レジデンスコート住吉本町B棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
レジデンスコート住吉本町B棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。六甲アイランド線／住吉駅 徒歩6分
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利用可能路線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目4-47 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2004年4月
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総戸数
11戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立住吉小学校
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中学校区域
神戸市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンスコート住吉本町B棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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レジデンスコート住吉本町B棟の【賃貸】物件情報
レジデンスコート住吉本町B棟の口コミ・評判
2025年6月
clarkspurさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR住吉駅まで下り坂７，８分。阪急御影まで15分弱。買い物、飲食店まで適度な距離。老人でも便利で、閑静な立地と感じる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
古くからの商店街（有馬道）も近くにある。 居住者に横紙破りな人が居られないように思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | コンシェルジュ（日中）、管理人（24時間）在駐。管理ゲート。全体に大変よく維持管理されています。エレベーターで待たされることはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 騒音問題は、ほぼありません。よく設計されているとおもいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーマーケットも10分以内に３，４件あります。飲食店も駅近なので多いですが、10分圏内です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 甲南小学校、住吉中学が5分圏内。東灘区役所、消防署、郵便本局も10分くらい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【住吉駅に対する口コミ】隣接で雨の日も濡れずにシーアにいけます。その他スーパーコーヨーやコンビニ、居酒屋、などあり便利。金券ショップは2件もあるのでとてもお買い得。大阪まで快速20分。三宮まで快速7分。夜遅くまで電車もあり安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 住吉駅
たけのこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速は通過だが、快速が止まるので、三ノ宮や神戸へ。芦屋で新快速に乗り換え、大阪へ。利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に大きな商業施設を設け、スーパー、病院など利便性が高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気の店も数々揃っており、様々な飲食が楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレが備わっており、車椅子の方でも安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅員室はもちろんのこと、駅前に交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地がある程度はあり、駅の近くで利便性も高い。 |
2021年12月 住吉駅
【メリット】 可もなく不可もなく普通の駅です。駅の中にセブンイレブンがあるのはとても便利だと思います。住……
2021年10月 住吉駅
【メリット】 駅のショッピングモールで衣料品や本、文具、雑貨が買えるので、大体のものは他の駅に行かなくて……
2019年11月 住吉駅
【メリット】 駅直結の駅ビルが大きく、大きなジュンク堂、ユニクロ、コープのスーパーがあり便利。また、飲食……
レジデンスコート住吉本町B棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市東灘区ランキング(1100物件中) |
神戸市東灘区住吉本町ランキング(56物件中) |
住吉駅ランキング(295物件中) |
レジデンスコート住吉本町B棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 5 | 2019年8月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2019年2月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年2月 | 2015年3月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 11 | 2015年1月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 94.65㎡ | 24.19㎡ | 8,110万円 | ＠287万円 | ＠87万円 | 18,145円 191円 |
20,709円 218円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区住吉本町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市東灘区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■住吉駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 92.99～92.99㎡｜92.99㎡ | 6,280万円｜223万円/坪 |
| 2階～2階 | 109.19～126.03㎡｜117.61㎡ | 7,380万円｜209万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | 80.2～92.99㎡｜89.13㎡ | 8,521万円｜314万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.2～109.19㎡｜91.52㎡ | 8,203万円｜296万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 126.03～126.03㎡｜126.03㎡ | 7,180万円｜188万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
