ザ・ステーションテラス広島の外観
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ザ・ステーションテラス広島のその他
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ザ・ステーションテラス広島のその他
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ザ・ステーションテラス広島のその他
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ザ・ステーションテラス広島のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:9件 特徴:10件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約251万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
広島市東区 |
ザ・ステーションテラス広島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／広島駅 徒歩7分
広島バス「愛宕町バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『広島駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
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所在地(住所)
広島県広島市東区光町1丁目7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2022年3月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
広島市立尾長小学校
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中学校区域
広島市立二葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ザ・ステーションテラス広島の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ザ・ステーションテラス広島の【賃貸】物件情報
ザ・ステーションテラス広島の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】新幹線、地下鉄、JRなとわさまざまな路線があるので、交通利便性はとてもいい。ここで住んだら電車に乗ることなく、駅周辺だけで毎日楽しく過ごせる。その分家賃は高め。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】買い物する場所がたくさん！特に蔦屋家電は1日見て回れるくらい大きくて充実している。人通りが多いため、夜でも明るく、一人歩きでも安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島らしく、駅直結の飲食店がたくさん！特に「貴家。」のお好み焼きが好きで毎回食べる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】オムツ替えシートも駅のお店にあり、便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
adedoさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 広島駅に近いに近くて、出張とかに便利である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商業施設が近くにあるので便利であり、すぐに買い物ができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | コンシェルジュ在中しており、オートロックがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣からの音が聞こえないくらい防音性が優れている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに飲食店やドラッグストア、デパート、スーパーがあり、充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに消防署や警察署があり、行政サービスが充実している。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 広島駅
RINさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス、市電にすぐに乗れる。 ホームの数が少ないので乗り換えが分かりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にも病院がいくつかあり、駅周辺にもクリニックビルがあるので通院には便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は充実している和食、洋食、パン、回転寿司等揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレは綺麗。 幼稚園や保育園も駅裏にいくつかある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くの交番のお巡りさんがとても親切で、困りごとに一緒に現場まできてくれて対応してくれたことがあった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スタジアムも近く、交通機関には困らない。徒歩圏内に生活で必要なものは全て揃うと思う。 |
2023年11月 広島駅
mちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 件の中心部に行くのにとても便利で本数も多いのでとても良いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中心部にとても近い駅があるので買い物施設も充実しています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なジャンルの飲食店が揃っているので、とても良いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺には学校も沢山あって子育ての面でもとても充実していると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くは普段から清掃してくださる方がおられるためいつもとても綺麗で治安もとても良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も少し駅から離れればとても良いと思います。 |
2022年1月 広島駅
【メリット】 マツダスタジアムに近い。
在来線と新幹線の乗り換えが便利。
周辺に飲み……
2021年12月 広島駅
【メリット】 JRの路線も複数乗り入れて、新幹線も停車する駅なのでとても利用しやすい。広島電鉄の路面電車……
ザ・ステーションテラス広島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市東区ランキング(217物件中) |
広島市東区光町ランキング(18物件中) |
広島駅ランキング(180物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格6,679万円
推定相場坪単価251万円/坪
推定相場㎡単価76万円/㎡
ザ・ステーションテラス広島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,180 ～ 7,347万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,846 ～ 7,180万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,512 ～ 6,846万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,178 ～ 6,512万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,844 ～ 6,178万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ザ・ステーションテラス広島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 10階 | 83.21㎡ | 24.09㎡ | 6,290万円 | ＠251万円 | ＠76万円 | 8,350円 100円 |
4,160円 49円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・ステーションテラス広島の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■広島市東区光町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■広島市東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■広島駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 77.77～88.65㎡｜83.21㎡ | 6,290万円｜250万円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.77～77.77㎡｜77.77㎡ | 6,280万円｜266万円/坪 |
| 東向き | 88.65～88.65㎡｜88.65㎡ | 6,300万円｜234万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ザ・ステーションテラス広島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | 77.77 | |||||||
| 2022年8月 | 1階 | 2SLDK | ー | 74.07 | |||||||
| 2022年4月 | 1階 | 2SLDK | 西 | 74.07 | |||||||
| 2022年4月 | 1階 | 3LDK | ー | 74.07 | |||||||
| 2022年4月 | 9階 | 3LDK | ー | 86.78 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・ステーションテラス広島の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■広島市東区光町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■広島市東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■広島駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.07～74.07㎡｜74.06㎡ | 188,333円｜8,406円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 77.77～86.78㎡｜82.27㎡ | 209,000円｜8,377円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 77.77～77.77㎡｜77.77㎡ | 188,000円｜7,991円/坪 |
| 西向き | 74.07～74.07㎡｜74.06㎡ | 180,000円｜8,033円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
