ヴェルコート祇園B棟
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
ヴェルコート祇園B棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR可部線／下祇園駅 徒歩9分
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利用可能路線
『下祇園駅』 JR可部線
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所在地(住所)
広島県広島市安佐南区祇園1丁目26-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2005年8月
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総戸数
7戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
- 間取り
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小学校区域
広島市立祇園小学校
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中学校区域
広島市立祇園中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ヴェルコート祇園B棟の【賃貸】物件情報
ヴェルコート祇園B棟の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【下祇園駅に対する口コミ】広い道路からは少し離れ、奥まった場所にあります。徒歩5分程度の場所には、祇園イオンモール、公立小学校、AICJ中学高校（私学）、スーパーマーケット、病院、郵便局等があり、近隣に住む方には便利な地域であると思われます。朝、夕は学生が多い駅です。少し離れた山側に広島経済大学があり、こちらの学生さんが大学専用のバス利用のため、駅周辺で長蛇の列を作っている風景も見られ、賑わっているように感じます。駅周辺には街灯はありますが、19時以降は人通りは少なくなります。近隣に銀行がないため、イオンモール内のキャッシュコーナーが便利だと感じています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 下祇園駅
あこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島駅まで数十分で着くのでちょうどいい距離。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近にイオンモール祇園や居酒屋があり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | バングラデシュの店主が経営しているカレー屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあり、足の不自由な人や高齢者には便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は普通に綺麗。治安は、いい方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | イオン、ゆめテラス、フレスタがあり、買い物には困らない。 |
2022年4月 下祇園駅
かりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島駅行きは沢山出ている。タクシー乗り場もすぐ近くにあるので使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンモールやパン屋さん本屋さんなどがあり立地がいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が1店舗だけある。近くにパン屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園が少し離れているが近くにある。多機能トイレもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 下祇園駅を利用する人が多いので人気はある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにお店もあり住むには不便なし。家賃はピンキリ。 |
2022年2月 下祇園駅
【メリット】 駐車場も停められる台数が結構あるので、送迎がしやすいです。
駅にはコンビニもあり……
2019年5月 下祇園駅
【メリット】 徒歩5分の距離にイオンモール祇園町がある。午前10時台で、けっこう混雑していた。終電は満員……
ヴェルコート祇園B棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年7月 | 2020年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年4月 | 2020年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年12月 | 2020年9月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 101.88㎡ | 0㎡ | 3,017万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 8,000円 78円 |
15,490円 152円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルコート祇園B棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■広島市安佐南区祇園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■広島市安佐南区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■下祇園駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 101.88～101.88㎡｜101.88㎡ | 2,994万円｜97万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 101.88～101.88㎡｜101.88㎡ | 3,024万円｜98万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 101.88～101.88㎡｜101.88㎡ | 3,017万円｜98万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
