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賃貸

第3村本ビル

総合評価：

3.3 アクセス数： 406

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 3件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	70,000円
平均坪単価	＠4,593円
平均m²単価	＠1,389円
上位専有面積	50.16m²：2件 50.82m²：1件
上位間取り	2LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第3村本ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
広電宇品線／広大附属学校前駅徒歩3分
広電宇品線／県病院前駅徒歩5分
広電宇品線／皆実町六丁目駅徒歩6分
広電宇品線／宇品二丁目駅徒歩8分
広電宇品線／宇品三丁目駅徒歩11分
広電皆実線／皆実町二丁目駅徒歩11分
利用可能路線
『広大附属学校前駅』　広電宇品線　広電己斐線　広電皆実線　
『県病院前駅』　広電宇品線　広電己斐線　広電皆実線　
『皆実町六丁目駅』　広電宇品線　広電己斐線　広電皆実線　
『宇品二丁目駅』　広電宇品線　広電己斐線　広電皆実線　
『宇品三丁目駅』　広電宇品線　広電己斐線　広電皆実線　
『皆実町二丁目駅』　広電皆実線　
所在地(住所)
広島県広島市南区皆実町6丁目18-21 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1992年3月
総戸数
小学校区域
広島市立皆実小学校
中学校区域
広島市立翠町中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
広島市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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第3村本ビルの口コミ・評判

2020年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	皆実町六丁目と広大前駅の二駅利用可能、駅から徒歩5分以内
立地・治安・周辺環境	3	メリット	ゆめタウンやイオン、コンビニ、コーナンなど徒歩圏内にあるため生活には困らない。また付近にな病院も多い。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	駅から徒歩5分以内であり、利用可能なスーパーがいくつもある事を考えると家賃は低めである。管理会社が居ないからか、かなり自由に使っている印象
お部屋の仕様・設備	3	メリット	カーテンなどは既製品で対応可能。収納も少なめではあるが、自分の好きなように配置が可能。キッチンのみ日の入りが良かった。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	ゆめタウンやイオン、ファミリーマートが近くにある。徒歩5分程度でどこもいける。ジョリーパスタ、サイゼリアなども徒歩圏内で困らない。名前がわからないが、広大前駅からの帰宅路にロールケーキのお店があり、安いがとてと美味しい。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	広大附属学校や、保育園が徒歩圏内にあり。そこに入るならとても親としては安心。また付近には病院もたくさんあり、県立広島病院もある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月皆実町六丁目駅

あかつきさん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
飲食店の充実	4	メリット	コナンとYoumeの近くにあり、周辺には他の小さなお店もあります。日用品や食べ物の購入がとても便利で、さらにYoumeの3階にはたくさんのレストランがあります。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・51文字）

2024年8月宇品二丁目駅

ruruさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	下りホームは1号線5号線7号線が広島港ゆき、0号線1号線5号線が当停留場止まりです。上りホームは0号線が広電本社前ゆき、1号線が紙屋町経由広島駅ゆき、5号線が比治山下経由広島駅ゆき、7号線が紙屋町経由横川駅ゆきです。
生活利便施設の充実	4	メリット	新鮮市場、スパーク、イオンと大きいスーパーから個人商店まで揃っています。
飲食店の充実	4	メリット	イタリア料理のCerchioやスキングコーヒー、Restaurant&Bar alba、ラーメンの阿吽2号店とあらゆるお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	広島大学附属中学校、修道高等学校、広島大学附属高等学校、広島都市学園大学宇品キャンパス、県立広島大学、広島大学東千田キャンパスなどがあります。
治安	3	メリット	住宅街ですが比較的、閑静なエリアだと思います。広島南警察署宇品御幸交番・宇品御幸交番前交差点・広島南警察署皆実交番があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	学校も多く、家族層が多い印象です。利便性も良いので住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・226文字）

