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賃貸

エルパティオNO.1

総合評価：

5.0 アクセス数： 487

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/22

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 3件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	61,333円
平均坪単価	＠5,598円
平均m²単価	＠1,693円
上位専有面積	36.22m²：3件
上位間取り	2DK：2件 2K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エルパティオNO.1の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成千葉線／新千葉駅徒歩2分
JR中央・総武線／千葉駅徒歩7分
JR中央・総武線／西千葉駅徒歩10分
JR京葉線／千葉みなと駅徒歩15分
利用可能路線
『新千葉駅』　京成千葉線　
『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　
『西千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『千葉みなと駅』　JR京葉線　千葉都市モノレール１号線　
所在地(住所)
千葉県千葉市中央区登戸3丁目1-23 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
2階建
築年月
1991年9月
総戸数
10戸
小学校区域
千葉市立登戸小学校
中学校区域
千葉市立緑町中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルパティオNO.1の口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】JR外房線、内房線、京葉線、総武線等複数の線があるので乗り換えに便利です。快速も停まりますし特急も停まります。バス停・タクシー乗り場もあります。改札も複数あります。わりと何でも存在するので近くに住むと便利かなと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅の工事が終わったためさらに便利な駅になりました。駅ビルが2つあり、アパレルから飲食まで大抵のものは済ませることができます。近くに病院もあります。人が多いので大きな事件はあまり聞かないです。駅前に交番もあります。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】チェーン店から高級店まであります。駅ビル内でなくても駅から続くアーケードにお手頃価格のごはん屋さんもあるので選り取りみどりです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】多機能トイレはあります。エレベーターもあります。10分ほど歩きますが公園もあります。

千葉駅・京成千葉駅のデメリット（4件）

千葉駅・京成千葉駅の総合レビュー

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2023年8月千葉駅

夜叉丸さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	総武線以外にも様々な路線があり便利で使い勝手が良い
生活利便施設の充実	5	メリット	駅と直通でそごうなどに行けてかなり便利。
飲食店の充実	5	メリット	様々な飲食店が高架下のようなところに入っていて素晴らしい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前には様々な店舗があるので買い物はかなり便利
治安	3	メリット	強いて言うならば、人が多いので、人の目はある
コストパフォーマンス	5	メリット	都内は直通できる駅なので利便性はかなり高い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2023年5月千葉駅

あちゃさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	千葉駅からは、都心部へのアクセスも良く、いろいろな電車の番線があり、快速、電車も止まるため、千葉県では1番大きな役だと思う。
生活利便施設の充実	5	メリット	千葉駅からペリエというお店に繋がっていて、雑貨屋さんから、本屋さん、歯医者など様々なジャンルの施設が入っている。
飲食店の充実	5	メリット	駅ナカに食事できるところが何箇所かあり、麺類、米、カフェなどがあり、食事には困らない。また薬局や惣菜などあり、2階にはブランドの化粧品屋さんやメガネ屋さん無印、本屋さんなど電車の待ち時間にも時間を過ごすことができるお店が揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から少し歩いたところに公園があったり、広めの多機能トイレがついている。
治安	3	メリット	日中は比較的治安は良い。街灯も多くあり、駅の前に交番もある。
コストパフォーマンス	4	メリット	飲み屋の料金が安いところが多く、学生の財布にはとても優しい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・287文字）

2022年10月千葉みなと駅

あやねんこさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京葉線のため東京駅への移動もスムーズなため便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設が充実している。パン屋や薬局などが揃っているため、生活に便利。
飲食店の充実	5	メリット	パン屋、うどん屋が駅の中にあるため利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅のトイレは広く便利。多機能トイレもある。近くに保育園や公園もある。
治安	5	メリット	昼と夜の違いはさほどない。塾帰りの中学生なども多くいるため、そこまで治安は悪くないと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃と住みやすさのバランスはいいと思う。コンビニやスーパーなど必要な店は揃っているため暮らしやすい町。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・224文字）

2022年5月千葉駅

あこさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線が利用できます。モノレールも直結で行けるしバスもタクシーもたくさんあるため、千葉駅からはどこへでも行きやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅中にはクリニックもあり、千葉ペリエ内にはたくさんのアパレルショップや飲食店などがあり、便利です。
飲食店の充実	5	メリット	改札内には人気な飲食店や惣菜屋もたくさんあるため便利です。美味しいパン屋さん（ピーターパン）はいつも買います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	人は多いですがうるさい感じではないので、一人暮らしなどは暮らしやすい環境かなと思います。
治安	2	メリット	人が多いので何かあってもすぐ誰かが見てくれている。たまに警察の方が列になって歩いてるので、見回りはしてくれているのかな？と思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅からそれほど離れてなくても比較的マンションやアパートなど多くあるため、家探しはしやすい。家賃相場もそこまで高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・468文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エルパティオNO.1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年11月	1階	2K	南西	36.22
2017年6月	2階	2DK	南西	36.22
2017年4月	2階	2DK	ー	36.22
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市中央区登戸の賃料相場青線＝千葉市中央区の賃料相場西千葉駅の賃料相場千葉駅の賃料相場千葉みなと駅の賃料相場新千葉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市中央区登戸の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千葉市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西千葉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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エルパティオII

住所	千葉県千葉市中央区登戸3丁目1番23号
交通	京成千葉線新千葉駅徒歩3分
築年数	1992年8月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	331

賃貸

エル・パティオ

住所	千葉県千葉市中央区登戸3丁目1番24号
交通	京成千葉線新千葉駅徒歩3分
築年数	1992年8月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	502

賃貸

エルパティオNO.3

住所	千葉県千葉市中央区登戸3丁目1番20号
交通	JR京葉線千葉みなと駅徒歩12分
築年数	1992年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	8
アクセス数	521

賃貸

エル・パティオ No.3

住所	千葉県千葉市中央区登戸3丁目1番20号
交通	京成千葉線新千葉駅徒歩3分
築年数	1991年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	354

賃貸

伊藤ハイツ

住所	千葉県千葉市中央区登戸3丁目1番17号
交通	京成千葉線新千葉駅徒歩3分
築年数	1981年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	332

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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