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レオンコンフォート南堀江を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

レオンコンフォート南堀江

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 4076
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レオンコンフォート南堀江の外観
  • レオンコンフォート南堀江のエントランス
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:11件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 180件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件

レオンコンフォート南堀江の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神なんば線／桜川駅 徒歩7分
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『桜川駅』　南海汐見橋線　阪神なんば線　大阪メトロ千日前線　
    『西大橋駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-26 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2013年6月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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レオンコンフォート南堀江の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

レオンコンフォート南堀江の【賃貸】物件情報

レオンコンフォート南堀江
レオンコンフォート南堀江
賃料(管理費)
10.3万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
40.1m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

レオンコンフォート南堀江の口コミ・評判

2020年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】OsakaMetro千日前線と阪神電気鉄道阪神なんば線の2路線が走行しており、阪神電気鉄道は快速急行と準急と区間準急も停車するため交通アクセス便利です。
連絡はしていないものの、南海電気鉄道高野線の汐見橋駅まで徒歩5分で行けます。
汐見橋駅・桜川駅のデメリット（1件）
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2024年10月

のびさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 新しく、外観共に内装も綺麗です。天井も割と高く米倍数の割には広く見られます。キッチンも広くお料理はしやすいです。

デメリット（1件）

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2021年5月

puyoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに公園もあり、住みやすいと思います。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 汐見橋駅

Yopiさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 千日前線沿いの桜川駅は堀江ということもあり交通便の良い場所にある
生活利便施設の充実
5 		メリット たくさんの種類の施設があり基本的に何でもできる
飲食店の充実
5 		メリット テレビでも取り上げられるような色々な種類の美味しいお店がたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や公園などの施設が豊富で暮らしや子育てには最適
治安
5 		メリット 基本的に駅周辺はキレイで変な人も少なく治安は全然いい
コストパフォーマンス
5 		メリット 様々な施設や飲食店などがあり交通便もよく最高
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2024年3月 汐見橋駅

Tさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 難波に一駅で行けること。それを経由し、環状線や南海にすぐに行けるから便利！
生活利便施設の充実
5 		メリット 難波にすぐに行けるため買い物など行きたい時にすぐ行ける
飲食店の充実
5 		メリット カフェも数店あり、飲食店もあるためいい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 物静かで公園も近くにあるため遊びには困らない。
治安
5 		メリット 物静かでいいと思う。また人相も比較的いいと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 難波も近くにある。それを踏まえれば安いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・175文字）

2024年1月 汐見橋駅

にゃんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット どこに行くにも近いし便利だとおもいます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 歩いて行ける距離になんでもあるのでたすかってます。
飲食店の充実
5 		メリット おいしい黒豆パンのお店があって2階はカフェになってのでよくいきます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園の数が多くて自然もいっぱいあります。
治安
5 		メリット 公園がいつも人がいっぱいで賑わっている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 心斎橋にもお散歩がてら歩いて行けるので良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・207文字）

2022年2月 汐見橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 あまりうるさくなくて、静か。
駅周辺にはスーパー、コンビニ降板などがすぐ近くに……

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（残り170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオンコンフォート南堀江の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2021年12月 2022年10月 2階 1LDK 南 ー ー
2 2021年11月 2021年11月 4階 1LDK ー ー ー
3 2021年6月 2021年7月 4階 1LDK 北 ー ー
4 2021年6月 2021年6月 2階 1LDK 南 角部屋 ー
5 2021年4月 2021年5月 2階 1LDK 南 ー ー
6 2021年3月 2021年11月 4階 1LDK ー ー ー
7 2021年3月 2021年4月 5階 1LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
8 2021年3月 2021年4月 5階 1LDK 北 角部屋 ー
9 2020年9月 2020年10月 4階 1LDK ー ー ー
10 2020年9月 2020年9月 5階 1LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
11 2020年3月 2020年4月 4階 1LDK ー ー ー
平均 3階 39.02㎡ 3.29㎡ 2,436万円 ＠207万円 ＠63万円 6,520円
167円		 3,122円
80円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ レオンコンフォート南堀江の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レオンコンフォート南堀江の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市西区南堀江の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■大阪市西区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■汐見橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 6 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオンコンフォート南堀江の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 11階 1LDK 南 38.13
2025年6月 11階 1LDK 南 38.13
2025年6月 7階 1LDK 南 40.01
2025年6月 7階 1LDK ー 38.13
2025年6月 7階 1LDK ー 40.1

