KGK天六
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年~: 9件 |
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口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:3件 |
平均賃料相場 | 64,888円 |
平均坪単価 | @7,220円 |
平均m²単価 | @2,184円 |
上位専有面積 | 30.9m²:6件 26.1m²:3件 |
上位間取り | 1K:9件 |
KGK天六の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
JR大阪環状線/天満駅 徒歩8分
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利用可能路線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『天満駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区菅栄町12-12 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
5階建
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築年月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立菅北小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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KGK天六の口コミ・評判
2020年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
天神橋筋六丁目が最寄り駅で特に駅から1分ほどでアクセスは良い。 また、梅田などにも出やすく交通の便が良い。 近くに天神橋筋商店街があり、外食等する場合もガストやサイゼリア等の大手ファミリーレストランから個人営業の小料理屋等様々な飲食店があり楽しめる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
商業施設は充実している。 周辺の環境は商店街の近くなので常に人通りがあり安心ではある。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
特にこれと言っていいところはない。 清掃は毎日きちんとしてくれている。 有人管理ではないが管理会社が最上階に入っているので少し安心感はある。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
天井は高いがそれ以外特に良いところはない。 室内施設はトイレバス別なのでそれはよかった。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
商店街が近くあるので食材等を安く仕入れたりすることが出来る。 また休日は商店街を歩いているだけで暇つぶし等になる。 スーパーもイズミヤや夜中まで空いている玉手等があるので困ったことはない。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 天満駅
どどさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 環状線の駅なので、和歌山行き、関空行き、奈良行き、ユニバーサルシティ行きなど色んな線の電車に乗れて便利。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 直ぐに商店街があるので、雨に濡れずに直ぐにお買い物行けたりお散歩が出来る。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋、コンビニ、カフェなどが困らないぐらい多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに扇町公園というかなり大きい公園や、キッズプラザという施設(有料)がある。 オムツ替えシートが多目的トイレにあり。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅施設内にポストがある。コンビニ(セブンイレブン)があって便利。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんでもある地域のなので、住みやすい。家賃は割と高め。 |
2023年2月 天満駅
Kame00さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅から一本ですぐに着く距離でとても便利 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りに飲食店が多いため外食の選択肢が多い |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店がとても多く、価格帯も幅広い 営業時間が長めのお店も多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多いため外食はしやすいが、それ以外の印象がない |
治安 |
4 |
メリット | 人がとても多いため、見守られている環境である |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪や神戸に比べて比較的安価に楽しめるイメージ |
2021年10月 天神橋筋六丁目駅
【メリット】 天神橋筋商店街に直結しており、買い物をするのに便利。
オムちゃん食堂は、チャーハ……
2020年5月 天満駅
【メリット】 駅を降りると、日本で一番長い商店街である天神橋筋商店街の真ん中付近につながっています。
KGK天六の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2022年5月 | 3階 | 1K | 西 | 30.9 | |||||||
2022年3月 | 2階 | 1K | 西 | 30.9 | |||||||
2022年3月 | 3階 | 1K | ー | 30.9 | |||||||
2022年2月 | 2階 | 1K | ー | 26.1 | |||||||
2022年2月 | 2階 | 1K | ー | 30.9 | |||||||
…残り4件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区菅栄町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■天満駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 26.1~30.9㎡|29.3㎡ | 64,666円|7,325円/坪 |
3階~3階 | 26.1~30.9㎡|28.5㎡ | 64,000円|7,457円/坪 |
4階~4階 | 30.9~30.9㎡|30.9㎡ | 67,000円|7,168円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 30.9~30.9㎡|30.9㎡ | 65,666円|7,026円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: