アーバン西新祖原
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 40,171円 |
| 平均坪単価 | ＠5,851円 |
| 平均m²単価 | ＠1,770円 |
| 上位専有面積 | 20m²：9件 36m²：8件 21.16m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：9件 1DK：9件 1K：3件 |
アーバン西新祖原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区祖原28-6 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1986年9月
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総戸数
8戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
福岡市立高取小学校
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中学校区域
福岡市立高取中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバン西新祖原の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅が栄えているので、ハローデイなどのスーパー、他にもGEOやTSUTAYAなどとにかく駅近くにお店が沢山ありました。 天神、博多に行く手段として電車とバスがあります。電車は時間帯によっては混みますが、バスが沢山通っているのでそちらだと座れます。とにかく便利な立地です。 駅から帰る際に商店街があるので、夜道でも街灯が明るく女性でも暮らしやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
基本的に静かで過ごしやすいです。 近くにスーパーが2軒あり、車が無くても買い物に行けます。 駅からもかなり近いので、駅近くの施設にもすぐ行けます。 住宅街なので虫も少なく、騒音もありません。 徒歩1分の場所に公園があるので、お子様連れでも安心出来ると思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
階段が一段一段低めに作られているので、子供や妊婦さんは安心して上り下りしやすいです。 ゴミが落ちてることもなく、大家さんが清掃されてるのだと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たり良好で洗濯物がよく乾きます。 室内も綺麗で、エアコンもついてます。 段差もありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
安いスーパーが近くにあります。 物価はかなり安いです。 飲食店も、焼肉屋からインドカレー屋までなんでもあります。 ラーメン屋は2軒あります。 大体徒歩5～10分圏内です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
夜間救急がかなり近くにあります。 保育園、公園も近くにあるので、子育てしやすいと思います。 区役所も近いので手続きも子供を連れてサッと行けます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西新駅
ちびまるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスでも行けるし、地下鉄もすぐですごく便利です。 空港まで直行便があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のショッピングモールがある。 ちょっといいスーパーや、ジムも充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ここ近年でかなりカフェが増えたように感じる。居酒屋はコロナで淘汰され、 街並みが変わった |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾も沢山あり、子育てにはかなり充実していると感じる 福岡一の偏差値の公立高校があるので、勉強に力を入れている世帯が多いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼に関してはかなりいいと思う。 学生が多く、人通りも多いので、暗い雰囲気はない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | かなり綺麗になって、町全体がクリーンな雰囲気になった |
2023年3月 西新駅
にしたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の線路で乗り換えなしで、天神駅や博多駅に行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学生街なので、安いチェーン店やドラッグストアが充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかくおいしい中華料理のうまい知味観がお勧めです。ヤング定食最高。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 修猷館高校や城南高校などが自転車で行ける範囲にあり、進学校に近いのいいと思いました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件などを聞きません。とても安全な場所でした。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく家賃が安い家が多いのでいいと思います。 |
2020年2月 西新駅
【メリット】 駅に直結した商業施設があり、都心（天神）や、空港、主要駅（博多）までのアクセスが良い。駅周……
2019年3月 西新駅
【メリット】 福岡の中心部である天神や博多から10分程度、福岡空港からは乗り換えることなく20分くらいで……
アーバン西新祖原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1DK | 南東 | 21.16 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1DK | ー | 20 | |||||||
| 2023年3月 | 4階 | 1K | 南東 | 17 | |||||||
| 2022年12月 | 1階 | 1DK | 南 | 21.16 | |||||||
| 2022年12月 | 3階 | 2DK | ー | 24.84 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市早良区祖原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西新駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～21.16㎡｜20.38㎡ | 35,000円｜5,680円/坪 |
| 2階～2階 | 20～20㎡｜20㎡ | 35,000円｜5,785円/坪 |
| 3階～3階 | 20～36㎡｜32.18㎡ | 45,181円｜4,769円/坪 |
| 4階～4階 | 17～20㎡｜19.5㎡ | 34,433円｜5,848円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17～36㎡｜26.35㎡ | 40,173円｜5,240円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
