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Ｆステージ西崎を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 沖縄県 > 糸満市 > 兼城 > 赤嶺駅 > Ｆステージ西崎

中古

Ｆステージ西崎

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2333
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  • 基本情報
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Ｆステージ西崎の夜の外観
  • Ｆステージ西崎の外観：リビングからの眺望
  • Ｆステージ西崎のエントランス
  • Ｆステージ西崎のエントランス

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:20件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約140万円/坪
偏差値ランキング

糸満市
7物件中の順位

Ｆステージ西崎の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    沖縄都市モノレール（ゆいレール）／赤嶺駅 徒歩81分

  • 利用可能路線

    『赤嶺駅』　沖縄都市モノレール（ゆいレール）　

  • 所在地(住所)

    沖縄県糸満市兼城339-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2014年2月

  • 総戸数

    54戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    糸満市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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Ｆステージ西崎の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

割安 Ｆステージ西崎 7F
Ｆステージ西崎 7F
価格
3,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
146.2万円
専有面積
89.96m²
間取り
4LDK
所在階
7階
向き
-
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

25万円 割安

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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

Ｆステージ西崎の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

Ｆステージ西崎の口コミ・評判

2024年9月

ちっちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内でマックスバリュー、カインズホーム、少し歩けばかねひでなど買い物には困らない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 赤嶺駅

まさたかさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り場が広くて乗りやすい。乗り場が広くていい。
生活利便施設の充実
2 		メリット 道路のすぐそこにあるので気楽に乗りにいける。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の中に飲食店が多くあるので暇な時や腹が減ったときにいい。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 子どもがいないから子育てや子どもに対しての環境がわからない。
治安
3 		メリット 人が多いので拉致や誘拐が少ないとおもう。
コストパフォーマンス
2 		メリット モノレールは電車やバスよりも安く駅も少ないので良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・314文字）

2024年1月 赤嶺駅

おぼろさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅降りたらすぐにタクシー乗り場、バス停があるので良い
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーには困らないくらいいろんなお店があります
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋も多いし、飲食店も結構ありました。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅からエレベーターがあり良いと思います。
治安
4 		メリット 駅の中や周辺はきれいにされてて良かったです
コストパフォーマンス
5 		メリット 結構ベッドタウンなので家賃等はいろいろ選べるかなと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・172文字）

2023年7月 赤嶺駅

BluesBoyKingさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 公共交通は充実しています。ビジネス街の泉崎へのアクセスも便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーマーケット、コンビニ、ドラッグストアなど充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 色んな飲食店があります。空港に近いので観光客向けもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット さつき小学校、さつきこども公園などもあり、子供たちが遊ぶ場所もあります。
治安
5 		メリット 県道221号線は人通りも多いですし、特に問題なしです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大通り沿いのアパートは比較的新築が多いので、家賃は高めでしょうが、それ以外は築年数が経ってるアパートもあり、その辺は安い目です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・205文字）

2022年10月 赤嶺駅

リョウさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス停は近く、利便性はかなり高いと感じた
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くには、商業施設があり利便性はかなり高い
飲食店の充実
5 		メリット 美味しい、飲食店もかなりあり素晴らしい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や病院もしっかりあり、子育てしやすい
治安
5 		メリット 静かであり、治安はかなり素晴らしいと感じた。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性のわりには、家賃は、安くかんじた。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Ｆステージ西崎の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

糸満市ランキング

位
(7物件中)

糸満市兼城ランキング

位
(3物件中)

赤嶺駅ランキング

位
(27物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,377万円

推定相場坪単価140万円/坪

推定相場㎡単価43万円/㎡

価格帯別判定 i

Ｆステージ西崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,630 ～ 3,715万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,462 ～ 3,630万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,293 ～ 3,462万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,124 ～ 3,293万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,955 ～ 3,124万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

糸満市 4位 / 8物件中
糸満市兼城 1位 / 2物件中
赤嶺駅 20位 / 30物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

