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賃貸

オラシオン大井

総合評価：

4.3 アクセス数： 567

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 6件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	108,000円
平均坪単価	＠8,904円
平均m²単価	＠2,693円
上位専有面積	41.49m²：4件 36.5m²：2件
上位間取り	2LDK：3件 2DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

オラシオン大井の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／大井町駅徒歩6分
利用可能路線
『大井町駅』　JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道りんかい線　
所在地(住所)
東京都品川区大井1丁目37-4 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1989年1月
総戸数
小学校区域
品川区立山中小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オラシオン大井の口コミ・評判

2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	3路線利用可能で、都心アクセス良好。川崎横浜地区や、自由ヶ丘二子玉川といった商業地区へもアクセスが便利です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	利便性の高い都心の街にも関わらず、車の交通量が少なく夜間は大変静かです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	ワンフロア一軒のつくりなため、プライシーを保ちやすい
お部屋の仕様・設備	3	メリット	この地区にしては日当たりが良い。収納がとても大きい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	イトーヨーカドー、アトレ、阪急、西友、ヤマダ電機など。すべて徒歩5分以内で、とても便利です。飲食店も事欠きません。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	保育園がとても充実しています。徒歩圏内に１０園ほどあります。小学校は山中小学校の校区です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年8月

ビッグバナザードさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	徒歩5分圏内で、3線3駅の利用可能の物件

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月大井町駅

うふふさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都内でJRだけでなく、東急も乗り入れしていること
生活利便施設の充実	5	メリット	なんといってもどこに行くのも便利なことです。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋系や穴場のケーキ屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校も多く、子供の通学だけ考えると便利です。
治安	5	メリット	都会のわりにのんびりした雰囲気があり、治安の心配はありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	都会のわりには、何もかも安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2023年9月大井町駅

みさん

11件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	アトレや西友、イトーヨーカドーなどが近くにあるので、買い物がしやすいとおもいました。
生活利便施設の充実	5	メリット	雑貨屋やコンビニ、スタバも近くにあるので色々な場所に寄れます
飲食店の充実	5	メリット	スターバックスがちかくにあるので良い点です
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	多機能トイレがあるので便利だとかんじました
治安	5	メリット	そこまで治安が悪いと感じませんでした。整備されていて都会的
コストパフォーマンス	5	メリット	駅がおおきく乗り換えも便利なのでよいとおもいます

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・163文字）

2022年6月大井町駅

jackさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR京浜東北線と東急池上線の2路線が使えて便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅のすぐ近くにいトーヨーカドーがあり、とても便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅を出て直ぐに商店街があり、そこに飲食店が多数あります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	品川区役所から近く、その為に治安も良く、安心して子育てができます。
治安	5	メリット	住んでいる人の民度も高く、治安は非常に良いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	東京駅からも近く、買い物にも便利でコスパは良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2019年10月大井町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】大井町駅は東急線と臨海高速鉄道と京浜東北線があり、色んなところへのショートカットができる。……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オラシオン大井の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年2月	1階	2DK	南東	36.5
2022年2月	2階	2LDK	東	41.49
2021年11月	1階	2DK	南東	36.5
2021年5月	1階	2DK	南東	41.49
2017年4月	2階	2LDK	ー	41.49
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区大井の賃料相場青線＝品川区の賃料相場大井町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区大井の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大井町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	2	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	6	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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オラシオン大井の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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グリュックリーリエ

住所	東京都品川区大井1丁目34番13号
交通	JR京浜東北線大井町駅徒歩4分
築年数	2011年8月
階建て	地上4階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	324

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エクレール大井

住所	東京都品川区大井1丁目35番8号
交通	JR京浜東北線大井町駅徒歩3分
築年数	2003年3月
階建て	地上10階建
総戸数	26戸

口コミ数	18
アクセス数	2951

賃貸

パークハイツ

住所	東京都品川区大井2丁目27番6号
交通	東急大井町線大井町駅徒歩7分
築年数	1995年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	334

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デュアルウチダ

住所	東京都品川区大井2丁目27番4号
交通	JR京浜東北線大井町駅徒歩7分
築年数	2002年8月
階建て	地上14階建

口コミ数	2
アクセス数	2674

賃貸

第一新世界ビル

住所	東京都品川区大井1丁目46番2号
交通	東急大井町線下神明駅徒歩11分
築年数	1980年6月
階建て	地上8階建

口コミ数	0
アクセス数	84

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着第一新世界ビル 402	8.4万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	22m²	ワンルーム	4階	西
情報取得日:2025年07月10日
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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