洛西竹の里団地
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 89件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 76,730円 |
| 平均坪単価 | ＠2,942円 |
| 平均m²単価 | ＠890円 |
| 上位専有面積 | 83m²：14件 89m²：12件 109m²：10件 |
| 上位間取り | 3LDK：62件 4LDK：18件 2LDK：9件 |
洛西竹の里団地の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／洛西口駅 バス18分
JR東海道本線／桂川駅 バス19分
阪急京都本線／桂駅 バス21分
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利用可能路線
『洛西口駅』 阪急京都本線
『桂川駅』 JR東海道本線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
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所在地(住所)
京都府京都市西京区大原野東竹の里町2丁目1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1984年4月
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総戸数
570戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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洛西竹の里団地の口コミ・評判
2020年8月
ハチさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 高島屋、ラクセーヌ、ニトリが徒歩圏内にあり、買い物には不自由しません。学校や幼稚園も比較的多いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
なさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 洛西バスターミナルがすぐに近くにあるため、バスの利用は便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 桂川駅
たこすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ギリギリ京都市内なので、JRで新幹線など東京方面に阪急からの乗り換えに際によく利用する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 巨大なイオンが駅に直結しており、遅くまで営業しているのでここでなんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 巨大なイオンが駅に直結しており、ここでなんでも揃うので不便に感じることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新しい駅なのでバリアフリー施設は完備されており、必要とされる方が不便に感じることはない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街がないので、特に風紀が乱れそうな店や人など問題は特に感じない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都市内はもちろん、大阪方面にも通勤が可能なのでサラリーマンには便利。 |
2022年2月 桂川駅
【メリット】 桂川イオンに直結で行けるのが良い。イオンの食品売り場が駅の近くにあるので帰りに買い物をして……
2019年10月 桂川駅
【メリット】 京都駅まで2駅と京都に出るにはとても近い駅になります。大阪に出るにも、40分あったら行くこ……
2019年8月 桂駅
【メリット】 特急が止まる。駅ビルがあり、中にスーパー、お菓子屋、本屋、１００均、手芸屋、薬屋、パン屋、……
洛西竹の里団地の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 77.75 | |||||||
| 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 83 | |||||||
| 2023年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | 107 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 81 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 91 | |||||||
…残り84件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市西京区大原野東竹の里町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市西京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■桂川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 77.75～109㎡｜89.33㎡ | 77,685円｜2,889円/坪 |
| 4階～5階 | 77.75～109㎡｜89.97㎡ | 74,053円｜2,740円/坪 |
| 6階～7階 | 99～99㎡｜99㎡ | 91,400円｜3,052円/坪 |
| 8階～9階 | 84～103㎡｜95㎡ | 86,800円｜3,035円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.75～109㎡｜90.18㎡ | 76,713円｜2,827円/坪 |
| 東向き | 83～83㎡｜83㎡ | 78,200円｜3,115円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
