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賃貸

アムールマンション

総合評価：

4.0 アクセス数： 720

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/23

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 15件
口コミ	メリット:8件デメリット:8件特徴:3件
平均賃料相場	82,133円
平均坪単価	＠5,139円
平均m²単価	＠1,555円
上位専有面積	50.53m²：6件 50.43m²：5件 56.53m²：3件
上位間取り	3DK：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アムールマンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王相模原線／京王堀之内駅徒歩5分
利用可能路線
『京王堀之内駅』　京王相模原線　
所在地(住所)
東京都八王子市松木35-20 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1994年3月
総戸数
12戸
小学校区域
八王子市立松木小学校
中学校区域
八王子市立松木中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八王子市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アムールマンションの口コミ・評判

2020年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅を出て直ぐにコンビニ2件、パン屋、スーパーなどあって便利
立地・治安・周辺環境	4	メリット	目の前がすぐ公園なので遮るものがなくて明るい。峰ガ谷戸公園。駅とバス停が近い。隣近所の騒音も感じなかった部屋の中で1回もゴキブリを見なかった
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	ゴミなどの管理がしっかりしているのでとても清潔。エントランスや共用廊下はきちんと清掃が入る。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	南向きの部屋で目の前は公演なので日差しが入り、部屋の中はとても明るい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	駅前にはスーパーがあるし、コンビニも数件あるので買い物に便利。ニュータウン通りが近くにあるので外食にも困らない。ちょっと歩くとドン・キホーテもあって便利
暮らし・防災・子育て	4	メリット	5分ほど歩くとクリニックモールがあるし、保育園、幼稚園も点在している。小学校、中学校もあったので子育てをするにはいい場所

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

こなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
暮らし・防災・子育て	3	メリット	駅まで徒歩５分。駅前にスーパーやドラッグストア、病院、子育て支援センターがある。車がなくても生活に困ることはない。壁のつくりが厚いようで、隣の部屋の生活音はあまり気にならない。

デメリット（1件）

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2022年2月

こなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	京王堀之内駅まで歩いて8分ほど駅前にスーパーがあるので便利

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月京王堀之内駅

ひよこさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バスターミナルがあり、駅から家までをバスで帰ることができる。隣駅は京王ライナーが止まるので、遠くへ出かける場合にもより素早い移動ができる。電車一本でJRに乗り換えることができ、都心部へのアクセスも問題ない。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー、コンビニ、100円均一ショップ、机椅子コーナーなどの併設で電車の利用の他にも子供達の遊び場所にもなる。屋内型遊園地があるので親子で楽しめる。駐車場、駐輪場があるので便利。傘を取り扱っている店があるので雨が降ってきても安心。
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルド、サイゼリヤ、くら寿司などの有名チェーン店がある。いろいろなジャンルの飲食店があるので、食べ飽きることがない。パン屋があるので夜帰りが遅くなってしまった時に安売りのパンを買って食べることができるので便利。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	徒歩十分圏内に保育園、小学校、中学校が揃っている。エレベーター、エスカレーターがあるので車椅子、ベビーカーでも上下の移動が快適である。多機能トイレや駅の入り口のスロープなどユニバーサルデザインが取り入れられている。近くに水泳を習えるところがある。
治安	4	メリット	駅前に交番があるので、安心。居酒屋が近くにないためベロベロになって寝ている酔っ払いがほとんどおらず、年に一度みるかどうかほど。喫煙所があるため受動喫煙の可能性が低い。街灯もそれなりにあるので、夜でも明るい。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京の中では家賃は安いと思う。駅の近くに不動産屋があるため確認しやすい。近くのスーパーでは地産地消のコーナーもあり、物価はリーズナブルな感じ。一戸建てのエリアや、マンションもあるので住まいの自由度が高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・434文字）

2023年9月京王堀之内駅

ひとさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	通勤ラッシュ時出なければ、ほぼ座って乗車出来る。比較的綺麗な車内
生活利便施設の充実	4	メリット	住宅地なので駅前に病院やスーパー等、仕事帰りに困る事は少ない。
飲食店の充実	3	メリット	1度はみたことがあるチェーン店が多く入りやすそう
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	自然が多く、静かな場所。駅周辺もゴミが少なく駅も綺麗
治安	4	メリット	日中、酔っ払いを見たり嘔吐物は見たりしないので、比較的、変な雰囲気の人はいなように感じる。
コストパフォーマンス	3	メリット	数年後に3駅先でリニアがとまる。チェーン店が多くどの店も入店しやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2022年6月京王堀之内駅

tamagoさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京王堀之内駅特急、急行は停まらないものの区間急行、快速は停まるので、そこまで不便は感じません！駅前にはタクシー乗り場とバスターミナルもあり、便利。迷った時には駅前交番で親切に教えてももらえます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直ぐにスーパー三和、パン屋のルパ、ドラッグストアのマツモトキヨシ、サンドラッグ、セブン、ファミマがあるだけでなく、小さいお子さんがいる方はあそびまーれという、室内遊園地もおすすめ。駅前には、内科・眼科・整形外科・歯医者が入ってるビルもあり便利。治安も良く、一人暮らしからファミリー層まで安心して使える駅。
飲食店の充実	5	メリット	駅から10分足らずのところに、美味しいご飯屋さんも多い駅。個人店でこだわりの料理を出すお店も多く、どこもリーズナブルなのに美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園が多く、歩道も広いので子育てにおすすめな駅
治安	5	メリット	ファミリー層のマンションも多く、治安が良い。街灯もついてていて明るい。
コストパフォーマンス	5	メリット	住んでみると長く暮らしたくなる居心地のいい駅。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2020年2月京王堀之内駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には三和という大きなスーパーがあります。大きいので品揃えは豊富で、中に薬局もあるので……

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（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アムールマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	4階	3DK	南	50.53
2024年12月	3階	3DK	南	56.53
2024年12月	3階	3DK	南	50.43
2024年4月	4階	3DK	南	56.53
2024年4月	4階	3DK	南	50.43
…残り10件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八王子市松木の賃料相場青線＝八王子市の賃料相場京王堀之内駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八王子市松木の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八王子市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京王堀之内駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	15	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ベアーズパレス

住所	東京都八王子市松木37番5号
交通	京王相模原線京王堀之内駅徒歩5分
築年数	1994年2月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	658

賃貸

ロイヤルウイング

住所	東京都八王子市松木37番3号
交通	京王相模原線京王堀之内駅徒歩7分
築年数	2001年2月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	391

賃貸

クライムラビーン

住所	東京都八王子市松木34番8号
交通	京王相模原線京王堀之内駅徒歩4分
築年数	1993年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	745

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クライムラビーン 507	5.3万円 (6,000円)	1ヶ月	無	24.22m²	1K	5階	南西
	クライムラビーン 506	5.4万円 (6,000円)	1ヶ月	無	24.22m²	1K	5階	南西
全件を表示する

賃貸

プランドールM

住所	東京都八王子市松木38番5号
交通	京王相模原線京王堀之内駅徒歩5分
築年数	2013年11月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	19

賃貸

エーデルハイム

住所	東京都八王子市別所1丁目3番4号
交通	京王相模原線京王堀之内駅徒歩6分
築年数	1991年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	154

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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