仁保ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 68,666円 |
| 平均坪単価 | ＠10,113円 |
| 平均m²単価 | ＠3,059円 |
| 上位専有面積 | 22m²：5件 24m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：6件 |
仁保ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／曙橋駅 徒歩4分
都営大江戸線／若松河田駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩12分
都営大江戸線／牛込柳町駅 徒歩14分
東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩19分
都営大江戸線／東新宿駅 徒歩20分
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利用可能路線
『曙橋駅』 都営新宿線
『若松河田駅』 都営大江戸線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
『牛込柳町駅』 都営大江戸線
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区住吉町9-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1980年5月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立牛込仲之小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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仁保ビルの口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都営新宿線曙橋駅から徒歩4分、都営大江戸線若松河田駅から徒歩9分と駅から近いうえ、どちらの駅も近くにスーパーや飲食店があって、仕事帰りの買い物や食事にも便利。また、自転車があれば、20分程度で新宿に出られるので、休日の遊び場にも困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すぐ近くに官公庁（防衛省）があるため、新宿そばに関わらず、治安が良い。また、新宿まで徒歩でも30分程度の距離のため、商業施設、公共施設は充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
部屋数が比較的少ないため、隣人の生活音などが気にならない。 一階部分に雨のあたらない駐輪スペースがあり、住居者が利用できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
キッチンの上部や、居間の押し入れなど、単身者向けにしては収納スペースが多い。 また、ベランダが付いており、物干し竿が使えるようになっている。また、上階の部屋からは、新宿の夜景が望める。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商店街に面しているため、飲食店、ドラッグストア、スーパーなど、日常の買い物はほぼ、商店街でまかなうことができる。徒歩2分ほどで、病院もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ビルの裏手に建つマンションの一角に公園が設置されており、子どもの遊び場が近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 曙橋駅
ゆーたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿駅まで2駅、市谷駅まで1駅と主要駅へのアクセスがよく利便性が高い。比較的小さな駅であり改札口は2つ、出口も4つと少なく乗り降りがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーマーケットや商店街がすぐ近くにあるため買い物がしやすい。また、小さいながら本屋もある。整骨院やマッサージ店もあり生活利便施設は比較的充実している。すこし歩くが、大きめの病院や大学病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街があるため、個人経営の飲食店、チェーンのステーキ屋や牛丼屋等飲食店の種類は豊富である。また、韓国料理店もいくつか存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレがあり、トイレ自体が数年前に新しくなったので綺麗で使いやすい。また、トイレの入口はゆるやかなスロープになっておりバリアフリーに配慮されている。 また、小学校が徒歩圏内にあり幼稚園も併設されている。保育園も比較的多く存在する。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は大通りで夜でも交通量が多く明るい。居酒屋等もあるため商店街も遅くまで明るい。駅周辺は比較的綺麗で、治安も良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は周辺の駅と比べると抑えられており、住みやすく基本的に生活において困ることはあまりなくコストパフォーマンスは悪く無い。 |
2020年3月 東新宿駅
【メリット】 近くにはカフェが多数立ち並び、平日休日共に席に座れないということはない。
他の路……
2020年1月 東新宿駅
【メリット】 都営大江戸線も走っているしバスもたくさん走っているので、いろいろな方面に出やすいです。新宿……
2019年3月 四谷三丁目駅
【メリット】 地下鉄の中では浅いので、毎日階段を使うのが苦にならない。最近エレベーターが整備されたので、……
仁保ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 2階 | 1K | 西 | 24 | |||||||
| 2016年1月 | 4階 | 1K | 西 | 22 | |||||||
| 2015年11月 | 4階 | 1K | 西 | 22 | |||||||
| 2015年10月 | 4階 | 1K | 西 | 22 | |||||||
| 2014年10月 | 4階 | 1K | 西 | 22 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区住吉町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■四谷三丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 24～24㎡｜24㎡ | 66,000円｜9,091円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 22～22㎡｜22㎡ | 69,200円｜10,399円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22～24㎡｜22.33㎡ | 68,666円｜10,181円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
