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賃貸

クレールステージ南浦和

総合評価：

3.3 アクセス数： 458

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	60,333円
平均坪単価	＠8,703円
平均m²単価	＠2,633円
上位専有面積	22.49m²：5件 24.84m²：1件
上位間取り	1K：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

クレールステージ南浦和の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京浜東北線／南浦和駅徒歩6分
JR武蔵野線／武蔵浦和駅徒歩29分
利用可能路線
『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　
『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目5-24 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2002年1月
総戸数
小学校区域
さいたま市立文蔵小学校
中学校区域
さいたま市立岸中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレールステージ南浦和の口コミ・評判

2020年7月

くーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	京浜東北線の始発駅でもあるので東京方面でも朝座れることがある。武蔵野線も通っており割とどこにでも行きやすい。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	町並みは住宅街なのでかなり静か。街灯・歩道もあり大きな通りは歩きやすい。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	家を出てすぐに、道路という作りのため忘れ物をしたときは部屋まで戻りやすい。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	収納が広く、家具や衣類をたくさん収納することができる。単身であれば、部屋をかなり広く使うことができる。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	コンビニやスーパー、ドラッグストアは生活圏内にあり日用品には困らない。近くにおいしいラーメン屋さんもある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	公園など遊び場は充実していると感じる。開業医の病院も周囲に豊富

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月武蔵浦和駅

まるさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速も止まるし、渋谷や新宿など主要都市までも一本で行ける。駅の中にごはん屋さんなどもあって良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	区役所も郵便局も駅前にあるし、スタバや薬局、ごはん屋さん、スーパーなど、必要なものは全て揃っていると思います
飲食店の充実	4	メリット	駅の周りになんでもあると思います。スタバ・サンマルク・ミスド・マック・サイゼ・CoCo壱・なか卯などなどいっぱいあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子供がいないのでわかりませんが、基本的なものは揃っていると思います。
治安	5	メリット	平和だし、良いところだと思います。娯楽施設が少ないので治安も良いほうです。
コストパフォーマンス	4	メリット	マンションたくさんあるし、住宅街なので住みやすいと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

2022年8月武蔵浦和駅

スワンさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	武蔵野線と埼京線の2路線があります。新宿まで25から30分で行けます。また、少しですが始発もあります。武蔵野線は東京まで1時間20分ほど、舞浜にも乗り換え無しで1時間で行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	日常に必要なものは駅周辺でだいたい揃います。ドンキホーテができたため、便利になりました。
飲食店の充実	4	メリット	ファストフードや飲食店は充実しています。少しづつですが、とても美味しいお店も増えています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅周辺の道は広いため、ベビーカーでも歩きやすい。駅や周辺施設には、多機能トイレがオムツ替え台があることが多いです。
治安	4	メリット	比較的治安は良いです。駅のロータリーに交番があり、新しくてキレイです。パチンコ屋が1件ありますが、駅から少し離れています。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅周辺にスーパーが何軒もあり、好みで店を選べます。物件価格は上昇してますが、利便性は高いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・273文字）

2019年9月南浦和駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺に比較的大型のスーパー（ダイエー・マルエツ・コモディイイダ）が出店していますし、夜遅……

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（残り162文字）

2019年1月武蔵浦和駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅に直結しているショッピングモールがあるので便利です。また、食品スーパーやドラッグストアの……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレールステージ南浦和の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	2階	1K	南	22.49
2023年11月	2階	1K	南	22.49
2023年9月	1階	1K	南	22.49
2022年10月	2階	1K	南	24.84
2020年11月	1階	1K	ー	22.49
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市南区文蔵の賃料相場青線＝さいたま市南区の賃料相場武蔵浦和駅の賃料相場南浦和駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市南区文蔵の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■武蔵浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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クレールステージ南浦和の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

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プライムシティ南浦和

住所	埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目12番4号
交通	JR武蔵野線南浦和駅徒歩10分
築年数	1990年10月
階建て	地上3階建
総戸数	32戸

口コミ数	2
アクセス数	459

賃貸

レジデンスソレイユ

住所	埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目
交通	JR宇都宮線浦和駅徒歩28分
築年数	2009年1月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジデンス　ソレイユ 00102	7.8万円 (7,000円)	無	1ヶ月	28.45m²	1K	1階	南
全件を表示する

賃貸

フロンティア文蔵

住所	埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目14番15号
交通	JR武蔵野線南浦和駅徒歩6分
築年数	1988年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	662

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フロンティア文蔵 305	4.5万円 (3,000円)	1ヶ月	無	19.99m²	1K	3階	-
	フロンティア文蔵	14万円 (5,000円)	2ヶ月	無	87.66m²	3LDK	4階	南
全件を表示する

賃貸

M・Sオノサン

住所	埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目16番17号
交通	JR武蔵野線南浦和駅徒歩5分
築年数	2012年4月
階建て	地上3階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	317

賃貸

高橋マンション

住所	埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目15番9号
交通	JR京浜東北線南浦和駅徒歩7分
築年数	1977年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	1101

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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