.09m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
コンフォート弁天
コンフォート弁天
賃料(管理費)
5.5万円(9,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
30.08m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

コンフォート弁天の口コミ・評判

2020年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・駅から5分以内。乗る方向によっては信号なし。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット ・虫はほとんど発生していない
・スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店が多い
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット セキュリティー
・ポストも外から手を入れて取り出すようなことが出来ない仕組みになっている。
・監視カメラ
・オートロック
・エレベータ、宅配BOXあり
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ・ロフトベッドが入れれるため、部屋の高さは問題なし
・浴室乾燥機付き。
・洗面所も大きく、180cmの人でも立ったまま鏡に映る
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅近にスーパー、マクド、松屋、なか卯、コンビニがある。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 学校までは信号なし、車通りも少なくて安心して通学できる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 萩ノ茶屋駅

ヤマトさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 電車の本数は30分に1本。普通列車のみ。全くの人気無し。新今宮、動物園駅まで近い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 24時間営業の格安スーパーの玉出があり。21時以降と24時以降は、惣菜が安くなる。古本屋が近くに3店舗あり。
飲食店の充実
5 		メリット やたらと飲食店が多い。駅前の甘味屋ハマヤはぜんざいがとにかく美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅は、バリアフリー対応をしているが、エレベーターは無し。保育園は、治安が悪い場所にある。中学、高校は遊郭の近くにある。
治安
2 		メリット 出口は1箇所のみ。別断、何が起きるわけでも無いが、治安が良いとは言えない。歩いて15分もすれば飛田新地。
コストパフォーマンス
2 		メリット 光熱費込みで、1ヶ月が40000円代の福祉アパートが沢山あります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・270文字）

2022年1月 花園町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 「なんば」まで5分弱、そこから繁華街まで徒歩で5分程度と、アクセスも良く便利だと感じます。……

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（残り190文字）

2017年10月 花園町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に飲食店やスーパーマーケットが並び、住みやすい街だと思います。それから大阪の中心であ……

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（残り119文字）

2017年10月 花園町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 なんば、梅田まで1本でいける点はとても便利に感じます。それから街並みも昔ながらの雰囲気が残……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コンフォート弁天の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 5階 1DK ー 30.09
2025年3月 1階 1DK 東 30.09
2025年3月 1階 1DK 東 30.9
2025年2月 5階 1DK 東 30.9
2025年2月 1階 1DK 東 30.09

…残り157件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市西成区花園北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市西成区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■萩ノ茶屋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 30.08～30.9㎡｜30.26㎡ 58,569円｜6,398円/坪
2階～2階 30.08～30.9㎡｜30.27㎡ 61,200円｜6,683円/坪
3階～3階 30.08～30.9㎡｜30.24㎡ 63,375円｜6,929円/坪
4階～4階 30.08～30.9㎡｜30.28㎡ 63,094円｜6,887円/坪
5階～5階 30.09～30.9㎡｜30.38㎡ 65,863円｜7,167円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.09～30.09㎡｜30.09㎡ 63,500円｜6,976円/坪
東向き 30.08～30.9㎡｜30.29㎡ 61,996円｜6,767円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 162 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ル・シエル難波

    住所 大阪府大阪市西成区花園北2丁目11番4号
    交通 南海高野線 萩ノ茶屋駅 徒歩3分
    築年数 2014年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 168
  • 賃貸

    レオパレスフジII

    レオパレスフジIIの外観
    住所 大阪府大阪市西成区花園北2丁目11番9号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 花園町駅 徒歩2分
    築年数 2008年10月
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 537
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスフジII 102 レオパレスフジII 102 5.9万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスフジII 303 レオパレスフジII 303 6.2万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    澤山第6ビル

    住所 大阪府大阪市西成区花園北2丁目9番16号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 花園町駅 徒歩2分
    築年数 1982年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 457
  • 賃貸

    ティアラコートイースト

    ティアラコートイーストの外観
    住所 大阪府大阪市西成区花園北2丁目26番4号
    交通 南海高野線 萩ノ茶屋駅 徒歩2分
    築年数 2015年6月
    階建て 地上10階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 9
    アクセス数 575
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ティアラコート　イースト ティアラコート　イースト 4.7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 18.5m² 1K 3階 南
    ティアラコート　イースト ティアラコート　イースト 4.7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 18.5m² 1K 1階 南
    ティアラコート　イースト ティアラコート　イースト 4.7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 19m² 1K 3階 南
    ティアラコート　イースト ティアラコート　イースト 4.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 18.5m² 1K 5階 南
    ティアラコート　イースト ティアラコート　イースト 4.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 19m² 1K 7階 南
    ティアラコート　イースト ティアラコート　イースト 5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 19m² 1K 10階 南
  • 賃貸

    グランパシフィック花園北

    グランパシフィック花園北の外観
    住所 大阪府大阪市西成区花園北2丁目6番8号
    交通 南海高野線 萩ノ茶屋駅 徒歩3分
    築年数 2016年10月
    階建て 地上9階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2656
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランパシフィック花園北II グランパシフィック花園北II 5.8万円
    (7,000円)    		 無 無 23.65m² 1K 6階 北
    グランパシフィック花園北II グランパシフィック花園北II 5.8万円
    (7,000円)    		 無 無 23.66m² 1K 6階 北

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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