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ラクレイス香椎照葉の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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顧客満足度79%売却一括査定初仲介手数料最大無料タカウルbyMansionReview
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賃貸

ラクレイス香椎照葉

総合評価 ： 4.6 アクセス数 ： 7190
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 99件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
平均賃料相場 128,646円
平均坪単価 ＠5,308円
平均m²単価 ＠1,606円
上位専有面積 77.17m²：20件 77.01m²：14件 76.44m²：14件
上位間取り 3LDK：99件

ラクレイス香椎照葉の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄貝塚線／香椎花園前駅 徒歩25分
    JR鹿児島本線／香椎駅 徒歩37分
    JR鹿児島本線／千早駅 徒歩44分

  • 利用可能路線

    『香椎花園前駅』　西鉄貝塚線　
    『香椎駅』　JR鹿児島本線　JR香椎線　JR香椎線　
    『千早駅』　JR鹿児島本線　西鉄貝塚線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目1-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2019年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    福岡市立照葉北小学校

  • 中学校区域

    福岡市立照葉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラクレイス香椎照葉の口コミ・評判

2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット ・最寄駅はバス停で照葉5丁目です。
・坂は皆無です。道が広くて子どもにも安心して歩かせられます。
・最寄りの施設はアイランドアイです。
・のるーとというタクシーのようにアプリで予約したら迎えに来てくれるバスがあります。
・夜は街頭が多めで安全です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ・3LDKで広いのでファミリー層が多いです。閑静な住宅街です。
・家の中には虫はあまり出ませんでした。
・マンションの下に、レがネット（スーパー）ドラッグイレブン、焼肉慶州、スポーツジム、クリーニング屋、コインランドリーがあり大変便利です。雨の日でも濡れずに買い物ができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ・エントランスも外観もブラウンを基調にとてもおしゃれでした。
・清掃も毎日されていました。
・オートロックです。
・宅配ボックス・駐車場・駐輪場・エレベーター２機がありました。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・天井は低めですが特に気になりませんでした。
・新築でとても綺麗です。
・収納設備が多く、他に収納アイテムは入りませんでした。
・ウォークインクローゼットがあり、洋服が沢山入りました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ・マンション下にスーパー・ドラッグイレブン・焼肉屋・スポーツジム・クリーニングがあるので便利です。
・敷地内に保育園があるのでそこに子どもを預けて働くことができます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット ・照葉内に一通りの病院は揃っているので便利です。子ども病院があるので何かあっても安心だと感じていました。
・保育園も学校も近くにあります。
・近所の公園も多く広いので子育てにとても良い環境だと思います。
・公園で映画祭などが開催されていたそうです。私が住んでいる間にはありませんでした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月

ゆんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット マンションは目の前がアイランド公園だと景色も爽快で快適です。ベランダも広くプールなどおいても問題ないです。ファミリーが多いですが、壁薄いとかなく、そんなに物音や声は気になったことはありません。床暖や食洗機はないですが、私は欲しいと思わないので不便はないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月

ゆんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 西鉄バスは目の前にあります。このマンションの前のバス停は始発よりなので、混雑前には乗れるので座れるとは思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2021年7月

レロさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 一階にたくさんのテナント入っていて便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 香椎花園前駅

はなさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 小さな駅ですが、意外に電車の本数は多めです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の近くにスーパーがあります。香椎照葉に行くとイオンがあります。
飲食店の充実
4 		メリット ケーキ屋やデニッシュ屋などおしゃれなお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大学や高校が近く、保育園の数も多いです。
治安
4 		メリット 飲食店が少ないので酔っぱらいはいません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 庭や家は広めの家が多いです。都心に近い割にそれほど高くありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・202文字）

2022年6月 香椎駅

はやてさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線利用できるので便利です！また、快速もとまるので助かっています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 主にみなさんがつかう出入り口のほうはコンビニも広い薬局もあり、少しあるけばスーパーもあるので便利です
飲食店の充実
5 		メリット ミスタードーナツも、有名なわらびもちのお店もあり、カラオケもあるのでここでまちあわせしてそのまま遊べるとおもいます
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ベビーカーで駅に行くことが何回かありますが道もひろく、使いやすい！
治安
5 		メリット 駅の出口が2箇所あるのですが、コンビニや薬局があるほうは夜でも明るく、人通りもおおい！
コストパフォーマンス
4 		メリット 買い物にも遊ぶにもとっても便利な駅で幅広い年齢層で利用しやすいとおもいます
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・391文字）

2021年10月 千早駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅のまわりに色んなお店（電化製品、食料品）があり、生活するには、結構便利だと思います。少し……

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（残り117文字）

2018年11月 香椎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルが併設されており、本屋や医療施設などもあるので、仕事帰りなどにも利用でき便利である。……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラクレイス香椎照葉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 3LDK 北東 85.71
2025年5月 5階 3LDK ー 76.44
2025年4月 12階 3LDK 南西 77.17
2025年3月 8階 3LDK 北東 78.52
2025年2月 5階 3LDK 北東 76.44

…残り94件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市東区香椎照葉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■香椎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 72.62～85.71㎡｜77.36㎡ 125,500円｜5,381円/坪
4階～6階 66.06～87.76㎡｜77.97㎡ 127,500円｜5,406円/坪
7階～8階 66.06～85.71㎡｜76.8㎡ 127,961円｜5,523円/坪
9階～10階 67.67～85.71㎡｜75.12㎡ 128,736円｜5,671円/坪
11階～12階 66.06～87.76㎡｜77.79㎡ 134,666円｜5,735円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.67～87.76㎡｜76.96㎡ 126,228円｜5,428円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 66.06～85.71㎡｜76.92㎡ 127,920円｜5,509円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 11 30 2 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 2 34 14 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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