セレンディピティ北沢
総合評価 ：
セレンディピティ北沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／下北沢駅 徒歩5分
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利用可能路線
『下北沢駅』 京王井の頭線 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区北沢1丁目45-23 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2012年3月
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総戸数
12戸
- 管理方式
巡回
- 用途地域
第一種住居地域
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
世田谷区立池之上小学校
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中学校区域
世田谷区立富士中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セレンディピティ北沢の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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セレンディピティ北沢の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【下北沢駅に対する口コミ】各駅、急行、快速急行など、小田急線のほとんどの電車が止まるので活用しやすいです。新宿や渋谷にも近く、都心へのアクセスも魅力的だと思います。通勤時間帯は混雑することもありますが、他路線に比較すると比較的すいている方だと感じています。井の頭線との乗り換えが可能で、乗り換え距離も短いのが嬉しいです。コストパフォーマンスはとても高いです。最近はいろいろな施設が増えており、出かける場所もかなり増えています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【下北沢駅に対する口コミ】ここ最近、いくつもの商業施設が建設されており、かなり注目を集めていると思います。買い物や外食をするなら申し分ないエリアの1つだと思います。公共施設や病院も駅から近いところにあります。どの出口も結構治安は良いかと思います。街灯も多く、夜でも基本的に明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【下北沢駅に対する口コミ】大衆的な居酒屋からおしゃれなお店まで数多く立ち並んでいます。有名店もかなり多い印象があります。リーズナブルなお店も結構多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【下北沢駅に対する口コミ】小学校の数は平均的だと思います。ただ、公園の数はかなり多い印象があります。都心にしては比較的大きな公園もある放火と思います。駅にはきれいな多機能トイレがあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 小田急線の下北沢駅から徒歩5分の位置にある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街が広がりとても住みやすい地域だ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック式なので、セキュリティ面は安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | コンロが2つ付いているので、料理の時に時短できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 下北沢駅周辺に、ダイエーやオオゼキというスーパーがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 各種診療所が充実しており、定期的に通うことが可能。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【下北沢駅に対する口コミ】下北沢駅周辺の商業施設はかなり充実していて、居酒屋、服屋、レストランなどとても充実していて若者に人気の駅である。 また井の頭線と小田急線が通っており、新宿や渋谷などの都心部にとてもアクセスしやすい駅である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 下北沢駅
ちづるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線は小田急線と京王井の頭線が通っており、新宿、渋谷まで10分以内にアクセスすることができます。 どちらの路線も各停から快速急行まですべて止まるので利便性抜群です。 京王井の頭線は吉祥寺駅にアクセスすることも可能で、急行で15分以内のアクセスになっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはミカンやシモキタエキウエ等の商業施設が隣接しており、駅前の再開発により若者を中心とした賑わいを見せている 古着屋が数多く立ち並び、新しい古着屋も続々オープンしている。古着に関するイベントもたまに行われている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 若者向けのカフェが多く存在し、院スタバ恵那パンケーキやかき氷屋さんなどが立ち並び、連日行列を作るお店も多くある。 カレー屋が多く立ち並び、カレーフェスティバルが開催される際には、全国のカレー好きが集い賑わいを見せている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前は混雑しているが、駅から少し離れると閑静な住宅街が立ち並んでいる。緑道や公園等、自然を感じられる施設もあり、子育てには不便しないと思う。 駅は再開発で大変きれいでトイレも多機能トイレや子供用トイレが整備されている |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は若者が飲み歩いていたりするが治安が悪いという印象はあまり感じられない。メインの南口に比べて西口はやや静かな印象がある。駅周辺は再開発により整備されており、ごみのポイ捨てなどもすくなくなっていると思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前は飲食店が立ち並んでいるが、少し駅から外れた場所は閑静な住宅街となっており、学生が住めるアパートなどもある。家賃は高めに放ってしまうが、近隣の世田谷代田駅などは学生が住めるアパートなども立ち並んでいる |
2024年2月 下北沢駅
むさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いつでも乗り換えがすぐにできる距離にある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 至るところにスーパーがあり、買い物がしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カレーや居酒屋など色んなお店があり、選び放題である |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近に色んなお店があり、買い物がしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 若者が多く、活気にあふれていふまちである |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 小田急と井の頭線があるので、乗り換えがしやすい |
2021年11月 下北沢駅
【メリット】 古着屋さんが駅周辺にも多くあり、ファストフード店やその他の食事できるお店が多くあります。<……
2019年12月 下北沢駅
【メリット】 本当に心から都と思える街である。
渋谷、新宿まで5-10分程度で出ることが出来る……
セレンディピティ北沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 南 | 26.97 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 1K | 南 | 25.89 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1K | 南 | 26.12 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 1K | 南 | 26.12 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 1K | 南 | 25.89 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セレンディピティ北沢の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区北沢の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■下北沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.89～26.97㎡｜26.35㎡ | 94,400円｜11,844円/坪 |
| 2階～2階 | 25.97～26.12㎡｜26.08㎡ | 98,000円｜12,421円/坪 |
| 3階～3階 | 25.89～26.97㎡｜26.32㎡ | 100,800円｜12,666円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.89～26.97㎡｜26.3㎡ | 97,000円｜12,194円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
