第3村本ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 70,000円 |
| 平均坪単価 | ＠4,593円 |
| 平均m²単価 | ＠1,389円 |
| 上位専有面積 | 50.16m²：2件 50.82m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：3件 |
第3村本ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宇品線／広大附属学校前駅 徒歩3分
広電宇品線／県病院前駅 徒歩5分
広電宇品線／皆実町六丁目駅 徒歩6分
広電宇品線／宇品二丁目駅 徒歩8分
広電宇品線／宇品三丁目駅 徒歩11分
広電皆実線／皆実町二丁目駅 徒歩11分
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利用可能路線
『広大附属学校前駅』 広電宇品線 広電己斐線 広電皆実線
『県病院前駅』 広電宇品線 広電己斐線 広電皆実線
『皆実町六丁目駅』 広電宇品線 広電己斐線 広電皆実線
『宇品二丁目駅』 広電宇品線 広電己斐線 広電皆実線
『宇品三丁目駅』 広電宇品線 広電己斐線 広電皆実線
『皆実町二丁目駅』 広電皆実線
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所在地(住所)
広島県広島市南区皆実町6丁目18-21 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
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小学校区域
広島市立皆実小学校
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中学校区域
広島市立翠町中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第3村本ビルの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 皆実町六丁目と広大前駅の二駅利用可能、駅から徒歩5分以内 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ゆめタウンやイオン、コンビニ、コーナンなど徒歩圏内にあるため生活には困らない。また付近にな病院も多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駅から徒歩5分以内であり、利用可能なスーパーがいくつもある事を考えると家賃は低めである。管理会社が居ないからか、かなり自由に使っている印象 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | カーテンなどは既製品で対応可能。収納も少なめではあるが、自分の好きなように配置が可能。キッチンのみ日の入りが良かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ゆめタウンやイオン、ファミリーマートが近くにある。徒歩5分程度でどこもいける。ジョリーパスタ、サイゼリアなども徒歩圏内で困らない。名前がわからないが、広大前駅からの帰宅路にロールケーキのお店があり、安いがとてと美味しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 広大附属学校や、保育園が徒歩圏内にあり。そこに入るならとても親としては安心。また付近には病院もたくさんあり、県立広島病院もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 皆実町六丁目駅
もこぞうさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人の店は沢山あるので飲み屋好きならいいかもしれない |
|---|---|---|---|
2024年8月 県病院前駅
秋が来たさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 停留所名の県立広島病院は停留場の南東方向にあります。県病院前バス停があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはイオンみゆき店、千田廟公園、宇品郵便局や県立広島大学があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 広島つけ麺かみ、和食沖の、電停のレストラン＆バー アルバ、喫茶店の銀の匙など多様な飲食店が集まっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ナーガ保育園、フレーザー幼稚園、広島マリア幼稚園、国立広島大学附属小学校などがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は狭いですが、2014年にホームの改良工事が完了しているので綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安い方です。1Kで４万円台からあります。 |
2023年11月 県病院前駅
しなもんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 県病院前は10分に一本くらい電車が来るので待ち時間が少なくてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 県立広島大学や県病院を利用するのは、とても便利だと思います。降りてすぐにスーパーや八百屋があるので買い物にも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにうどん屋や新しく出来たサンドイッチのお店が色々充実しており、食べるのには困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに幼稚園があり、若い人が多い印象です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は人通りが多く、治安は良いと思います。近くに夜遅くまで営業しているスーパーがあるので、夜遅くまで明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的安く、物価も安いのでとても便利です。大学が近くにあるので、学生向けの街でもあります。 |
2022年10月 県病院前駅
すまあらさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 割りと早くくるため、少しの移動でも使い安く便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにゆめたうんなどがあり、生活しやすく便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ゆめタウンがあるため問題なく色々食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てをしていないためよく分からないが、閑静でいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 宇治なの方なのでばっかもそれなりに高く安全 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 遠くまで乗っても一律料金なのでお得感がある。 |
第3村本ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 50.16 | |||||||
| 2020年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 50.16 | |||||||
| 2015年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | 50.82 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市南区皆実町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■広島市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■皆実町六丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.16～50.16㎡｜50.16㎡ | 70,000円｜4,613円/坪 |
| 2階～2階 | 50.16～50.16㎡｜50.16㎡ | 70,000円｜4,613円/坪 |
| 3階～3階 | 50.82～50.82㎡｜50.82㎡ | 70,000円｜4,553円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.16～50.16㎡｜50.16㎡ | 70,000円｜4,613円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50.82～50.82㎡｜50.82㎡ | 70,000円｜4,553円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
