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賃貸

三条本町咲かす

総合評価：

3.0 アクセス数： 1862

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	63,300円
平均坪単価	＠6,452円
平均m²単価	＠1,952円
上位専有面積	33.41m²：7件 32.64m²：2件 32.45m²：1件
上位間取り	1DK：7件 1LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

三条本町咲かすの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR関西本線／奈良駅徒歩6分
利用可能路線
『奈良駅』　JR関西本線　JR奈良線　JR桜井線　
所在地(住所)
奈良県奈良市三条本町1-81 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
2017年11月
総戸数
35戸
管理方式
巡回
小学校区域
奈良市立大宮小学校
中学校区域
奈良市立三笠中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
奈良市小学校学区奈良市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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三条本町咲かすの口コミ・評判

2020年7月

【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	JR奈良駅まで徒歩6分コンビニまで９４ｍ。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	奈良県立大学キャンパス（学生生協提携店）1,256m限定的であるが学生にはメリット。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロック、TV付モニターが付いている点。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	築年数3年の築浅物件、ガスコンロ設置済み、バリアフリー。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	コンビニまで９４ｍ、スーパーまで４９２ｍ。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	奈良県立大学キャンパス（学生生協提携店）(1,256m)

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月奈良駅

ななしさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大阪方面への通勤や、奈良県内から奈良への通勤には便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅に飲食店やスーパー、ドラッグストア、100円均一などがあり、奈良のお土産も揃う。
飲食店の充実	3	メリット	駅ビルに食事ができる飲食店や居酒屋もある。駅を出ても、商店街が近くて飲食店はたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大きい駅なので、トイレやエレベーター等の設備は揃っているし、歩道や通路も広いので子供連れでも歩きやすい。
治安	3	メリット	駅前は広々としていてきれいで、交番も近くにあるので安心して歩ける。
コストパフォーマンス	4	メリット	奈良の中心地の割に物件が古いものが多いからか安い家賃の賃貸も多い。大阪方面への通勤にも便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・240文字）

2023年6月奈良駅

くまさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	電車の本数があるから混雑がなく便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅内にもコンビニやスーパーなどありとても使いやすい駅です。駅前には飲食店もありとても使いやすいです
飲食店の充実	5	メリット	駅前には安くて美味しいお店がいっぱいあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エスカレーターやエレベーター点字ブロックもしっかりしてるんで安心できるとこです。
治安	3	メリット	朝から昼間は観光客などいます。とてもにぎやかです
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺はアパートやマンションがあるので便利です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2022年9月奈良駅

ゆいままさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪、京都行きともに快速が止まるので、奈良の中心地です。近鉄奈良駅にも徒歩で15分ほどでアクセスできるので、奈良県内でJRと近鉄を乗り換える際にも使われます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅にスーパーと100円ショップ、ドラッグストアが併設されています。
飲食店の充実	5	メリット	少し歩けばスターバックスやサンマルクがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にはエレベーターがあります。駅近くの観光案内所に授乳室やおむつ替えシートがあります。
治安	4	メリット	駅周辺はきれいで掃除も行き届いています。
コストパフォーマンス	5	メリット	大阪京都にもアクセスしやすく、通勤通学に便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・291文字）

2021年6月奈良駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】観光で行きましたが、降りると早速シカの置物やお土産屋が出迎えてくれました。バスターミナルも……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

三条本町咲かすの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	6階	1DK	西	32.64
2025年5月	6階	1LDK	西	33.41
2025年4月	6階	1DK	西	33.41
2025年3月	4階	1LDK	西	33.41
2024年12月	2階	1LDK	南西	32.64
…残り5件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝奈良市三条本町の賃料相場青線＝奈良市の賃料相場奈良駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■奈良市三条本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■奈良市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■奈良駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	10	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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三条本町咲かすの周辺地図

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fortunaヤマダ

住所	奈良県奈良市三条本町1番84号
築年数	2008年4月
階建て	地上8階建
総戸数	39戸

口コミ数	0
アクセス数	38

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 fortunaヤマダ	5.6万円 (9,000円)	無	150,000円	36.16m²	ワンルーム	2階	南
情報取得日:2025年07月13日
	新着 fortunaヤマダ 702	6.2万円 (9,000円)	無	150,000円	33.16m²	1DK	7階	西
情報取得日:2025年07月07日
全件を表示する

賃貸

フォルトゥーナ三条大宮

住所	奈良県奈良市三条大宮町5番36号
交通	JR関西本線奈良駅徒歩3分
築年数	2003年2月
階建て	地上8階建
総戸数	49戸

口コミ数	2
アクセス数	526

賃貸

ドゥジェームなら

住所	奈良県奈良市三条大宮町3番33号
交通	JR関西本線奈良駅徒歩6分
築年数	2005年10月
階建て	地上6階建
総戸数	32戸

口コミ数	9
アクセス数	417

賃貸

エトワール倭

住所	奈良県奈良市大森町126番2号
交通	JR関西本線奈良駅徒歩10分
築年数	2015年8月
階建て	地上5階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	368

賃貸

シリウス

住所	奈良県奈良市三条本町
交通	JR奈良線奈良駅徒歩2分
築年数	2006年3月
階建て	地上8階建
総戸数	35戸

口コミ数	16
アクセス数	1915

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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