シャーメゾン近藤
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 72,375円 |
| 平均坪単価 | ＠3,873円 |
| 平均m²単価 | ＠1,172円 |
| 上位専有面積 | 61.47m²：8件 |
| 上位間取り | 2LDK：8件 |
シャーメゾン近藤の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR可部線／下祇園駅 徒歩9分
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利用可能路線
『下祇園駅』 JR可部線
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所在地(住所)
広島県広島市安佐南区祇園2丁目16-27-5 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2001年8月
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総戸数
4戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャーメゾン近藤の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 広島祇園イオンに近い。飲食店が付近に多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 広島祇園イオンやコーナン、西松が近くて買い物に便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ゴミ置き場が近い。駐輪所も完備。花壇に季節のお花が咲いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 収納が多い。天井が高い。カウンターキッチン。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 祇園イオンが近いので買い物に便利。コンビニも近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くの祇園イオンが子連れのお出かけに便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 下祇園駅
サヤさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても利便性がいいです。イオンモール祇園が近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンモール祇園がとても近くてとても良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモール祇園がいろんなお店が入っているのが嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校が近くにあるので通学に便利です。大学もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても安心して通学していたので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | イオンモール祇園が近くあって嬉しいです。 |
2022年2月 下祇園駅
【メリット】 近くに大きなショッピングモールがあり、買い物に行く際に便利です。駅自体は小さくこじんまりと……
2021年10月 下祇園駅
【メリット】 駅の前に無料で車を停めて待てるスペースも何台かあり、駐輪場も大きい為便利です。
……
2019年7月 下祇園駅
【メリット】 駅から徒歩5分ほどの位置に、大型のショッピングモールがあります。
またその周辺に……
シャーメゾン近藤の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 61.47 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 61.47 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 61.47 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 61.47 | |||||||
| 2023年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 61.47 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市安佐南区祇園の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■広島市安佐南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■下祇園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61.47～61.47㎡｜61.47㎡ | 71,800円｜3,862円/坪 |
| 2階～2階 | 61.47～61.47㎡｜61.47㎡ | 73,333円｜3,944円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.47～61.47㎡｜61.47㎡ | 72,285円｜3,888円/坪 |
| 東向き | 61.47～61.47㎡｜61.47㎡ | 73,000円｜3,926円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
