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賃貸

ドレミハウス

総合評価：

5.0 アクセス数： 620

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ドレミハウスの外観

ドレミハウスのその他
ドレミハウスのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 18件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	45,944円
平均坪単価	＠3,725円
平均m²単価	＠1,127円
上位専有面積	40.04m²：17件 40.4m²：1件
上位間取り	2DK：17件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ドレミハウスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR外房線／千葉駅バス25分
JR中央・総武線／西千葉駅バス25分
利用可能路線
『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　
『西千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
千葉県千葉市中央区川戸町406-12 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1994年7月
総戸数
8戸
小学校区域
千葉市立川戸小学校
中学校区域
千葉市立川戸中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドレミハウスの【賃貸】物件情報

ドレミハウスドゥー 204

賃料(管理費): 5.1万円(2,800円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 40.04m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 南西

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ドレミハウスの口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】タクシーは断続的に千葉駅に流れてくるしバスの本数と行き先に対応したバスが多い。千葉駅は始発駅でも終点駅になる事もあるから乗り過ごしも無い。便利駅近くになれば確かに値は高いけど場所とその建物による。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅ナカが充実している。カフェ、本屋、コスメストア、ドラッグストア2店舗、病院、NewDaysが2店舗、酒屋、惣菜を購入できるお店に駅弁が買えるお店、ふんわりした匂いに思わず購買意欲が高まるパン屋。フラワーショップや期間限定スイーツショップ等々。駅少し離れたところに交番があって交番の人はよく周りを見てる。街灯は安心するほど。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】カフェは記憶だと4店舗程とラーメン屋、品揃え豊富な酒屋に帰りに買っていけるスーパー的なショップと惣菜屋もある。駅ナカが良い香りに包まれるパン屋。確かお茶漬け屋のようなお店も。確か「こめらく」。人も混みすぎてなくてしっかりと落ち着ける。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】学区にもよるけど問題を起こす子供はとても少なくて各学区に幼稚園と保育園、小学校に中学校、高校がある。

千葉駅・京成千葉駅のデメリット（4件）

千葉駅・京成千葉駅の総合レビュー

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2023年12月西千葉駅

トムさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR中央・総武線の各駅停車が利用でき、千葉駅や船橋駅、秋葉原駅などの主要駅に乗り換えなしで行けます。また徒歩10分位の所に、京成線の西登戸駅やみどり台駅もあり、住む場所によっては複数路線も利用できます。タクシー乗り場やバス乗り場が設置されています。
生活利便施設の充実	4	メリット	西千葉駅直結のショッピングセンター（ペリエ西千葉）と駅近にスーパー（西友）、コンビニも複数あり、駅前でだいたいの買い物を済ませることができると思います。
飲食店の充実	4	メリット	ファミレス（ガスト）、ファーストフードチェーン（ロッテリア、すき家、松屋）やカフェチェーン、居酒屋チェーンなど、飲食チェーン店が充実しているため、初めての利用でも、安心して飲食を楽しむことができると思います。また学生街のため、学生が好みそうな飲食店が充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には保育園や幼稚園も設置されていて、公園も遊具が豊富、広いスペースが確保されていて、夏まつり会場として、盆踊りが開催されたり屋台が出店されるような所もあります。また大学や高校、専門学校が駅から近く、通学がしやすい環境にあると思います。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、駅周辺はきれいで人通りも多く、夜でも明るい環境で、治安がいい状態だと思います。また駅から離れると住宅街が広がっていて静かで落ち着いた雰囲気のため、住みやすい環境だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場は、沿線の近隣他駅周辺と比べてやや安めです。駅前にはペリエや西友などがあるため、駅前で買い物がほぼ完結する便利さがあります。閑静な住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中、緑も多く、住みやすい環境であるため、コスパはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・450文字）

2023年8月千葉駅

パパさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	他の大きな駅とは違い迷うこともなく初めての方でもわかりやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	ショッピング場所としても優秀で利用してる人も多いと思います
飲食店の充実	4	メリット	有名店などもたくさんあり充実していると思います
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	周りにかずも多く利用しやすいと思います。
治安	4	メリット	清潔で良いと思います　交番もすぐあるので良いと思います
コストパフォーマンス	4	メリット	バスも多く走ってるので比較的に駅に行きやすいとおもいます

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・169文字）

2023年7月千葉駅

ひろさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR、京成、モノレールと3線が使えるので便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルのペリエを始め、エキナカ、駅そばのそごう、家電量販店など、充実しています。
飲食店の充実	3	メリット	夜の飲酒飲食は、ほぼ困ることは無いです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅周辺の歩道が充実しているので、小さい子供連れでも安心して歩けます。
治安	4	メリット	とても安全な街だと思います。夜に歩いていても不安がありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	東京まで45分で、都心で働き近郊都市で生活するという理想的なライフスタイルが可能です。千葉市には多くの緑や海辺があり、休みの日は少し足を延ばせば南房総や九十九里にもすぐにアクセスできます。ゴルフ場が近所なのも高評価です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・238文字）

2022年8月千葉駅

なななさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数の路線が通っていて、乗り換えも始発が多いので楽
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ナカなどの複合施設が充実していて、買い物が駅で済むこと
飲食店の充実	5	メリット	駅のすぐ近くに飲食店街が複数あるので、何でも食べられる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベータが複数あるので、ベビーカーで移動しやすい
治安	5	メリット	西口、北口は静かで治安が良く、過ごしやすい
コストパフォーマンス	5	メリット	買い物をする施設がたくさんあるので、買い物しやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドレミハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年4月	2階	2DK	南	40.4
2023年3月	2階	2DK	南	40.04
2019年8月	1階	2DK	南	40.04
2018年10月	1階	2DK	南	40.04
2018年10月	1階	2DK	南	40.04
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市中央区川戸町の賃料相場青線＝千葉市中央区の賃料相場西千葉駅の賃料相場千葉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市中央区川戸町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千葉市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西千葉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	17	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

ドレミハウスと近い賃貸物件の情報があります！

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ドレミハウスの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ドレミハウスドゥー

住所	千葉県千葉市中央区川戸町406番1号
築年数	1998年11月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドレミハウスドゥー 204	5.1万円 (2,800円)	無	無	40.04m²	1LDK	2階	南西
全件を表示する

賃貸

ファインヒルズ II

住所	千葉県千葉市中央区川戸町399番1号
交通	JR外房線鎌取駅徒歩33分
築年数	1991年12月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	409

賃貸

メゾンひまわり

住所	千葉県千葉市中央区川戸町389番1号
交通	京成千原線大森台駅徒歩19分
築年数	2003年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	510

賃貸

メゾンクレールIII

住所	千葉県千葉市中央区川戸町514番77号
交通	京成千原線大森台駅徒歩25分
築年数	2020年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	47

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンクレールIII	5万円 (3,500円)	50,000円	無	24.84m²	ワンルーム	1階	南
	メゾンクレールIII	5.3万円 (3,500円)	53,000円	無	24.84m²	ワンルーム	2階	南
全件を表示する

賃貸

アップル館

住所	千葉県千葉市中央区川戸町372番5号
交通	JR外房線鎌取駅バス6分
築年数	1992年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	486

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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