グランデュオ恵比寿2
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 107,916円 |
| 平均坪単価 | ＠16,505円 |
| 平均m²単価 | ＠4,993円 |
| 上位専有面積 | 20.72m²：11件 29.86m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：9件 ワンルーム：3件 |
グランデュオ恵比寿2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／恵比寿駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩11分
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利用可能路線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
『広尾駅』 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都渋谷区恵比寿2丁目11-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立臨川小学校
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中学校区域
渋谷区立広尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランデュオ恵比寿2の口コミ・評判
2020年8月
Kyokoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 小振りですが、綺麗でホテルライクな白い清潔感ある部屋で良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 恵比寿駅
えびさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRと日比谷線で横浜方面も埼玉方面も乗り換え無しで行ける |
|---|---|---|---|
2022年11月 恵比寿駅
みみみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅がきれいでトイレも清潔で快適です。タクシー乗り場も近く路線も複数。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレがあるのでたいていの買い物は困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋折衷なんでもあり。どのお店もレベルが高い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 安全性は高いです。駅の近くに交番もあります |
| 治安 |
5 |
メリット | いいです。街並みもきれきですしあまり暴れてる人を見たことない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高いが質がよい。おしゃれなアイテムはたいてい揃う |
2021年11月 恵比寿駅
【メリット】 アトレに直結していることはもちろん、ガーデンプレイスもあるので近郊の施設が充実している。ガ……
2020年4月 恵比寿駅
【メリット】 恵比寿はアトレが駅ビルに入っていいて、レディースファッション、食品売り場、無印の生活用品な……
グランデュオ恵比寿2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5階 | 1K | ー | 20.72 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | ワンルーム | ー | 20.72 | |||||||
| 2022年7月 | 4階 | ワンルーム | ー | 20.72 | |||||||
| 2022年4月 | 7階 | ワンルーム | ー | 20.72 | |||||||
| 2015年1月 | 8階 | 1K | 南 | 29.86 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区恵比寿の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■恵比寿駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.72～20.72㎡｜20.72㎡ | 96,000円｜15,316円/坪 |
| 3階～4階 | 20.72～20.72㎡｜20.72㎡ | 100,500円｜16,035円/坪 |
| 5階～6階 | 20.72～20.72㎡｜20.72㎡ | 101,333円｜16,168円/坪 |
| 7階～7階 | 20.72～20.72㎡｜20.72㎡ | 103,500円｜16,513円/坪 |
| 8階～8階 | 20.72～29.86㎡｜25.29㎡ | 143,000円｜19,323円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.72～29.86㎡｜21.86㎡ | 109,625円｜16,618円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
