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ベイヒルコート西船の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベイヒルコート西船

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 726
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 16件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 96,062円
平均坪単価 ＠7,423円
平均m²単価 ＠2,245円
上位専有面積 42.01m²：6件 41.23m²：4件 45.37m²：3件
上位間取り 1LDK：15件 2DK：1件

ベイヒルコート西船の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／東中山駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『東中山駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市西船5丁目13-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2015年1月

  • 総戸数

    6戸

  • 管理方式

    巡回

  • 小学校区域

    船橋市立葛飾小学校

  • 中学校区域

    船橋市立葛飾中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベイヒルコート西船の口コミ・評判

2020年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 武蔵野線、総武線、京葉線、東西線、東葉高速線が乗り入れる西船橋駅まで徒歩10分、京成線の東中山駅まで徒歩5分というアクセスのよさがこの物件の1番のメリット。東京都内や成田空港へのアクセスも乗り換えなしで便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅周辺は賑わっていますが、物件周辺は昼夜問わずとても静かで、在宅ワーカーや子育て中の方に嬉しい環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 物件の外観は華美な装飾もなく、すっきりとしています。エントランスはオートロックですので安心です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 全室にエアコンが設置されています。隣室の生活音はほとんど聞こえず、防音に優れています。収納力のあるウォークインクローゼットがあります。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 西船橋駅から物件までのルートには、スーパーマーケットや薬局、公園、飲食チェーン店があります。物件から歩いて行ける距離にも多くの商業施設があり、生活には不便がありません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校や病院、公園など子育てに必要な施設は揃っている印象です。朝は小学生の元気な登校姿があり、保護者が横断歩道で見守りをしています。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2025年5月

あきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット SECOM有り、監視カメラあり、共用部は屋根あり

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月 東中山駅

あきさん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 羽田空港、成田空港まで乗り換えなしで行ける。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・21文字）

2024年2月 東中山駅

こひーさん

13件投稿
総合評価：1.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 下総中山まで歩いていける距離で、総武線への乗り換えもできるので便利です。快速も止まります。
生活利便施設の充実
1 		メリット ローソン100があるので、何かあったら、そこで買えば、なんとかなると思います。
飲食店の充実
1 		メリット 近くにローソンがあるので、最悪そこで時間をつぶすことができます。少し歩けば、ラーメン屋はあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園なども多く、子育て自体はしやすいエリアだと思います。
治安
2 		メリット 西船橋が近いので一定の交通量はあると思います。、
コストパフォーマンス
2 		メリット おそらく、利便性の裏返しですが、家賃は安いケースが多い気がします。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・258文字）

2022年11月 東中山駅

永遠さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まる駅で5分に1本は来るので確実に座れます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にローソンと郵便局があります。クリーニング屋もあり、通勤時に利用できるのは便利です。
飲食店の充実
2 		メリット かなり歩きますが、有名ラーメン店はあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅が綺麗に改装されている為、トイレも広々でエレベーターもあります。
治安
5 		メリット 普段は閑静な駅で治安は良いです。出口は一つで駅構内も綺麗です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 閑静な駅なのに快速止まり駅の利便性があります。5分待てば乗れます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・260文字）

2020年4月 東中山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東中山駅は、快速が停車する駅なので、通勤や通学に便利です。また中山競馬場に徒歩で行けるため……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベイヒルコート西船の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 1LDK 東 42.01
2024年7月 1階 1LDK 東 42.01
2023年9月 1階 1LDK 東 45.37
2023年9月 1階 2DK 東 45.55
2023年6月 2階 1LDK 東 42.01

…残り11件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市西船の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東中山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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ベイヒルコート西船の周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    R-ONE

    R-ONEの外観
    住所 千葉県船橋市西船5丁目11番5号
    交通 京成本線 京成西船駅 徒歩8分
    築年数 2012年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    R-ONE 201
    R-ONE 201     		7.5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    アウラ西船

    アウラ西船の外観
    住所 千葉県船橋市西船5丁目11番13号
    交通 京成本線 京成西船駅 徒歩7分
    築年数 2019年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 15
    アクセス数 79
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アウラ西船 302
    新着
    アウラ西船 302     		12.5万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 43.57m² 1LDK 3階 北
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    ソレイユ

    ソレイユの外観
    住所 千葉県船橋市西船5丁目10番10号
    交通 京成本線 東中山駅 徒歩5分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレイユ 205
    新着
    ソレイユ 205     		11.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 43.8m² 1LDK 2階 南西
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    ハイライズ西船弐番館

    ハイライズ西船弐番館の外観
    住所 千葉県船橋市西船5丁目9番15号
    交通 京成本線 京成西船駅 徒歩4分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイライズ西船 弐番館
    ハイライズ西船 弐番館     		9.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 51.22m² 2LDK 1階 南東
  • 賃貸

    アーバンハイツ梨本

    住所 千葉県船橋市西船5丁目20番1号
    交通 京成本線 京成西船駅 徒歩8分
    築年数 1998年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 134

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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