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賃貸

エスペランサT

総合評価：

3.0 アクセス数： 633

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/04

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 17件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	56,647円
平均坪単価	＠5,764円
平均m²単価	＠1,744円
上位専有面積	32.98m²：9件 30.84m²：8件
上位間取り	1R：12件ワンルーム：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスペランサTの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／東静岡駅バス21分
片山バス停徒歩3分
利用可能路線
『東静岡駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
静岡県静岡市駿河区大谷819-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2013年9月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
静岡市駿河区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エスペランサTの口コミ・評判

2020年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	歩いてすぐの所にバス停あり。大谷街道沿いのバス停なので比較的本数はある。
立地・治安・周辺環境	1	メリット	学校、住宅しかないので静かな環境である。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	築浅なので全体的にきれい。駐車場も敷地内に完備。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	少し広めのワンルームには最適の広さで内装も綺麗。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	スーパーと弁当屋が近くにあるので外食、自炊どちらにも対応出来る。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	大学、高校、小学校が近くにあるので通学に便利である。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月東静岡駅

temariさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	比較的新しい駅のため施設の老朽化している箇所がなく、駅から見える広大な景色や、動く歩道など快適な空間が広がっています
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ができてから駅周辺（特に北口）の開発が活発になって商業施設や飲食店が軒を並べています
飲食店の充実	5	メリット	迷ったら近くの商業施設にいけば自分の好きなものを食べることができるだろう
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅内にある動く歩道は利用者の支えになっています
治安	5	メリット	北口も南口もほぼ幹線道路沿いで閑静なところではないです
コストパフォーマンス	3	メリット	東静岡駅の半径１ｋｍ以内で十分生活できるレベル

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2022年7月東静岡駅

traffordさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	静岡駅の隣で街中にすぐアクセスでき、10分おきぐらいで電車が来るので本数も十分ある。
生活利便施設の充実	4	メリット	大型ショッピングモールのマークイズ静岡があり、だいたいのものは揃う。周辺にクリニックも多い。
飲食店の充実	3	メリット	ショッピングモールの中や、南北の大通り沿いにチェーン店が多数あり、充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子どもたちを外で遊ばせられる公園が周辺に数多くある。
治安	4	メリット	道が広く、街灯もしっかりあるので夜歩いていても安心感がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	アクセスや周辺環境の利便性を考えると、十分に納得できるコスト。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・222文字）

2022年4月東静岡駅

ジャーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅の近くにグランシップがあり、イベントが頻繁にされている
生活利便施設の充実	4	メリット	草なぎと静岡駅の中間として使い勝手が良い
飲食店の充実	3	メリット	マクドナルドが多少歩けばある、チェーン店も増えてきた
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	住宅街から少し離れた駅なので、足に使うには良いと思う
治安	5	メリット	昼間は交通量も多く、治安は良いと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	地価は、上がり続けている地域だと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2021年10月東静岡駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は高層マンションがあったり、商業施設があったりと近年開発されており、便利である。構内……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスペランサTの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	1階	ワンルーム	南	32.98
2023年2月	2階	ワンルーム	南	32.98
2022年12月	1階	ワンルーム	南	30.84
2021年12月	1階	ワンルーム	南	30.84
2021年2月	2階	ワンルーム	南	32.98
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝静岡市駿河区大谷の賃料相場青線＝静岡市駿河区の賃料相場東静岡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■静岡市駿河区大谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■静岡市駿河区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東静岡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	17	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ヒルズ・セイキュウ

住所	静岡県静岡市駿河区大谷834番1号
交通	JR東海道本線静岡駅バス22分
築年数	2000年3月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	20
アクセス数	1314

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Villa Soleil

住所	静岡県静岡市駿河区大谷842番1号
交通	JR東海道本線静岡駅バス25分
築年数	2020年3月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	9
アクセス数	86

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 Villa Soleil	7.5万円 (5,200円)	33,000円	112,500円	48.23m²	1LDK	1階	南
情報取得日:2025年07月05日
全件を表示する

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メゾンセピア

住所	静岡県静岡市駿河区大谷442番
交通	JR東海道本線東静岡駅徒歩34分
築年数	1999年2月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	515

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンセピア 206	4.2万円 (-円)	無	無	24.84m²	1K	2階	東
	メゾンセピア 101	4.4万円 (-円)	無	無	26.49m²	1K	1階	東
全件を表示する

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カーサさくら

住所	静岡県静岡市駿河区大谷458番
交通	静岡鉄道静岡清水線柚木駅徒歩34分
築年数	1990年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	8
アクセス数	2951

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プチモンド

住所	静岡県静岡市駿河区小鹿1202番
交通	JR東海道本線東静岡駅徒歩35分
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	2588

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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