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グレイシスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グレイシス

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 920
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グレイシスの周辺：大牟田中央小学校 外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 29件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 58,413円
平均坪単価 ＠3,004円
平均m²単価 ＠909円
上位専有面積 62.73m²：29件
上位間取り 3LDK：20件 2LDK：9件

グレイシスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／大牟田駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『大牟田駅』　JR鹿児島本線　西鉄天神大牟田線　

  • 所在地(住所)

    福岡県大牟田市宝坂町1丁目1-29 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    24戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    大牟田市立大牟田中央小学校

  • 中学校区域

    大牟田市立宅峰中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大牟田市小学校学区 大牟田市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレイシスの【賃貸】物件情報

グレイシス 202
グレイシス 202
賃料(管理費)
5.6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
62.73m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
グレイシス 602
グレイシス 602
賃料(管理費)
5.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
62.73m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南東
賃貸情報を見る
グレイシス 601
グレイシス 601
賃料(管理費)
5.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
62.73m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

グレイシスの口コミ・評判

2020年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅からは徒歩5分と近くて、便利でした。また居酒屋やラーメン、コンビニも近いので便利
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住みやすい。近くにショッピングセンターもある。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 入ってすぐエレベーター付きなので便利です。マンション下に車庫あり。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日は当たりやすくベランダは広めなので布団なども干せる
買い物・飲食店充実度 4 メリット ショッピングモールまでは、車3分くらい、徒歩20分くらい
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 祭りも夏には大蛇山でにぎわいをみせます。市役所も近い
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年8月 大牟田駅

ぴょんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西鉄天神大牟田線の大牟田駅のメリットは、以下のようなものがあります。
大牟田市は中部有明地域の主要都市であり、石炭産業や化学工業の発展により歴史や文化が豊かです。大牟田駅からは、三池炭鉱や三井化学などの工場跡や記念館、大牟田市立美術館や大牟田市民会館などの文化施設がアクセスしやすいです。
大牟田駅は西鉄天神大牟田線の終点であり、福岡市への直通列車が運行されています。西鉄の特急列車を利用すれば、約1時間で天神に到着できます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大牟田市の生活利用施設の利便性については、以下のようなことが言えると思います。
大牟田市には、介護サービスや社会教育施設などのさまざまな生活利用施設があります。これらの施設は、市民の皆さんの学習活動・地域活動・ボランティア活動・福祉サービスなどの支援を行っています。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にはコインパーキングや駐車場が多くありますので、駐車場探しに時間をかけることがありません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 車椅子用のスロープ付きの道が改札出てすぐ右手、階段の横にあります。
治安
5 		メリット 近年では非営利団体などの活動が減少し、警察や市民団体が防犯活動に取り組んでいます。例えば、徘徊老人の見守りや防犯パトロールなどのボランティア活動が盛んです。また、市内には防犯カメラや防犯ブザーなどの設備も整備されています。さらに、市民同士の交流や協力も活発で、地域の絆が強いと言えます5。
コストパフォーマンス
5 		メリット
家賃相場は安いです。大牟田市の家賃相場は4.8万円で、福岡県全体の平均（5.4万円）よりも安いです。また、ワンルームや1Kなどの間取りが多く、単身者やカップルにもおすすめです。
物価も安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・946文字）

2022年12月 大牟田駅

りんりんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRと西鉄の駅が一緒になっている（博多〜大牟田間の中では唯一、でしょうか・・・）ので非常に便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやドラッグストアが近く非常に便利
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋もあり、飲食店も多く利用しやすいと思う
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 病院、学校、図書館などが周辺にあるので環境は充実している
治安
5 		メリット 警察署、消防署が近く、暗い道も少ないので治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃と利便性のバランスはとても良いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・188文字）

2022年2月 大牟田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 始発駅なので座れることが多いです。博多まで１時間ちょっとで行くことが出来る便利な駅です。駅……

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（残り143文字）

2020年3月 大牟田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 福岡の繁華街、天神まで特急で1時間。
一つの駅に、西鉄電車とJRが入っており、J……

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（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレイシスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 3LDK 南東 62.73
2025年5月 4階 2LDK 南東 62.73
2025年4月 6階 3LDK 南東 62.73
2025年2月 6階 3LDK 南東 62.73
2024年9月 6階 2LDK 南東 62.73

…残り24件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大牟田市宝坂町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大牟田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大牟田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    たからコーポ

    たからコーポの外観
    住所 福岡県大牟田市宝坂町1丁目62番3号
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    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    たからコーポ 102
    新着
    たからコーポ 102     		4.5万円
    (-円)    		 無 無 58.03m² 3DK 1階 南
    情報取得日:2025年07月08日
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    アーバンハイツ原山

    住所 福岡県大牟田市原山町15番3号
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    築年数 2002年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
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    シーザーズパレス不知火

    シーザーズパレス不知火の外観
    住所 福岡県大牟田市不知火町2丁目1番10号
    築年数 1999年3月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1078
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シーザーズパレス不知火 1104
    シーザーズパレス不知火 1104     		5.8万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 48.43m² 2LDK 11階 南
  • 賃貸

    フロラシオンマンション

    フロラシオンマンションの外観
    住所 福岡県大牟田市笹林町2丁目4番18号
    交通 JR鹿児島本線 大牟田駅 徒歩8分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 30
    アクセス数 264
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フロラシオンマンション 606
    フロラシオンマンション 606     		4.7万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 30m² 1K 6階 南
  • 賃貸

    レオパレス大牟田

    レオパレス大牟田の外観
    住所 福岡県大牟田市久保田町1丁目3番2号
    交通 西鉄天神大牟田線 大牟田駅 徒歩4分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 1
    アクセス数 814
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス大牟田 105
    レオパレス大牟田 105     		4.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス大牟田 203
    レオパレス大牟田 203     		5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレス大牟田 204
    レオパレス大牟田 204     		5.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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