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賃貸

フラッツ尋

総合評価：

3.5 アクセス数： 495

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 12件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	52,000円
平均坪単価	＠7,934円
平均m²単価	＠2,400円
上位専有面積	20m²：7件 28.96m²：3件 30m²：1件
上位間取り	1K：8件 2K：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フラッツ尋の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／西千葉駅徒歩9分
京成千葉線／京成千葉駅徒歩11分
利用可能路線
『西千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『京成千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　
所在地(住所)
千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-20 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1986年4月
総戸数
小学校区域
千葉市立新宿小学校
中学校区域
千葉市立新宿中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フラッツ尋の口コミ・評判

2024年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】複数の路線が通っており、乗り換えが複雑ではない都内と比較すると家賃は安いため、住みやすい
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】東急ハンズや飲食など様々な種類の店舗が一通りそろっている。数年間工事をしており、駅の周りは比較的綺麗。駅前に交番がある
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】カフェまたは飲食目的でのお店の種類が多いためよい
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】バリアフリーの機能が多いため、ベビーカー等での移動は困難だとは思わない。

千葉駅・京成千葉駅のデメリット（4件）

千葉駅・京成千葉駅の総合レビュー

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2024年7月千葉駅

kazuさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	千葉駅は、7路線が走る便利さがあり快速、特急で多方面へ行きやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	駅付近には、「そごう」や「千葉パルコ」があり買い物が便利です。
飲食店の充実	4	メリット	駅前には、居酒屋やイタリア料理店などがあり商業施設内も充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	家族で住みやすい施設は多く、子育てしやすい立地になっています。
治安	4	メリット	駅付近の治安は、良好で夜も明るく危険は少ないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅前は、マンションが多く一人暮らしもしやすい家賃相場です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2023年8月千葉駅

れあさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	本屋さんやコンビニがあり電車を待つ暇つぶしができる！近くに映画館があるのも最高。
生活利便施設の充実	3	メリット	映画館があるのは、映画鑑賞が好きなわたしにとっては嬉しい
飲食店の充実	4	メリット	ピーターパンが美味しい！友達に紹介出来る！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園が沢山あって良い！子育てしやすそう！乗り換えも楽！
治安	4	メリット	よい！人が沢山いるから変なことは出来ない！良い
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は少し高め、、、でも乗り換えや飲食店が充実してる！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2023年2月千葉駅

あいさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	色々な線が合流するため、とても便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	周りに小さめのショッピングモールやデパートがあり、買い物するには便利です。
飲食店の充実	5	メリット	ショッピングモールやデパートの上層階にレストラン街がありますし、少し歩いたところにお洒落なカフェがあったりします。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の中に寛げるカフェや無印良品があったり等、のんびりできる場所が多くあります。
治安	2	メリット	出口によって、かなり明るい場所と暗い場所に分かれます。そこそこ夜までお店が営業しています。
コストパフォーマンス	4	メリット	主要な駅にしては言うほど家賃は高くなかったと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・298文字）

2021年12月千葉駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅ビルがとにかく大きく、駅ナカが充実しているため、改札を出なくてもある程度の買い物ができる……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フラッツ尋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年1月	3階	1K	南西	20
2016年1月	4階	1K	南西	20
2016年1月	4階	1K	南西	20
2015年7月	3階	1K	南西	20
2015年1月	3階	1K	南西	20
…残り7件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市中央区新宿の賃料相場青線＝千葉市中央区の賃料相場西千葉駅の賃料相場千葉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市中央区新宿の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千葉市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西千葉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	4	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

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フラッツ尋の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

カムフォート新宿

住所	千葉県千葉市中央区新宿1丁目4番4号
交通	京成千葉線千葉中央駅徒歩8分
築年数	2007年6月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	809

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カムフォート新宿	4万円 (3,500円)	無	1ヶ月	17.7m²	1K	3階	南西
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賃貸

ミルフィーユ

住所	千葉県千葉市中央区新宿1丁目29番12号
交通	千葉都市モノレール１号線市役所前駅徒歩7分
築年数	1994年3月
階建て	地上5階建地下4階
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	809

賃貸

新宿グリーンハイツ

住所	千葉県千葉市中央区新宿1丁目3番13号
交通	京成千葉線千葉中央駅徒歩7分
築年数	1988年6月
階建て	地上5階建
総戸数	17戸

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新宿グリーンハイツ 206	4.8万円 (4,000円)	96,000円	無	21.6m²	1K	2階	南東
全件を表示する

賃貸

サンパークビル

住所	千葉県千葉市中央区新田町39番10号
交通	JR京葉線千葉みなと駅徒歩7分
築年数	1986年11月
階建て	地上8階建
総戸数	30戸

口コミ数	10
アクセス数	2992

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着サンパークビル	4.3万円 (5,000円)	1ヶ月	無	22.41m²	ワンルーム	5階	南東
情報取得日:2025年07月06日
全件を表示する

賃貸

SHハイム

住所	千葉県千葉市中央区新田町18番14号
交通	京成千葉線千葉中央駅徒歩8分
築年数	1988年10月
階建て	地上5階建
総戸数	17戸

口コミ数	9
アクセス数	691

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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