Ｆステージ西崎の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年5月 2階 3LDK 南 ー ー
2 2023年10月 2023年12月 8階 3LDK 南東 角部屋 ー
3 2023年5月 2023年5月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
4 2023年4月 2023年5月 10階 3LDK 南西 ー ー
5 2022年8月 2022年8月 4階 ー 南西 ー ー
6 2022年3月 2022年7月 10階 3LDK 南 ー ー
7 2021年9月 2021年12月 7階 3LDK 南 ー ー
8 2021年6月 2021年9月 7階 3LDK 南 ー ー
9 2020年8月 2020年12月 8階 3LDK 南西 ー ー
10 2020年7月 2020年12月 5階 3LDK 南西 ー ー
11 2020年5月 2020年5月 8階 3LDK 南西 ー ー
12 2020年3月 2020年4月 7階 3LDK 南 ー ー
13 2020年1月 2020年1月 7階 3LDK 南 ー ー
14 2019年9月 2020年6月 5階 3LDK 南西 ー ー
15 2019年4月 2019年5月 9階 3LDK ー 角部屋 ー
16 2019年3月 2020年6月 5階 3LDK 南西 ー ー
17 2018年12月 2019年1月 9階 3LDK 北 角部屋 ー
18 2018年10月 2019年1月 5階 3LDK 南西 ー ー
19 2018年10月 2019年1月 9階 3LDK 南東 角部屋 ー
20 2016年2月 2016年2月 9階 2LDK 南西 ー ー
平均 6階 76.18㎡ 16.66㎡ 3,019万円 ＠131万円 ＠40万円 7,372円
97円		 9,472円
124円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ Ｆステージ西崎の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■Ｆステージ西崎の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■糸満市兼城の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■糸満市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■赤嶺駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 76.73～76.73㎡｜76.73㎡ 2,980万円｜128万円/坪
3階～4階 76.73～80.38㎡｜78.55㎡ 2,944万円｜123万円/坪
5階～6階 73.72～73.72㎡｜73.72㎡ 2,755万円｜124万円/坪
7階～8階 73.89～80.38㎡｜75.62㎡ 3,124万円｜137万円/坪
9階～10階 73.89～80.38㎡｜77.6㎡ 3,106万円｜132万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.72～80.38㎡｜75.72㎡ 3,000万円｜131万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 80.38～80.38㎡｜80.38㎡ 3,180万円｜130万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 4 4 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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Ｆステージ西崎の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    Fステージ西崎東

    住所 沖縄県糸満市兼城339番8号
    最寄駅 沖縄都市モノレール（ゆいレール） 赤嶺駅 徒歩82分
    築年月 2008年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 10
    偏差値 ～50
    アクセス数 10256
  • 中古

    ワイズエステムコート潮平タワー

    住所 沖縄県糸満市潮平673番4号
    最寄駅 沖縄都市モノレール（ゆいレール） 赤嶺駅 徒歩72分
    築年月 2008年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 29
    偏差値 ー
    アクセス数 10062
  • 中古

    プラウディアコート糸満西川

    プラウディアコート糸満西川の外観
    住所 沖縄県糸満市西川町1番1号
    最寄駅 「白銀堂前」バス停 徒歩2分
    築年月 2017年9月
    階建 地上9階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 9344
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,155万円
    149万円
    46万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    プラウディアコート糸満西川     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    マンション未来２

    住所 沖縄県糸満市潮平451番2号
    最寄駅 「潮平」バス停 徒歩8分
    築年月 2011年5月
    階建 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 195
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,155万円
    149万円
    46万円
  • 中古

    ウィングシャトー糸満１９４６

    住所 沖縄県糸満市糸満1946番
    最寄駅 糸満市場入口バス停 徒歩3分
    築年月 2021年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 1
    偏差値 ～50
    アクセス数 2988
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,578万円
    169万円
    52万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    すずやビル

    すずやビルの外観
    住所 沖縄県糸満市西崎6丁目5番
    築年数 2016年11月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    すずやビル 603 すずやビル 603 4.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.8m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    Suzuya.BLDIII603

    Suzuya.BLDIII603の外観
    住所 沖縄県糸満市西崎6丁目5番
    築年数 2016年11月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｓｕｚｕｙａ．ＢＬＤIII　603 603 Ｓｕｚｕｙａ．ＢＬＤIII　603 603 4.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.8m² 1K 6階 -
  • 賃貸

    サンスリービル

    サンスリービルの外観
    住所 沖縄県糸満市西崎6丁目16番
    交通 沖縄都市モノレール（ゆいレール） 赤嶺駅 徒歩80分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンスリービル 501 サンスリービル 501 5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 51.84m² 2LDK 5階 -
  • 賃貸

    Pioarte

    Pioarteの外観
    住所 沖縄県糸満市西崎6丁目576番地
    交通 沖縄都市モノレール（ゆいレール） 赤嶺駅 徒歩79分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｐｉｏａｒｔｅ（ピオアルテ）201 201 Ｐｉｏａｒｔｅ（ピオアルテ）201 201 3.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.1m² 1K 2階 -
    Ｐｉｏａｒｔｅ（ピオアルテ） 201 Ｐｉｏａｒｔｅ（ピオアルテ） 201 3.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.56m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    リバーサイド・キャッスル

    住所 沖縄県糸満市潮平611番2号
    交通 沖縄都市モノレール（ゆいレール） 赤嶺駅 徒歩77分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 869

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