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桐栄グランデの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

桐栄グランデ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1616
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 82件
口コミ メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 64,548円
平均坪単価 ＠11,695円
平均m²単価 ＠3,538円
上位専有面積 18.96m²：39件 17.51m²：14件 19.84m²：13件
上位間取り ワンルーム：45件 1R：37件

桐栄グランデの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／中井駅 徒歩7分
    西武池袋線／椎名町駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『中井駅』　西武新宿線　都営大江戸線　
    『椎名町駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区中落合2丁目12-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付4階建

  • 築年月

    1988年11月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    新宿区立落合第一小学校

  • 中学校区域

    新宿区立落合中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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桐栄グランデの口コミ・評判

2020年7月

サワラさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄りの中井駅は2路線使えるので、柔軟性はあると思います。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 目の前の道路は歩道が広く、自転車専用レーンもあってよかったです。幹線道路も近くにありますが、音やにおいは気にならなかったです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 綺麗に管理されていたと思います。宅配ロッカーも備え付けてあって、何かと便利でした。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット リフォームされていたので綺麗でした。収納もある程度備わっていてよかったです。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 中井駅まで出れば、一応の飲食店はあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 自分が子育て世代でないので分からないですが、目の前の道路が広いのはメリットのように感じます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月

さいのさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 道路に面しているので、浴室乾燥機がついているのは良かった。

デメリット（1件）

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2021年5月

さいのさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前に小さな商店街やコンビニ、薬局があり、近くにスーパー、ホームセンターがあるので買い物には困らなかった。

デメリット（1件）

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2021年2月

さいのさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 家賃の割には、オートロックやTV付きインターフォン、浴室乾燥や宅配ボックス等設備がしっかりしていた。
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 中井駅

えむけーさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大江戸線への乗り換えが便利、新宿に近いけど静かで良い
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅近くにコンビニがある。ちょっと歩けば本屋と郵便局もある。
飲食店の充実
2 		メリット コンビニ、スーパーはあるので、買って帰る分にはそんなに困らない
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 小学校、中学校、高校、どれも駅から徒歩15分以内にある
治安
4 		メリット 朝は高校の警備員が駅前に立っているのでかなり安心
コストパフォーマンス
4 		メリット 可もなく不可もなくだと思う。物価以前にそんなに店がない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2019年12月 中井駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 西武新宿線と都営地下鉄大江戸線が乗り換えられる駅。その二つの駅の間にはパン屋や飲み屋、定食……

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（残り161文字）

2019年9月 中井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に商店街がありファストフードやカフェ、レストランやラーメン屋など飲食店が多いので一人……

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（残り208文字）

2018年10月 椎名町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺、そして駅から住宅街へ延びる商店街には多くの飲食店やコンビニ、スーパーがあります。昔……

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（残り182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

桐栄グランデの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 ワンルーム 東 17.51
2025年3月 1階 ワンルーム 南東 18.96
2025年2月 1階 ワンルーム 南東 14.32
2024年10月 2階 ワンルーム 東 18.96
2024年8月 2階 ワンルーム 東 18.96

…残り77件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区中落合の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■椎名町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 74 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ヴィラ中落合

    ヴィラ中落合の外観
    住所 東京都新宿区中落合2丁目20番9号
    交通 西武新宿線 中井駅 徒歩9分
    築年数 1999年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ中落合 101
    新着
    ヴィラ中落合 101     		7.4万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 27.14m² 1K 1階 南東
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    エクセレント中井

    エクセレント中井の外観
    住所 東京都新宿区中井2丁目1番5号
    交通 西武新宿線 中井駅 徒歩5分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 9
    アクセス数 819
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセレント中井 201
    新着
    エクセレント中井 201     		5.5万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 16.74m² 1K 2階 南西
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    アプリコット

    住所 東京都新宿区中落合2丁目
    交通 西武新宿線 下落合駅 徒歩9分
    築年数 2006年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 272
  • 賃貸

    コーポ坂井

    コーポ坂井の外観
    住所 東京都新宿区中落合2丁目
    交通 西武池袋線 椎名町駅 徒歩9分
    築年数 1979年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ坂井 B
    新着
    コーポ坂井 B     		7.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.66m² ワンルーム 1階 南
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    アヴァカス中落合

    アヴァカス中落合の外観
    住所 東京都新宿区中落合1丁目14番20号
    交通 西武新宿線 中井駅 徒歩5分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アヴァカス中落合
    アヴァカス中落合     		6.2万円
    (1,000円)    		 無 無 18.39m² ワンルーム 2階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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