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北條マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

北條マンション

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 846
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 5件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 63,000円
平均坪単価 ＠4,216円
平均m²単価 ＠1,275円
上位専有面積 50m²：3件 49.35m²：1件 47.82m²：1件
上位間取り 2LDK：4件 1LDK：1件

北條マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東北本線／郡山駅 バス20分
    女子大前バス停 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『郡山駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR磐越西線　JR磐越東線　JR水郡線　

  • 所在地(住所)

    福島県郡山市桑野1丁目23-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1980年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    郡山市立桑野小学校

  • 中学校区域

    郡山市立郡山第六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    郡山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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北條マンションの口コミ・評判

2020年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄駅は郡山駅。モルティ、エスパル、アティなどの商業施設が隣接しており、その他、映画館や多数の飲食店がある。
東京までは新幹線で1時間30分ほど。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 中心部には大きな病院やスーパーがたくさんある。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 新しい建物ではないが、大家さんがまめに手入れをしてくれるのできれい。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 全室南向きなので日当たりは良い。鉄筋コンクリート造りなので隣の音もそこまで気にならない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 買い物、食事には全く困らないといっても良い。特に飲食店はかなりあるので自炊をしない人でも大丈夫。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園はたくさんあるので、園の特徴や子供の性格によって選べると思う。
クリニックの他にも大病院が多くあるので安心。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 郡山駅

KAOさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 福島県の主要駅となるため、東西南北への複数路線が展開されているいます。もちろん新幹線も通っています。タクシー運転手乗り場、バス乗り場もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 西口には商業施設が多くあります。基本的には女性向けのアパレル、雑貨屋が多いですが、家電量販店もあったりするので比較的何でもそろうと思います。大きな総合病院も少し歩けばあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅中にフードコートやファストフード店があるため、ちょっとした時間を潰しながらの食事もできますし、周辺にはレストランチェーン店、飲み屋も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット メインのトイレは多機能トイレが備わっています。公園も少し歩けばあります。特に3階の無印良品近くのトイレは、オムツ替え用、授乳用のスペースが設けられています。
治安
4 		メリット 日中の治安はとても良いと思います。目立った事件なども特に耳にしたことはありません。
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃はやはりそれなりにしますが、利便性を考えると需要のあるエリアなので納得です。普段から移動が多い方にとっては、高い家賃を払えるのであればかなり生活のクオリティは上がると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・443文字）

2023年10月 郡山駅

なぎささん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東北二番目の街ということもあり基本的にはどこにでも行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにうすい百貨店やヨドバシなどがあるので買い物には困りません。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ナカにはサイゼが入っており立ち食いのお店もあるので気軽に利用しやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て支援制度を沢山掲げているので充実していると思います。
治安
5 		メリット 昔と比べ今は市が力を入れて街を良くしています。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大きい駅がある為相場のベースは基本的に高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・218文字）

2023年7月 郡山駅

にんにんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用出来る。新幹線からの乗り換えが楽にできる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 食品や洋服、生活雑貨などの買い物施設が充実している。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレスや、フードコートがあって良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の中には多機能トイレがある場所が沢山あって良いと思います。
治安
5 		メリット 駅前に交番があるので安心して利用できます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の周りにたくさんマンションがあって羨ましいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・268文字）

2019年3月 郡山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結の商業施設があり、天候の悪い時でも濡れずに買い物等を済ませることができる。

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（残り256文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

北條マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 2LDK 南 50
2025年2月 4階 2LDK 南 50
2021年9月 3階 2LDK 南 47.82
2021年3月 3階 2LDK ー 49.35
2014年10月 2階 1LDK 南 50
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■郡山市桑野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■郡山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■郡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    フォーシーズン開成山公園

    フォーシーズン開成山公園の外観
    住所 福島県郡山市桑野1丁目14番1号
    交通 JR東北本線 郡山駅 バス21分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上12階建
    総戸数 103戸
    口コミ数 18
    アクセス数 5998
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォーシーズン開成山公園 103
    フォーシーズン開成山公園 103     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 30.4m² 1K 1階 東
    フォーシーズン開成山公園 906
    フォーシーズン開成山公園 906     		5.6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 30.4m² 1K 9階 東
    フォーシーズン開成山公園 208
    フォーシーズン開成山公園 208     		6.6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 45.1m² 1LDK 2階 東
    フォーシーズン開成山公園 507
    新着
    フォーシーズン開成山公園 507     		6.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 45.1m² 1LDK 5階 東
    情報取得日:2025年07月06日
    フォーシーズン開成山公園
    フォーシーズン開成山公園     		8.5万円
    (4,000円)    		 無 無 60.43m² 3LDK 4階 南
    フォーシーズン開成山公園
    新着
    フォーシーズン開成山公園     		8.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 55.53m² 2LDK 5階 南
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    レスポワール島A

    レスポワール島Aの外観
    住所 福島県郡山市島1丁目1番18号
    交通 JR磐越西線 郡山駅 徒歩45分
    築年数 2007年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レスポワール島Ａ 101
    レスポワール島Ａ 101     		5万円
    (4,000円)    		 無 無 33.5m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    マエストーゾフィガー

    マエストーゾフィガーの外観
    住所 福島県郡山市桑野2丁目32番3号
    交通 JR東北本線 郡山駅 バス20分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 3
    アクセス数 1015
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マエストーゾ・フィガー 505
    新着
    マエストーゾ・フィガー 505     		4.4万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 30.8m² 1K 5階 南
    情報取得日:2025年07月10日
    マエストーゾ・フィガー
    マエストーゾ・フィガー     		5.7万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 41.58m² 2DK 4階 南
    マエストーゾ・フィガー 607
    マエストーゾ・フィガー 607     		5.8万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 38.5m² 1LDK 6階 南
  • 賃貸

    山豊ビル

    住所 福島県郡山市桑野2丁目38番1号
    築年数 2004年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
    アクセス数 955
  • 賃貸

    レオパレスアクティー桑野A

    レオパレスアクティー桑野Aの外観
    住所 福島県郡山市桑野2丁目21番20号
    交通 JR東北本線 郡山駅 バス7分
    築年数 2002年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1739
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアクティー桑野Ａ 110
    レオパレスアクティー桑野Ａ 110     		5.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスアクティー桑野Ａ 205
    レオパレスアクティー桑野Ａ 205     		5.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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