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ローズレジデンス千葉アネックスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 千葉市 > 中央区 > 新田町 > 千葉中央駅 > ローズレジデンス千葉アネックス

賃貸

ローズレジデンス千葉アネックス

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 943
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 44件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 69,522円
平均坪単価 ＠5,921円
平均m²単価 ＠1,791円
上位専有面積 38.02m²：8件 46.71m²：7件 39.57m²：7件
上位間取り 1LDK：36件 1K：8件

ローズレジデンス千葉アネックスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成千葉線／千葉中央駅 徒歩8分
    JR中央・総武線／千葉駅 徒歩9分
    JR中央・総武線／西千葉駅 徒歩9分
    JR京葉線／千葉みなと駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『千葉中央駅』　京成千葉線　京成千原線　
    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　
    『西千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『千葉みなと駅』　JR京葉線　千葉都市モノレール１号線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区新田町39-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1983年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千葉市立新宿小学校

  • 中学校区域

    千葉市立新宿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ローズレジデンス千葉アネックスの口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】複数の路線を利用でき、乗り換えに最適な主要駅となっているため各方面へ行きやすい。住みやすいところでもあり、東京に行くにもとても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅ナカには様々な飲食店や雑貨屋などがあり、電車の待ち時間をつぶすこともできる。
コンビニも多くありとても充実している。昼は落ち着いている雰囲気であり、駅構内もきれいである。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】千葉駅の中にも有名なベーカリーやラーメン屋などがあり、周辺にもそごうなど百貨店があるためとても充実している。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】バリアフリーがしっかりしているため車いすの方も利用しやすい。
千葉駅・京成千葉駅のデメリット（4件）
千葉駅・京成千葉駅の総合レビュー
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2024年1月 千葉みなと駅

トムさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR京葉線の快速電車と各駅停車が利用でき、東京駅まで乗り換えなしで40分から50分で到着します。また千葉都市モノレールも利用でき、JR千葉駅までのアクセスも良好です。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅直結で立ち寄れる場所にスーパー（マルエツプチ：24時間営業）とドラッグストア（マツキヨ）があり、コンビニも複数あるため、最低限の生活物資を購入することはできると思います。
飲食店の充実
4 		メリット 駅近にタリーズコーヒーとマックスカフェがあり、また何かの記念日などで使いたい美味しいビュッフェスタイルのレストランなどがあります。徒歩で15分から20分位の場所にはファミレスやファーストフードの飲食チェーン店も揃っていますので、散歩しながら飲食も楽しむことができると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。
駅周辺に保育園（３か所）、設置されています。
駅から5分位の所に、大きな公園（幸町公園、港公園）があり、特に港公園では、遊具で遊べるだけではなく、緑の中を散歩したり、モノレールが走っている所を見ることができたり、ファミリーでのんびり楽しめる公園だと思います。
治安
4 		メリット 駅から5分位の所に千葉県千葉中央警察署があり、パトロールも頻繁に行っている所から治安はいいと思います。
駅前はキレイに整備されていて、緑豊かで街並みがきれいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心や千葉駅への交通アクセスがよく、計画的に作られた街であるがゆえに、街並みがきれいで、街路樹などの緑豊かな環境もあり、住みやすさを感じる地域だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・505文字）

2023年7月 千葉駅

みみさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅が広くて付近の施設が充実している。お手洗いも数が多いから並んでいてもすぐ入れる。
生活利便施設の充実
5 		メリット バス停が駅出てすぐにあるし
バスの数も多くて便利
飲食店の充実
5 		メリット 周辺すごく充実してるし
駅の中のパン屋さんめっちゃ美味しい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 施設が綺麗だから普通に利用してて
不満に思うところは無い
治安
4 		メリット 施設綺麗だし普通に利用してて不満に思うことは無い
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は少し高い気がするけど
高すぎってことはないと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

2023年6月 千葉駅

カプチーノさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 路線が沢山あり、乗り換えが便利
駅ビルが新しくなり買い物にも。
生活利便施設の充実
4 		メリット クリニックが駅にある
カフェも沢山あるので、便利
飲食店の充実
3 		メリット 駅ビルに沢山入ってるので、
混んでる時間でも○
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ほぼないかな
路線が沢山あるので、学生には便利かも
治安
3 		メリット 駅近くはお店も多いので、夜でも安心だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駐車場も沢山あるので、
便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

2021年10月 千葉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅自体が綺麗で使いやすいし、コンビニになども近くにあるので便利。また近くに商業施設などがあ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローズレジデンス千葉アネックスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 2階 1K 南東 30.2
2024年10月 2階 1LDK 北東 39.57
2024年3月 1階 1LDK 南東 43.54
2024年3月 1階 1LDK 南東 38.02
2024年2月 2階 1LDK 北東 39.57

…残り39件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区新田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 28 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 5 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Emigrant

    Emigrantの外観
    住所 千葉県千葉市中央区新田町39番11号
    交通 JR中央・総武線 千葉駅 徒歩10分
    築年数 2017年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｅｍｉｇｒａｎｔ 503
    Ｅｍｉｇｒａｎｔ 503     		8.8万円
    (9,000円)    		 無 無 37.59m² 1LDK 5階 -
  • 賃貸

    パレシオンA・S

    パレシオンA・Sの外観
    住所 千葉県千葉市中央区新田町39番30号
    交通 千葉都市モノレール１号線 市役所前駅 徒歩6分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パレシオンA・S
    パレシオンA・S     		6.8万円
    (3,000円)    		 無 無 41.4m² 2DK 2階 西
  • 賃貸

    ミルフィーユ

    住所 千葉県千葉市中央区新宿1丁目29番12号
    交通 千葉都市モノレール１号線 市役所前駅 徒歩7分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上5階建 地下4階
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 808
  • 賃貸

    PrimeHills千葉シティ

    PrimeHills千葉シティの外観
    住所 千葉県千葉市中央区新田町39番14号
    交通 JR中央・総武線 千葉駅 徒歩12分
    築年数 2017年8月
    階建て 地上6階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Prime Hills 千葉シティ 603
    Prime Hills 千葉シティ 603     		8.5万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 39.88m² 1LDK 6階 南西
  • 賃貸

    ル・エルセルゼ

    ル・エルセルゼの外観
    住所 千葉県千葉市中央区新田町31-6番1号
    築年数 2012年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 131
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ル・エルセルゼ 102
    ル・エルセルゼ 102     		8.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 44.93m² 1LDK 1階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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