ハーモニーテラス南長崎２
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 60,131円 |
| 平均坪単価 | ＠19,235円 |
| 平均m²単価 | ＠5,819円 |
| 上位専有面積 | 11.11m²：9件 10.53m²：8件 11.93m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：19件 |
ハーモニーテラス南長崎２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／椎名町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『椎名町駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都豊島区南長崎2丁目12-15 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2018年8月
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総戸数
8戸
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小学校区域
豊島区立富士見台小学校
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中学校区域
豊島区立西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハーモニーテラス南長崎２の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅周辺にはスーパーのライフやマルマンストアがあり徒歩５分圏内にあるので利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅が密接しておりとても静かなエリア。ドラックストアなどもあるため、生活するにはとても便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスのデザインはセンスの良さを感じる。監視カメラをついており、セキュリティ面はいい方。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築２年のため、室内設備は新しく綺麗。トイレはウォシュレットがついている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーまでは徒歩７分圏内であれば３つあるため買い物は非常にしやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校や公園まではとても近い。近くに公園では毎年夏にお祭りをやっていたりと地域活動も活発な印象。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 池袋駅まで1駅の好立地。駅までは徒歩５分ほどなのでとても近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 最寄り駅まで行くとスーパーなどの設備はかなり充実しているが物件周りは閑静な住宅街なので過ごしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は築２年ということもありおしゃれなデザインになっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ロフトが付いているので天井は高く開放感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーや飲食店は物件から徒歩で５分ほど歩けばいくつかあるのでかなり充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校や保育園なども近いので子育てがしやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 椎名町駅
たまださん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋駅までひと駅なので利便性は非常に良いです。もし運行止めになっても、徒歩１０分で有楽町線の要町駅まで行けますし、徒歩１５分で大江戸線の落合南長崎駅まで行けます。頑張れば徒歩２０分で池袋駅まで歩けるので、いざという時も困りません。朝のラッシュ時も、後ろの号車は空いているのがありがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には商店街があり多数のお店が並んでいます。スーパーのサミットやBIGAがあるので買い物に困ることはありません。また駅前のマルマンストアの２階にはしまむらが入っているので、リーズナブルに服を買えるのもメリットです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なか卵やロッテリアやモスバーガー、餃子の満州などのチェーン点もあり、個人経営の飲食店もあり、選択肢は豊富です。しかも比較的リーズナブルなお店が多いです。少し歩くと地ビールを売るお店や隠れ家的なベーカリーもあります。居酒屋もあるのでお酒が好きな人も安心です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商店街の中に保育園があったり、駅徒歩３分で大きな公園があったりと、子育ては充実している印象です。また駅にはエレベーターとエスカレーターがあるので、バリアフリーも整っています。駅のトイレも清潔感があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の出口すぐに降板があるので、治安面では安心です。子連れも多いので安心感があります。駅前の大きな公園は、高齢者や家族連れやペット連れなど、1日中誰かしら人がいるので変質者の発生を防げているのではと感じています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋までひと駅ということを考えると、家賃は比較的リーズナブルだと思います。単身・家庭いずれにおいても穴場だと感じているので、物件探しの際の選択肢の１つに入れることをオススメします。物価は平均的ですが激安スーパーがあります。 |
2023年2月 椎名町駅
各駅停車さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ターミナル駅池袋まで一駅なので、たとえ終電を逃しても歩ける距離。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に近いところにスーパーが二軒、ディスカウントストアが一軒、コンビニも多いので何をするにも便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が数件、規模は小さいがリーズナブルなお店が点在していて食事には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りるとすぐ大きな公園があり、そのほかにも公園があちらこちらにあるのでリラックスできるところは多い。高架に改札がある駅は小さいながらもトイレがきれいで、エレベータ、エスカレータ完備。小学校も駅付近に2校ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、近所を自転車で通り過ぎる警官をみかける、酔っ払いも少ないので絡まれることはないだろう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋に近いことを考えれば意外と単身者にはお安い物件が多いように思う。 |
2022年6月 椎名町駅
かにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋から一駅の場所で、いざとなったら徒歩で池袋に出れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | しまむらが駅前にある。百均のダイソーも近くにあるため、リーズナブルに買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に人気の立ち食いうどんそば屋さんがある。駅前にベンチもあるため、ゆっくり座って食べることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園はまあまあな数ある。小中学校も近くにあるため、子育て世代には便利かも。大きな公園もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番があり、巡回も良くしてくれている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 道路の再開発が進んでいるため、土地価値が昔より上がってきているらしい。 |
2022年5月 椎名町駅
pokoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋の隣の駅で、非常に交通の便が良いです。歩いても帰れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りには商店街が広がり、大きいスーパーもあるので買い物にとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には居酒屋がたくさんあり、飲みに行くには困りません。ベーカリーはらだという美味しいパン屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | フラワー公園という公園があり、砂場道具などが無料で貸し出されていてとても良い公園です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 池袋の隣であるにも関わらず治安はとても良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 商店の物価は安く、BIG Aなどの安いスーパーなどもあるため、物価は安いと思います。 |
ハーモニーテラス南長崎２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | ワンルーム | ー | 11.11 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | ー | 11.11 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | ワンルーム | ー | 10.53 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | ー | 11.11 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 10.53 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区南長崎の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■椎名町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 10.53～11.93㎡｜10.92㎡ | 59,384円｜18,010円/坪 |
| 2階～2階 | 10.53～11.11㎡｜11.01㎡ | 61,750円｜18,535円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 10.53～11.11㎡｜10.72㎡ | 59,111円｜18,235円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 11.11～11.93㎡｜11.52㎡ | 59,750円｜17,191円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
