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賃貸

UR都市機構コーポレート新狭山駅前

総合評価：

5.0 アクセス数： 861

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 7件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	72,142円
平均坪単価	＠4,721円
平均m²単価	＠1,428円
上位専有面積	52m²：6件 42m²：1件
上位間取り	2DK：6件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

UR都市機構コーポレート新狭山駅前の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／新狭山駅徒歩2分
利用可能路線
『新狭山駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
埼玉県狭山市新狭山3丁目11 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1997年3月
総戸数
小学校区域
狭山市立新狭山小学校
中学校区域
狭山市立堀兼中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
狭山市小学校学区狭山市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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UR都市機構コーポレート新狭山駅前の口コミ・評判

2020年7月

ヒロシクンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	1階がコンビニ、前にドラッグストア、駅まで5分。駅前にスーパー有ります。中々良いですよ。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月新狭山駅

ゆーちんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	本川越や所沢に挟まれていてとても便利でアクセスがしやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーや学校、塾などが集中していて割と利用しやすい。商店街がある。高校も複数あり、駅から近いためよく学生が利用している駅。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋や飲食店が駅を出た通りに集中しているため利用しやすい。おしゃれなカフェもある。駅を出たすぐにマクドナルドがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園から近い。学校や公園もとても多い。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、よく警官が見張っているので割と治安はいい方だと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅前にマンションが多い。住宅街も多く、住みやすい。とても綺麗なマンションやアパートが多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・350文字）

2023年5月新狭山駅

つきのわさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	隣の狭山市は使用者多いですが、新狭山はあまり使用者が多くなく、座れることも多いです。タクシー乗り場はありますが、タクシー台数は狭山市の方が多いと思います。
生活利便施設の充実	2	メリット	2つ出口がありますが、どちらにもコンビニはあり。北口にはスーパーもあります。
飲食店の充実	2	メリット	北口にはマクドナルド、餃子の満州があり、居酒屋が数軒あります
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	北口、南口ともにエレベーターあり。トイレにはスロープもありますが、先程書いた通り片側のホームにしかありません。
治安	2	メリット	治安はあまり悪くないです。北口には交番あり。
コストパフォーマンス	4	メリット	狭山市駅と比べて、家賃は比較的安めで、車や自転車など利用出来る方であれば、あまり不便は感じない為、コスパは良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・250文字）

2022年2月新狭山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前にビジネスホテルがあり、商店街も比較的充実している。
本数は少ないが、快速急……

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（残り200文字）

2019年2月新狭山駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】北口に商店街がある。コンビニ、スーパー最低限のものはある。特急が停まらないが、川越まで15……

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（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

UR都市機構コーポレート新狭山駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年8月	4階	2DK	南東	52
2021年6月	5階	2DK	ー	52
2021年2月	4階	2DK	南東	52
2020年8月	5階	1DK	南	42
2020年8月	7階	2DK	南東	52
…残り2件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝狭山市新狭山の賃料相場青線＝狭山市の賃料相場新狭山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■狭山市新狭山の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■狭山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■新狭山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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～7.5	0	1	5	0	0	0
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周辺の賃貸物件

賃貸

グリーンシティ三樹壱番館

住所	埼玉県狭山市東三ツ木3番2号
交通	西武新宿線新狭山駅徒歩4分
築年数	1992年10月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	16
アクセス数	1693

賃貸

FilleFlatsSHINSAYAMAfer

住所	埼玉県狭山市新狭山3丁目9番8号
交通	西武新宿線新狭山駅徒歩2分
築年数	2023年7月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着Ｆｉｌｌｅ　Ｆｌａｔｓ　ＳＨＩＮＳＡＹＡＭＡ　ｆｅｒ 202	6万円 (4,000円)	無	1ヶ月	20.02m²	1K	2階	南
情報取得日:2025年07月07日
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賃貸

新狭山ペガサスビル

住所	埼玉県狭山市新狭山2丁目8番15号
交通	西武新宿線新狭山駅徒歩2分
築年数	1988年3月
階建て	地上8階建地下1階
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	79

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新狭山ペガサスビル 503	5.1万円 (-円)	無	1ヶ月	27m²	1DK	5階	東
	新狭山ペガサスビル 603	5.2万円 (-円)	無	1ヶ月	27m²	1DK	6階	東
	新狭山ペガサスビル	6.5万円 (-円)	無	1ヶ月	38m²	2DK	4階	南東
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賃貸

ハイムコクダＡ棟

住所	埼玉県狭山市東三ツ木191番2号
交通	西武新宿線新狭山駅徒歩6分
築年数	1990年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	35

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ハイムコクダＡ棟 102	5.5万円 (-円)	無	無	39.39m²	2DK	1階	南東
情報取得日:2025年07月05日
全件を表示する

賃貸

パークサイドK

住所	埼玉県狭山市新狭山2丁目17番5号
交通	西武新宿線新狭山駅徒歩6分
築年数	1983年7月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	407

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークサイドＫ 202	7万円 (2,500円)	1ヶ月	1ヶ月	52.1m²	2LDK	2階	南西
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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