ソフィエール矢賀新町の外観
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ソフィエール矢賀新町の外観
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ソフィエール矢賀新町の外観
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ソフィエール矢賀新町のエントランス
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ソフィエール矢賀新町のエントランス
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ソフィエール矢賀新町のエントランス
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ソフィエール矢賀新町のその他
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ソフィエール矢賀新町のその他
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ソフィエール矢賀新町のその他
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ソフィエール矢賀新町のその他
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ソフィエール矢賀新町のその他
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ソフィエール矢賀新町のその他
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ソフィエール矢賀新町のその他
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ソフィエール矢賀新町のその他
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ソフィエール矢賀新町のその他
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ソフィエール矢賀新町のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 50,250円 |
| 平均坪単価 | ＠5,554円 |
| 平均m²単価 | ＠1,680円 |
| 上位専有面積 | 30m²：24件 |
| 上位間取り | 1K：20件 1DK：4件 |
ソフィエール矢賀新町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR呉線／天神川駅 徒歩10分
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利用可能路線
『天神川駅』 JR山陽本線 JR呉線
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所在地(住所)
広島県広島市東区矢賀新町1丁目2-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1994年4月
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総戸数
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小学校区域
広島市立矢賀小学校
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中学校区域
広島市立二葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ソフィエール矢賀新町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ソフィエール矢賀新町の口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄駅：天神川(徒歩10分)。 周辺商業施設：イオンモール広島府中(徒歩7~8分)。 広島駅から1駅なので主要駅にすぐ着く。 徒歩10分ほどでコンビニにもイオンモールにも着く。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
バス停が周辺に複数あり、広島駅まで徒歩25分程なので主要駅までのアクセスは楽。 小さな公園が徒歩5分ほどの場所にある。 工場などはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
門は小さいがソフィエール矢賀新町の文字がしっかりと見える。 駐車場は門と道路に面しているので、迷うことはない。 各部屋を通る前に自動ドアがあり、深夜0時から午前5時までは自動ドアに制限がかかり、自動ドア横の10キーを操作しなければ開かないようになっているため、夜間のセキュリティは良い。 ベランダは道路から反対側なので洗濯物も比較的安心して干せる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
換気扇はキッチン、トイレ、浴室にそれぞれあり、適切に動かしておけばカビなどはほぼ生えない。 押入れは十分なスペースがあり、一人暮らしでも布団は３人分ほど入れておける。 洗濯機を置くスペースが部屋内にある。 日光は部屋の中にはあまり入らないが、ベランダには正午あたりに日光があたり、洗濯を干すのに困らない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
徒歩10分ほどでイオンモールやガスト、コンビニにも行ける。 また、イオンモールからさらに徒歩5分ほどで複数のレストランやリサイクルショップにも行ける。 15~20分ほど歩けばコインランドリーやホームセンターもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
駅やバス停が徒歩でストレスなく到達できるので、通勤通学に良い。 歯科、内科も近くにいくつかある。郵便局も徒歩15分ほどで行ける。 徒歩数分で着く公園があり、滑り台、ブランコ、広いグラウンド、トイレがあり充実している。 マンション内で特にイベントはない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 天神川駅
まつけいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多くて乗り遅れてもすぐくるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにショッピングモールがあってとても利便性はよいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くには焼肉屋があったり、デザートが食べれたらできます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園は多くあるのでとても便利だし遊ぶところも多くある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前も明るくて少し歩いたところもとても明るくて安心感があります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地としても便利でなんでもあるので車がなくても困らない |
2023年2月 天神川駅
みみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山陽本線、呉線の両方利用することが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型商業施設から徒歩7分ほどで、近いこと。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば大型商業施設や、ガストがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあり、ベビーカーでも乗り降りしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はまあまあ明るい。住宅もたくさんある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに大型商業施設があるので便利で、子育てもしやすい。 |
2022年10月 天神川駅
ミチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 自転車は無料で停められるのは毎日電車を利用する方としてはとても助かります。 近くにイオンモールもあり、すぐに歩いていけるので場所もいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンモールもあり、府中町のどこに行くのも場所的に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモールがあるのでそこで全てが揃います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も多く、小さな公園は割りとあちこちにあります。スーパーもイオンモールがありますがそれ以外のスーパーも結構あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はコンビニもあり、騒音はほとんどなく静かだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーもコンビニも多く、ゴミの出し方など楽なことも多くて住みやすいです。家賃は駅から離れると安いです。 |
2021年10月 天神川駅
【メリット】 ダイヤモンドシティ、ソレイユが近くにあるため、立ち寄る際に便利な駅です。上りと降りの入り口……
ソフィエール矢賀新町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 南 | 30 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南 | 30 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南 | 30 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南 | 30 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1DK | 南 | 30 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市東区矢賀新町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■広島市東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■天神川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30～30㎡｜30㎡ | 50,166円｜5,529円/坪 |
| 2階～2階 | 30～30㎡｜30㎡ | 50,222円｜5,535円/坪 |
| 3階～3階 | 30～30㎡｜30㎡ | 50,333円｜5,547円/坪 |
| 4階～4階 | 30～30㎡｜30㎡ | 50,333円｜5,547円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～30㎡｜30㎡ | 50,217円｜5,534円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