…残り175件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ レオンコンフォート南堀江の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レオンコンフォート南堀江の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■大阪市西区南堀江の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■汐見橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
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80 		80
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90 		90
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100 		100
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110 		110
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120 		120
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130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 29 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 56 65 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

レオンコンフォート南堀江の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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レオンコンフォート南堀江の周辺地図

レオンコンフォート南堀江の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ネオハイツ南堀江

    住所 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9番21号
    最寄駅 大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩2分
    築年月 1982年10月
    階建 地上12階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 19
    偏差値 52
    アクセス数 6913
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,070万円
    145万円
    44万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネオハイツ南堀江
    ネオハイツ南堀江     		3,490万円 176.1万円 65.51m² 3LDK 6階 西 相応
  • 中古

    プレサンス南堀江パークサイド

    住所 大阪府大阪市西区南堀江3丁目10番1号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩4分
    築年月 2003年9月
    階建 地上11階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 5311
  • 中古

    プレサンス南堀江ザ・センス

    プレサンス南堀江ザ・センスの外観
    住所 大阪府大阪市西区南堀江3丁目3番8号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩5分
    築年月 2022年5月
    階建 地上15階建
    総戸数 132戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 1094
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,267万円
    296万円
    90万円
  • 中古

    ハイマート堀江

    住所 大阪府大阪市西区南堀江3丁目13番8号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩2分
    築年月 1983年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 5728
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    エステムコート南堀江3チュラ

    エステムコート南堀江3チュラの外観
    住所 大阪府大阪市西区南堀江3丁目15番9号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 西長堀駅 徒歩4分
    築年月 2017年10月
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 15
    偏差値 ー
    アクセス数 3534
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
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    フォレステージュ南堀江の外観
    住所 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9番24号
    交通 大阪メトロ千日前線 西長堀駅 徒歩3分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 9
    アクセス数 3359
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレステージュ南堀江
    フォレステージュ南堀江     		14.5万円
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    階建て 地上12階建
    口コミ数 17
    アクセス数 4035
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    南堀江プライマリーワン 0903
    南堀江プライマリーワン 0903     		9.4万円
    (15,000円)    		 無 無 32.28m² 1LDK 9階 北
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    南堀江プライマリーワン     		9.7万円
    (15,000円)    		 無 無 31.57m² 1LDK 6階 北
    南堀江プライマリーワン
    南堀江プライマリーワン     		10万円
    (15,000円)    		 無 無 31.57m² ワンルーム 6階 北
    南堀江プライマリーワン 704
    南堀江プライマリーワン 704     		10.1万円
    (15,000円)    		 無 無 31.57m² 1LDK 7階 北
    南堀江プライマリーワン
    南堀江プライマリーワン     		10.1万円
    (15,000円)    		 無 無 31.57m² 1LDK 6階 -
    南堀江プライマリーワン 0301
    南堀江プライマリーワン 0301     		11.2万円
    (15,000円)    		 無 無 40.09m² 2K 3階 南
    南堀江プライマリーワン
    南堀江プライマリーワン     		11.5万円
    (15,000円)    		 無 無 40.09m² 2K 3階 南
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    トモ南堀江

    住所 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9番6号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 心斎橋駅 徒歩13分
    築年数 2014年7月
    階建て 地上10階建
    総戸数 33戸
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    パレ阪栄橋

    パレ阪栄橋の外観
    住所 大阪府大阪市西区南堀江3丁目13番2号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩3分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パレ阪栄橋
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    WELINA 626

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    住所 大阪府大阪市西区南堀江3丁目11番4号
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    築年数 1979年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    Welina626     		8.3万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 35.2m² 1LDK 8階 南

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    ジオタワー新町
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    間取り 2LDK
    スコア 4.6
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