2024年1月県病院前駅

くまさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	路面電車の1.5.7番線を複数利用できます。また、広島駅方面に向かう時には、次の駅に広大附属学校前があるため、ここで乗った方が比較的座れます。(混雑時)バス停も近くにある。
生活利便施設の充実	3	メリット	AEONがすぐ近くにある。食品、日用品がすぐ手に入る。
飲食店の充実	3	メリット	大学が近いため、ランチ時はラーメンやサンドイッチといった軽食のお店が並んでる。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	小学校、大学は近場にある。また、近くに大きな公園がある。
治安	5	メリット	比較的閑静な住宅街にあるから、治安はいい方だと思う。歓楽街とは無縁。
コストパフォーマンス	3	メリット	ファミリー向けの立地なので、家族で暮らす分には問題ない。少し歩くと業務スーパーもある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・232文字）

2019年4月宇品二丁目駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】徒歩5分圏内にスーパーがあります。
電車が通っているので広島駅にも1本で行けます……

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（残り199文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第3村本ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年4月	2階	2LDK	南西	50.16
2020年8月	1階	2LDK	南西	50.16
2015年2月	3階	2LDK	西	50.82
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝広島市南区皆実町の賃料相場青線＝広島市南区の賃料相場皆実町六丁目駅の賃料相場広大附属学校前駅の賃料相場県病院前駅の賃料相場宇品二丁目駅の賃料相場宇品三丁目駅の賃料相場皆実町二丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■広島市南区皆実町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■広島市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■皆実町六丁目駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
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50～

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第3村本ビルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハイライズ皆実

住所	広島県広島市南区皆実町6丁目14番6号
築年数	1996年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	69

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイライズ皆実 404	5.5万円 (4,000円)	2ヶ月	1ヶ月	29.6m²	1K	4階	南
	新着ハイライズ皆実	5.5万円 (4,000円)	2ヶ月	1ヶ月	33.9m²	1K	6階	南
情報取得日:2025年07月10日
	ハイライズ皆実	5.6万円 (4,000円)	2ヶ月	1ヶ月	33.9m²	1K	6階	南
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賃貸

グランシャルム皆実町

住所	広島県広島市南区皆実町6丁目11番11号
交通	広電宇品線皆実町六丁目駅徒歩4分
築年数	2015年2月
階建て	地上8階建
総戸数	22戸

口コミ数	2
アクセス数	200

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランシャルム皆実町 101	8.3万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	39.37m²	1LDK	1階	南
全件を表示する

賃貸

アポイントビル宇品神田

住所	広島県広島市南区宇品神田1丁目2番3号
交通	広電宇品線県病院前駅徒歩2分
築年数	1986年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	794

賃貸

木村マンション

住所	広島県広島市南区宇品御幸1丁目
交通	広電宇品線県病院前駅徒歩4分
築年数	2006年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	50

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	木村マンション	5.3万円 (-円)	3ヶ月	無	26.88m²	1K	3階	西
全件を表示する

賃貸

MOVE宇品御幸NEO

住所	広島県広島市南区宇品御幸1丁目
築年数	2025年9月
階建て	地上3階建地下12階

口コミ数	0
アクセス数	2

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	MOVE宇品御幸NEO 102	6.3万円 (5,000円)	無	無	28.26m²	1LDK	1階	南東
	MOVE宇品御幸NEO 103	6.4万円 (5,000円)	無	無	28.3m²	1LDK	1階	南
	MOVE宇品御幸NEO 202	6.4万円 (5,000円)	無	無	28.26m²	1LDK	2階	南東
	MOVE宇品御幸NEO 203	6.5万円 (5,000円)	無	無	28.3m²	1LDK	2階	南
	MOVE宇品御幸NEO 302	6.5万円 (5,000円)	無	無	28.26m²	1LDK	3階	南東
	MOVE宇品御幸NEO 101	6.5万円 (5,000円)	無	無	28.31m²	1LDK	1階	東
	MOVE宇品御幸NEO 303	6.6万円 (5,000円)	無	無	28.3m²	1LDK	3階	南
	MOVE宇品御幸NEO 201	6.6万円 (5,000円)	無	無	28.31m²	1LDK	2階	東
	MOVE宇品御幸NEO 301	6.7万円 (5,000円)	無	無	28.31m²	1LDK	3階	東
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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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