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サンメゾン芳野の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンメゾン芳野

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 338
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 40件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 83,175円
平均坪単価 ＠4,474円
平均m²単価 ＠1,353円
上位専有面積 59.33m²：20件 64.51m²：15件 59.4m²：4件
上位間取り 2LDK：40件

サンメゾン芳野の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄瀬戸線／尼ケ坂駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『尼ケ坂駅』　名鉄瀬戸線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市東区芳野3丁目1-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2002年1月

  • 総戸数

    10戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンメゾン芳野の口コミ・評判

2020年8月

せろさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 学区周辺環境等はいいと思う、道路の接続もよく特に不便を感じなかった

デメリット（1件）

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2024年7月 尼ケ坂駅

ありんこさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 栄まで近く便利です。
エレベーターもある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 線路の下に商店街があり、いろいろなお店があります。
0のつく日は朝市が行われています。
飲食店の充実
5 		メリット つばめパンや駄菓子屋、お弁当お惣菜のお店がある。
近くには高島屋に出店している和菓子屋さんもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園があり、商店街のところには認可外保育所もある。
公園もたくさんあり、遊ばせるには充分。
治安
5 		メリット 栄に近い割には静かで良い。
居酒屋など近くにないので酔っ払いなどは見かけない。
コストパフォーマンス
5 		メリット マンション、一軒家が多くあり公園もあるので子育てしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・210文字）

2022年8月 尼ケ坂駅

あっちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ガード下に飲食店が、たくさん誘致されランチ、ディナーとも楽しめます
生活利便施設の充実
5 		メリット 中心の栄駅から近ので移動にはたいへん便利
飲食店の充実
5 		メリット パカフェやお洒落な飲み屋があるのでいい感じ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園など近くにあり子供連れてもいきやすい
治安
5 		メリット 高級住宅街なので治安は悪くないし静かです
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさはいいと思う交通基幹は選択肢がある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・151文字）

2022年4月 尼ケ坂駅

正直者さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 名古屋市の中心の栄町まで5～６分、市役所や大きな病院のある東大手駅まで３分くらいなのでアクセスは大変良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から西に向かって高架の線路の下にサクマチ商店街という新しくできた商店街があります。
その商店街は西隣駅（清水駅）まで続いおり、飲食店、保育園、学童保育の施設があります。
また、駅から徒歩１０分以内に中産連ビルディングという有名な建築家の故坂倉準三により設計されたビルがあるのだが、そこは確定申告の会場になるので、確定申告のために税務署にわざわざいく必要がない。
個人経営の病院は駅から徒歩１５分以内に３箇所ある。電車で二つ目の東大手駅に名古屋医療センターという大きな病院がある。
名古屋医療センターのすぐ近くに県庁、市役所、各種国機関がある。
また、尼ケ坂駅から南へ徒歩１０分強にスーパーマーケットがある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅から西に向かって高架の線路の下にサクマチ商店街という新しくできた商店街があります。
その商店街は西隣駅（清水駅）まで続いおり、レストラン、カフェ、和菓子屋などがあります。
ほかに、南に徒歩１０分以内に喫茶店コメダがあり、にぎわっている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から西に向かって高架の線路の下のサクマチ商店街には、飲食店だけではなく、他の商店街にあまりない特徴になっている保育園や学童保育の施設があります。電車で通勤している親には便利な施設です。
駅から南に10分も歩けば有名私立女子中学が、更に数分歩くとその系列の高等学校があり、遠方から通学している生徒がたくさんいる。ほかに駅から５分くらいに名古屋市立の高等学校がある。当然、市立小中学も近くにある。
駅の真ん前に広い公園があり子供の遊び場になっている。その公園から数分南に歩くと小さな公園もある。
駅は高架にあるのだが、エレベーターで改札の高さからフォームまでいくことができる。
治安
5 		メリット 駅から南側は、市内でも有名な閑静な住宅街になっており、北側も含めて歓楽街ではない。
南側も北側も街路灯が明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性は、栄や市役所や県庁等まで近く学校も近くに多く非常に良い。駅の南側は白壁という地区ですが、「白壁・主税・橦木町並み保存地区」及び「都市景観形成地区」に指定されている高級住宅街になっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・460文字）

2021年9月 尼ケ坂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の規模は大きくありませんが地元の周辺住民や中学校があることから朝夕は結構人が利用します。……

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（残り105文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンメゾン芳野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 2LDK 東 64.51
2022年8月 5階 2LDK 東 59.4
2022年7月 5階 2LDK 東 59.33
2022年2月 2階 2LDK 東 59.4
2021年12月 2階 2LDK 東 59.33

…残り35件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市東区芳野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼ケ坂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 24 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    モデッサ芳野

    住所 愛知県名古屋市東区芳野1丁目18番13号
    交通 名鉄瀬戸線 森下駅 徒歩9分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 417
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    ワイズタワー徳川

    ワイズタワー徳川の外観
    住所 愛知県名古屋市東区徳川2丁目2番10号
    交通 名鉄瀬戸線 森下駅 徒歩6分
    築年数 2005年7月
    階建て 地上10階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 9
    アクセス数 982
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ワイズタワー徳川
    ワイズタワー徳川     		5.9万円
    (6,000円)    		 無 無 33.06m² 1DK 3階 南東
    ワイズタワー徳川
    ワイズタワー徳川     		6.6万円
    (6,000円)    		 無 無 43.03m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    ライフステージ徳川

    住所 愛知県名古屋市東区徳川2丁目5番5号
    交通 名鉄瀬戸線 森下駅 徒歩5分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 9
    アクセス数 801
  • 賃貸

    COZY徳川園

    COZY徳川園の外観
    住所 愛知県名古屋市東区山口町29番
    交通 名鉄瀬戸線 森下駅 徒歩12分
    築年数 2022年8月
    階建て 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 109
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    COZY徳川園
    COZY徳川園     		6.3万円
    (6,000円)    		 無 無 29.36m² ワンルーム 2階 北
    COZY徳川園
    COZY徳川園     		6.8万円
    (6,000円)    		 無 無 29.36m² ワンルーム 3階 北
    COZY徳川園 704
    COZY徳川園 704     		6.8万円
    (6,000円)    		 無 無 29.36m² ワンルーム 7階 北
  • 賃貸

    アネックス徳川西

    アネックス徳川西の外観
    住所 愛知県名古屋市東区山口町3番6号
    交通 名鉄瀬戸線 森下駅 徒歩9分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 30
    アクセス数 1633
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アネックス徳川西
    アネックス徳川西     		5.3万円
    (6,000円)    		 無 無 30.59m² 1K 5階 -
    アネックス徳川西
    アネックス徳川西     		6.4万円
    (6,000円)    		 無 無 39.9m² 1LDK 5階 南
    アネックス徳川西
    アネックス徳川西     		7.4万円
    (6,000円)    		 無 無 45.2m² 2DK 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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