ヴィヴィエビスの外観
-
ヴィヴィエビスのエントランス
-
ヴィヴィエビスのその他：その他
-
ヴィヴィエビスのその他：その他
-
ヴィヴィエビスのその他：その他
-
ヴィヴィエビスのその他：セキュリティ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 66,625円 |
| 平均坪単価 | ＠8,381円 |
| 平均m²単価 | ＠2,535円 |
| 上位専有面積 | 26.28m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：4件 |
ヴィヴィエビスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／今宮戎駅 徒歩3分
JR大阪環状線／新今宮駅 徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩7分
大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩7分
阪堺電軌阪堺線／新今宮駅前駅 徒歩10分
大阪メトロ御堂筋線／動物園前駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『今宮戎駅』 南海高野線
『新今宮駅』 阪堺電軌阪堺線 JR関西本線 JR大阪環状線 南海本線 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ堺筋線
『大国町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線
『恵美須町駅』 大阪メトロ堺筋線 阪堺電軌阪堺線
『新今宮駅前駅』 阪堺電軌阪堺線 JR関西本線 JR大阪環状線 南海本線 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ堺筋線
『動物園前駅』 阪堺電軌阪堺線 JR関西本線 JR大阪環状線 南海本線 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ堺筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2018年3月
-
総戸数
60戸
-
小学校区域
大阪市立浪速小学校
-
中学校区域
大阪市立日本橋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ヴィヴィエビスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ヴィヴィエビスの口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄駅周辺の商業施設としては、コーナンがあります。 周辺の最寄り駅として、南海今宮戎駅徒歩すぐ・地下鉄大国町駅徒歩10分・地下鉄恵美須町駅徒歩10分・JR新今宮駅徒歩15分など交通は便利だと思います。 商店街などがないため夜道は道によってはこわいかもしれませんが、飲食店やコンビニがある道だとそこまでこわくはないと思います。もあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
すぐそばには学校があり割と静かです。 ベランダ側は学校のグラウンドがあるので3階以上だと眺望は開放的です。 区役所も自転車だと近いしわりと充実していると思います。 メリットになるか分かりませんが、通天閣が近くて常に見えますよ。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
外観などはとてもキレイで、賃貸マンションにしては珍しいと思うのですが内廊下で高級感があります。 清掃の方はちょこちょこ見かけるので、掃除してくれているのだと思います。 宅配ＢＯＸは結構数多く、大きいＢＯＸもあります。 エレベーターは1つですが、そこまで混雑もないです。 駐車場・駐輪場ともに、広めだと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
南向きで日当たり抜群です！ 冬は着込みましたが暖房がなくても過ごせました。 高層階だとベランダ側に建物がないため、気にせずに窓を開けれます！ 部屋が正方形に近いのと天井が高いからか、広く感じます。 キッチンも1Ｋにしては広めだと思います。 デザインは部屋によってカラーやデザインが違うようですがシンプルでいいと思います。 ベランダの窓ガラスがペアガラスなのが嬉しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
スーパーは、ライフ・玉出があります。 チェーン店の飲食店・居酒屋・有名なラーメン店などもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
私は子供がいないので学校関連はよく分からないのですが、近くに学校はいくつかあり、朝もいろんな学年混同での登校風景を見かけます。（見守り隊の方も見かけるので安全だと思います） 病院はなにわ生野病院や少し遠いですが愛染橋病院など大きい病院があります。 お祭りや今宮戎神社が有名です。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 新今宮駅
ちびまつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRとの乗り換えができるので駅の利便性がとてもよいです。 また駅構内にパン屋、コンビニもあるのでちょっとした軽食も購入できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば新世界まですぐなので観光できるのが嬉しいです。 また動物園、プールも近くにあるのでファミリー層向にもいいかと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新世界で串カツ、また最近であれば串カツ意外にもいろんな種類の食事が選択できます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな公園があるので子どもを遊ばせるのに十分な広さです。 少し歩きますが天王寺方面にてんしばもあるので子供が十分遊べます |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲み屋が近くにあり、最近JR側に星野リゾートができたこともありとても明るく、綺麗になってきたように感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 観光客向けに開発されていることもあり最近は格安ホテル、格安グルメなども多く良いかと思います |
2024年5月 新今宮駅
ふーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とても綺麗で新しい駅です 係員さんもとても親切で明るいです 切符売り場も広いので混雑なとかでも回転率が高く待ち時間が短いです あと電車がとても多いので乗り逃しても焦らなくても大丈夫です 日本語意外にも沢山の言葉に対応しています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 比較的充実しています コンビニや551もありお金があれば お腹を空かせる心配はないです |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 特に少なくはないですある程度なら楽しい食事が楽しめます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 忙しい時でなければ係員さんはもちろん一般の方々も助けてくれる |
| 治安 |
5 |
メリット | いい方です警備員が多く警察も多く巡回していて安心です |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一般的な値段で特に多めにお金が必要がありません |
2024年5月 恵美須町駅
よしたろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田、難波、天王寺などの 都心部どちらにも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に、病院、学校、スーパーがある。 新世界が近くにあるので 串カツやたこ焼き大阪名物がたくさん楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 新世界が近くなので 串カツ、たこ焼きがたくさんある。 ディープなところがたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小中一貫校があり 便利。 公園3つほど 駅にエレベーターがあり |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は比較的に綺麗。新世界から近く警察署も駅前にある。街灯は少ないが静かで過ごしやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安い。 天王寺、梅田、難波どちらに行くにも近い。 基本的に静か。 駅は比較的空いてる。 安いお店が多い。 |
2019年2月 恵美須町駅
【メリット】 周辺にはでんでんタウン、通天閣があり大阪観光には適している。難波、日本橋までも徒歩圏内であ……
ヴィヴィエビスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2階 | 1K | 南 | 26.28 | |||||||
| 2021年7月 | 10階 | 1K | 南 | 26.28 | |||||||
| 2021年1月 | 9階 | 1K | 南 | 26.28 | |||||||
| 2020年10月 | 7階 | 1K | 南 | 26.28 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市浪速区恵美須西の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大阪市浪速区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■新今宮駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
