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ミュゲコンフォールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 札幌市 > 白石区 > 菊水八条 > 菊水駅 > ミュゲコンフォール

賃貸

ミュゲコンフォール

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1436
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 6件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 65,666円
平均坪単価 ＠4,895円
平均m²単価 ＠1,481円
上位専有面積 36.77m²：3件 79.8m²：1件 40.35m²：1件
上位間取り 1K：3件 1LDK：2件 3LDK：1件

ミュゲコンフォールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩11分
    札幌市営地下鉄東西線／東札幌駅 徒歩11分
    JR函館本線／苗穂駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『菊水駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『東札幌駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『苗穂駅』　JR函館本線　JR千歳線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市白石区菊水八条3丁目8-32 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2018年11月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市白石区小学校学区 札幌市白石区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ミュゲコンフォールの【賃貸】物件情報

Ｍｕｇｕｅｔ　ｃｏｎｆｏｒｔ（ミュゲコンフォール） 301
Ｍｕｇｕｅｔ　ｃｏｎｆｏｒｔ（ミュゲコンフォール） 301
賃料(管理費)
5.6万円(4,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
36.77m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ミュゲコンフォールの口コミ・評判

2020年7月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 地下鉄東西線の東札幌駅まで徒歩11分で行けること。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット さっぽろ大地公園という大きな公園が近くにあること。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 駐車場をお金を支払えば利用できるということ。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット キッチンがとても広く、システムキッチンであるので、料理がしやすいことがメリットです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット セイコーマート菊水8条店が近くにあること。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 札幌市立幌東小学校と札幌市立幌東中学校がすぐそばの隣同士に建っていること。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

櫻井量さん

【不動産会社さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		無評価 メリット 家が広く家族で住むなら住みやすいです車の出入りが難しいです

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

sirkunさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 地下鉄東西線の菊水駅と東札幌駅が最寄り駅
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ラソラが近いので遠くまで移動する必要がない
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット キレイな作りで好感がもてる。オートロックである。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 都市ガス、インターネット無料（フレッツ１G）
買い物・飲食店充実度 4 メリット ラソラに行けば大抵のものはあるので便利である
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校が近いので子育て世帯には便利である。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 苗穂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 札幌駅まで一駅で電車の本数は多い。アリオに直結の為、天候に左右されず行けるのは良い。買い物……

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（残り137文字）

2021年12月 苗穂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くに大型銭湯やアミューズメント施設が立ち並び、徒歩５分以内に市営バス、中央バス停留所があ……

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（残り152文字）

2019年10月 東札幌駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設（イオン北海道）の下に駅があるので、非常に便利な駅だと思います。
また、……

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（残り123文字）

2019年1月 菊水駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅の出口は全部で6箇所。通常4箇所が多い札幌の地下鉄駅の中では特異。開業時には小さな地下……

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（残り311文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ミュゲコンフォールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K 南西 36.77
2025年4月 3階 3LDK 南西 79.8
2024年6月 4階 1K 南西 36.77
2024年3月 2階 1LDK 南西 39.9
2024年3月 2階 1LDK 南西 40.35

…残り1件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市白石区菊水八条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市白石区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■苗穂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 39.9～40.35㎡｜40.12㎡ 60,500円｜4,985円/坪
3階～3階 36.77～79.8㎡｜58.28㎡ 81,500円｜4,734円/坪
4階～4階 36.77～36.77㎡｜36.77㎡ 55,000円｜4,945円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36.77～79.8㎡｜45.06㎡ 65,666円｜4,888円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アルファステージ札幌

    アルファステージ札幌の外観
    住所 北海道札幌市白石区菊水八条3丁目8番17号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 徒歩11分
    築年数 2013年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 125
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＡＬＰＨＡ　ＳＴＡＧＥ　Ｓａｐｐｏｒｏ 402 ＡＬＰＨＡ　ＳＴＡＧＥ　Ｓａｐｐｏｒｏ 402 8.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 53.22m² 2LDK 4階 南東
  • 賃貸

    プレジール菊水

    プレジール菊水の外観
    住所 北海道札幌市白石区菊水七条3丁目1番18号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 徒歩8分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2317
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレジール菊水 402 プレジール菊水 402 5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 58.28m² 2LDK 4階 -
  • 賃貸

    クラリスコートＥ

    住所 北海道札幌市白石区菊水九条2丁目4番1号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩11分
    築年数 2003年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 17
    アクセス数 628
  • 賃貸

    シティ菊水ビル

    シティ菊水ビルの外観
    住所 北海道札幌市白石区菊水七条4丁目2番1号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩9分
    築年数 1981年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティ菊水ビル 401 シティ菊水ビル 401 6.7万円
    (5,000円)    		 無 無 59.52m² 3DK 4階 南西
  • 賃貸

    N-StageKIKUSUI

    N-StageKIKUSUIの外観
    住所 北海道札幌市白石区菊水七条4丁目2番27号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 菊水駅 徒歩8分
    築年数 2018年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    N-Stage　KIKUSUI N-Stage　KIKUSUI 6.3万円
    (4,000円)    		 無 無 37.83m² 1LDK 3階 北西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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