ヴィヴィエビスの外観
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ヴィヴィエビスのエントランス
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ヴィヴィエビスのその他：その他
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ヴィヴィエビスのその他：その他
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ヴィヴィエビスのその他：その他
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ヴィヴィエビスのその他：セキュリティ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 66,625円 |
| 平均坪単価 | ＠8,381円 |
| 平均m²単価 | ＠2,535円 |
| 上位専有面積 | 26.28m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：4件 |
ヴィヴィエビスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／今宮戎駅 徒歩3分
JR大阪環状線／新今宮駅 徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩7分
大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩7分
阪堺電軌阪堺線／新今宮駅前駅 徒歩10分
大阪メトロ御堂筋線／動物園前駅 徒歩11分
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利用可能路線
『今宮戎駅』 南海高野線
『新今宮駅』 阪堺電軌阪堺線 JR関西本線 JR大阪環状線 南海本線 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ堺筋線
『大国町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線
『恵美須町駅』 大阪メトロ堺筋線 阪堺電軌阪堺線
『新今宮駅前駅』 阪堺電軌阪堺線 JR関西本線 JR大阪環状線 南海本線 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ堺筋線
『動物園前駅』 阪堺電軌阪堺線 JR関西本線 JR大阪環状線 南海本線 南海高野線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2018年3月
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総戸数
60戸
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小学校区域
大阪市立浪速小学校
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中学校区域
大阪市立日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィヴィエビスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ヴィヴィエビスの口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅周辺の商業施設としては、コーナンがあります。 周辺の最寄り駅として、南海今宮戎駅徒歩すぐ・地下鉄大国町駅徒歩10分・地下鉄恵美須町駅徒歩10分・JR新今宮駅徒歩15分など交通は便利だと思います。 商店街などがないため夜道は道によってはこわいかもしれませんが、飲食店やコンビニがある道だとそこまでこわくはないと思います。もあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
すぐそばには学校があり割と静かです。 ベランダ側は学校のグラウンドがあるので3階以上だと眺望は開放的です。 区役所も自転車だと近いしわりと充実していると思います。 メリットになるか分かりませんが、通天閣が近くて常に見えますよ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観などはとてもキレイで、賃貸マンションにしては珍しいと思うのですが内廊下で高級感があります。 清掃の方はちょこちょこ見かけるので、掃除してくれているのだと思います。 宅配ＢＯＸは結構数多く、大きいＢＯＸもあります。 エレベーターは1つですが、そこまで混雑もないです。 駐車場・駐輪場ともに、広めだと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
南向きで日当たり抜群です！ 冬は着込みましたが暖房がなくても過ごせました。 高層階だとベランダ側に建物がないため、気にせずに窓を開けれます！ 部屋が正方形に近いのと天井が高いからか、広く感じます。 キッチンも1Ｋにしては広めだと思います。 デザインは部屋によってカラーやデザインが違うようですがシンプルでいいと思います。 ベランダの窓ガラスがペアガラスなのが嬉しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーは、ライフ・玉出があります。 チェーン店の飲食店・居酒屋・有名なラーメン店などもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
私は子供がいないので学校関連はよく分からないのですが、近くに学校はいくつかあり、朝もいろんな学年混同での登校風景を見かけます。（見守り隊の方も見かけるので安全だと思います） 病院はなにわ生野病院や少し遠いですが愛染橋病院など大きい病院があります。 お祭りや今宮戎神社が有名です。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大国町駅
BBオーシャンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通は便利です。コンビニや靴やさんなどがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街や喫茶店などがあります。便利なとこです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェなとはあります。商店街があるので沢山の店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てするには緑が少なくて不便かもしれません。全体的には便利なとこでもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はいいとは言えません。が交番などはあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅前は高いです。便利なとこでもあるけど。 |
2023年2月 新今宮駅
sui1 68efさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南海本線と高野線、阪堺線、大阪メトロ御堂筋線と堺筋線が利用できる。大阪市営バスも複数の方向に運行している。タクシー乗り場はあるが２００メートル程度離れている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーは近くにない。商業施設はあるが飲み屋が多い。救急病院は近くにないが５分程度車でかかる。小規模の診療所やクリニックはある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 人通りが多いので商店街は活気がある。飲食店や雑貨店が多いが有名というところは少ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 中高一貫校が開校してから地域の小学生中学生があれているという話はあまり聞かなくなった。商店街に公共トイレがあり管理はきちんとされている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 西成警察が近くにあり、交番も複数ある。警察の巡回が盛んで治安維持の努力が続いている。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 交通だけを考えれば住みやすいが実際住むとなるとそれなりの覚悟がいる。家賃は大阪市内でも安いほうで、物価も安いと言える。 |
2021年10月 新今宮駅
【メリット】 南海電鉄が通っているので和歌山へのアクセスには便利です。先日使った際にはVISAタッチで改……
2021年10月 新今宮駅
【メリット】 この駅は、観光する時にとても便利でした。近くのスパワールドに宿泊する時に利用してます。近く……
ヴィヴィエビスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2階 | 1K | 南 | 26.28 | |||||||
| 2021年7月 | 10階 | 1K | 南 | 26.28 | |||||||
| 2021年1月 | 9階 | 1K | 南 | 26.28 | |||||||
| 2020年10月 | 7階 | 1K | 南 | 26.28 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市浪速区恵美須西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市浪速区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新今宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
