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賃貸

ハイツシャインフラワー

総合評価：

3.5 アクセス数： 395

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:2件
平均賃料相場	64,000円
平均坪単価	＠4,306円
平均m²単価	＠1,303円
上位専有面積	49.14m²：2件
上位間取り	3DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツシャインフラワーの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／鷺沼駅徒歩13分
東急田園都市線／たまプラーザ駅徒歩15分
利用可能路線
『鷺沼駅』　東急田園都市線　
『たまプラーザ駅』　東急田園都市線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目4-39 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1983年9月
総戸数
小学校区域
川崎市立犬蔵小学校
中学校区域
川崎市立犬蔵中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市宮前区小学校学区川崎市宮前区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツシャインフラワーの口コミ・評判

2020年7月

hoby65さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	鷺沼駅９００ｍ、たまプラーザ1.2ｋｍ位で徒歩圏内。徒歩で鷺沼までは１０分、たまプラーザは１３分位です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	業務スーパー、ロピア、OK、ライフなどとても便利です。たまプラーザテラスも徒歩圏内ですので最高です。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	外観はとても古いですが、高速道路の脇にしては音がそれほど気になりません。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	３LDKです。お風呂はユニットバスです。シャワー利用なら十分です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	業務スーパー、ロピア、OK、ライフなどとても便利です。たまプラーザテラスも徒歩圏内ですので最高です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くに保育園、幼稚園があります。小学校は鷺沼小学校にすると近くて良いです。

デメリット（5件）

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2023年11月鷺沼駅

しまりすさんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行が止まるほか、車両基地があるので終電の行先になっていたり便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設は駅前のフレルしかなく不便だが、数年後には再開発される
飲食店の充実	3	メリット	そんなに多くはないが美味しいお店はそこそこある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育て世代が非常に多いので、保育園などは充実している。学校も校庭などが広い。
治安	5	メリット	駅前には交番もあり、飲み屋も多くないので、変な人は少ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	お隣のたまプラーザに比べるとお安い感じがする。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2023年10月たまプラーザ駅

Kojiroさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速停車駅、駅前に商業ビルがある。羽田空港、成田空港への直通バスやアウトレット、ディズニーランド直行バスがある。
生活利便施設の充実	4	メリット	食料品の買い物には困らない。雰囲気が明るい。
飲食店の充実	3	メリット	いくつか魅力的な店がある。そこそこ選択肢はある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子供が多い地域であり、習い事のサービス子供が遊べる施設は多い。
治安	5	メリット	治安は良いと思う。住んでいる人たちの生活レベルは比較的高い。
コストパフォーマンス	3	メリット	住環境考えると、家賃相場はそれほど悪くはないかもしれない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・271文字）

2023年7月たまプラーザ駅

PODさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	●渋谷駅まで20分で出れる。また大手町まで40分ほどで出れる。（通勤、通勤の利便性が高い。） ●子連れに最適。ショッピングモールが駅構内にできたので、大抵のことは駅構内で済んでしまう。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーマーケットや、家電量販店、駅構内のショッピングモールなど、ほとんどの施設がそろっていて申し分ない。病院・薬局も南口界隈に大抵そろっている。
飲食店の充実	5	メリット	駅構内に、ファストフードやラーメン屋からイタリアンなど、ほとんどのジャンルが食べられる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園が駅周辺に多い。また駅界隈でほとんどの事が済ませるので、子育ての環境は整っていると思う。また、公園も多い。
治安	5	メリット	街灯がきちんと設置されているので、夜道でも安心して歩ける。また、人口もそれなりにいるので人通りが多く、事件に巻き込まれるリスクは少ないと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心まですぐに出れるわりに賃貸の家賃は安い。（東急田園都市線の三軒茶屋駅、池尻大橋駅、渋谷駅と比較して）また、商業施設や飲食店が充実しているので、住みやすさもある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・437文字）

2023年5月たまプラーザ駅

るさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が通っています。通常のバスはもちろん、空港行きのバス、ディズニー行きのバスがあります。タクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	ファッションも食事も雑貨も病院もなんでもたまプラーザ駅ですみます。
飲食店の充実	5	メリット	お寿司、ラーメン、中華、カフェ、パン、フードコート、居酒屋など本当になんでもあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	トイレやエレベーター等施設は充実していると思います。子連れの方を沢山見かけます。
治安	5	メリット	綺麗に整備された駅です。治安は基本的に良いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	基本的にたまプラで用が済むので、とても住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツシャインフラワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2014年12月	3階	3DK	西	49.14
2014年12月	1階	3DK	西	49.14
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市宮前区犬蔵の賃料相場青線＝川崎市宮前区の賃料相場鷺沼駅の賃料相場たまプラーザ駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市宮前区犬蔵の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市宮前区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■鷺沼駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ル・シエール鷺沼

住所	神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目4番29号
交通	東急田園都市線鷺沼駅徒歩13分
築年数	1994年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	544

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リヴェルテ

住所	神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目5番25号
交通	東急田園都市線たまプラーザ駅徒歩14分
築年数	2006年12月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	80

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リヴェルテ 205	7.2万円 (4,000円)	1ヶ月	無	26.65m²	1K	2階	西
	リヴェルテ 305	7.6万円 (4,000円)	1ヶ月	無	26.65m²	1K	3階	西
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フェニックス鷺沼

住所	神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14番1号
交通	東急田園都市線鷺沼駅徒歩9分
築年数	1993年10月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	750

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プラスパーたまプラーザ

住所	神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16番52号
交通	東急田園都市線たまプラーザ駅徒歩8分
築年数	1997年6月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	926

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プラスパーたまプラーザ	5.1万円 (1,000円)	1ヶ月	1ヶ月	17.91m²	ワンルーム	3階	南西
全件を表示する

賃貸

サンハイツ鷺沼

住所	神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目13番3号
交通	東急田園都市線鷺沼駅徒歩3分
築年数	1982年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	523

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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