サンレジア目白
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:3件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約272万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
サンレジア目白の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／学習院下駅 徒歩2分
東京メトロ副都心線／雑司が谷駅 徒歩5分
東京メトロ東西線／高田馬場駅 徒歩13分
JR山手線／目白駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線／護国寺駅 徒歩18分
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利用可能路線
『学習院下駅』 都電荒川線
『雑司が谷駅』 東京メトロ副都心線 都電荒川線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『目白駅』 JR山手線
『護国寺駅』 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都豊島区高田2丁目11-7 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2020年6月
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総戸数
3戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 種別
タウンハウス
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊島区立高南小学校
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中学校区域
豊島区立千登世橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
サンレジア目白の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
サンレジア目白の【賃貸】物件情報
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サンレジア目白の口コミ・評判
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】駅を出てすぐに、美容院や個人病院、飲食店が多数あるので便利。学生向けの飲食店が多く、価格帯も安い。Suicaのチャージ機の台数が多いので助かる。駅を出てすぐにバス停もあるので、雨の日の移動などにも便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 目白駅
KOさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋、新宿、渋谷までのアクセスがとてもいい。繁華街が近いにも関わらず駅周辺は静かで民度が高い。 |
|---|---|---|---|
2023年4月 高田馬場駅
ブヤスキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | この駅には山手線をはじめとして３本の乗り入れ路線があるので利便性はかなり高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高田の馬場駅周辺にはドンキホーテやビッグボックス等も存在しコンビニやスーパーなどもたくさんあるので生活利便性は非常に高いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド等のファストフード店や吉野家等のチェーン店のほかに中華等の高級料理店も多数あるのでこの評価に |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園の数は多く、公園や高田馬場グランドボウルというボーリング場やカラオケボックス等あるのでこの評価になります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 上野駅のすぐそばに交番があるので昼は特に問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高田馬場は東京の他の地域と比較すると家賃がまずまず安めです。それに様々な利便性もあるのでこの評価となります。 |
2022年7月 高田馬場駅
みゅさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿、渋谷、池袋いずれも1本で行くことが出来る。JR、西武新宿線、メトロと路線も豊富。構内にも蕎麦屋さんなどが入っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設、大きめのスーパー、コンビニ、薬局いずれも揃っていて移動しなくてもかなりの用事が済ませられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しくてリーズナブルなとんかつ屋やバインミーがある。チェーン店もかなり豊富に集まっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けばかなり広い公園にもアクセスできる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番もあり何かあっても迅速にお巡りさんが対応してるのをよく見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 標高が低いこともあるかも関係あるのかも知れませんが、駅近で築浅でもリーズナブルな物件が複数ありました。引越し先として検討の価値はあると思います。 |
2021年10月 高田馬場駅
【メリット】 学校が多いので安く食べることができる飲食店が多い。ビックボックスなので遊ぶこともでき、ショ……
サンレジア目白の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊島区ランキング(1135物件中) |
豊島区高田ランキング(69物件中) |
学習院下駅ランキング(37物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格6,902万円
推定相場坪単価272万円/坪
推定相場㎡単価83万円/㎡
サンレジア目白の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,420 ～ 7,592万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,074 ～ 7,420万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,729 ～ 7,074万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,384 ～ 6,729万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,039 ～ 6,384万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 豊島区 | 603位 | / 892物件中 |
|---|---|---|
| 豊島区高田 | 30位 | / 45物件中 |
| 学習院下駅 | 18位 | / 24物件中 |
| 雑司が谷駅 | 79位 | / 100物件中 |
| 高田馬場駅 | 192位 | / 251物件中 |
| 目白駅 | 162位 | / 207物件中 |
| 護国寺駅 | 125位 | / 146物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サンレジア目白の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2020年6月） |
1階 | 南 /東 /北 |
サンレジア目白の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年10月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 85.54㎡ | 3.11㎡ | 7,100万円 | ＠275万円 | ＠84万円 | 16,860円 197円 |
3,260円 38円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンレジア目白の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区高田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■高田馬場駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 85.54～85.54㎡｜85.54㎡ | 7,100万円｜274万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.54～85.54㎡｜85.54㎡ | 7,100万円｜274万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
