グレイスコート千葉みなと
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 51,972円 |
| 平均坪単価 | ＠6,612円 |
| 平均m²単価 | ＠2,000円 |
| 上位専有面積 | 26.7m²：36件 |
| 上位間取り | 1K：31件 ワンルーム：5件 |
グレイスコート千葉みなとの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千葉線／西登戸駅 徒歩9分
JR京葉線／千葉みなと駅 徒歩10分
京成千葉線／新千葉駅 徒歩15分
千葉都市モノレール１号線／市役所前駅 徒歩17分
JR総武本線／西千葉駅 徒歩18分
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利用可能路線
『西登戸駅』 京成千葉線
『千葉みなと駅』 JR京葉線 千葉都市モノレール１号線
『新千葉駅』 京成千葉線
『市役所前駅』 千葉都市モノレール１号線
『西千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区幸町1丁目9-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1996年1月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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小学校区域
千葉市立幸町第三小学校
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中学校区域
千葉市立幸町第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレイスコート千葉みなとの口コミ・評判
2020年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 落ち着いた環境を求めている方にはちょうどよい。最寄駅の千葉みなと駅は東京駅に直結する鉄道駅なのに駅に入っている飲食系がパン屋と駅そばだけで、しかも閉店時間がそこそこ早い。買い物する店もマルエツプチとマツキヨ。ガヤガヤしていない点は本当に良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 最寄駅から家に着くまでの道は早朝・深夜だと人気が少ないが、かなり人目につく広い道路なので安心。最寄駅までそこそこ近いので駅まで徒歩で良いと思うが、バス利用も便利。バスなら最寄のバス停（バス会社二社あり）から稲毛駅・千葉駅まで行けるし、同じくらい近いバス停からは一駅隣のアリオ蘇我までの無料送迎バスや少し離れたショッピングセンターの美浜ニューポートリゾートの無料送迎バスが使えるし、新橋・有楽町・東京からの深夜急行バスもある。徒歩5分位のバス停まで歩けば成田・羽田までの空港バスにも乗れるから便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理が行き届いていて、週に１〜２回くらい来る清掃のおじさんがしっかりと管理してくれている印象。元々役所の寮だったということもあり、宅配ロッカーもある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 賃料の割に設備もしっかりしていて、インターホンが最新式だったり、給湯器には風呂沸かし機能（加温機能は無し）があったり、シャワートイレも機能がしっかり付いているものだったりと、結構充実している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーのカスミ、ローソンストア１００が主。あとは行ったことはないが有名な洋食店やとんかつ屋、カレー屋も徒歩５分圏内。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 夜間救急のある千葉市の保健所が最寄駅と自宅の間くらいにあるので、緊急時は頼れるかと思う。病院も最寄駅近くに大きなところがあるので便利。千葉市役所も自転車で10〜15分くらいの距離。 |
2023年7月
スズキさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 千葉みなと駅が近くなので上に行くにも下に行くにも困らない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅まで近く生活も不便に思ったことはない。 道路は近いが閑静としている。 自転車か車があれば特別不満に思うことはないと思う。 特筆すべき点はなし。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 普通のガラスのドアを通ってからオートロックのドアがあり、不審な人は入りにくいのかなと感じた。またインターホンを押すと録画するようになっており、セキュリティは非常に良かった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
音は特に気にならなかった。 自分の生活音も響くことはなく生活音等聞こえることはなかった。 ただ静かな時だとヒールっぽい音は聞こえた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 数は少なくいったことはが近辺に飲食店があった |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
子育てに関してはわからないためコメントできない 住みやすいとは思う |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西千葉駅
chacoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ラッシュ時間外でも10~15分に1本ほど上下どちらも電車が来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋があり、時間を潰すことができる。スーパーも駅の中に1つ、徒歩3分のところに1つ、2種類あり助かっている。マツキヨがある。駅にガチャガチャが沢山置かれており、見ていて楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中には恐らく2件飲食店がある。駅の外に出ればすぐ側に、ファミレスを始め、様々な種類の飲食店がありとても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅全体が明るい雰囲気なので夜遅くに利用することになっても気持ちが楽。トイレが清潔に保たれていて利用しやすい。この駅を最寄りとする高校が3つ、大学が1つあるため朝は学生が多い印象を受ける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝も夜も学生が多い印象を受ける。治安は良く、暗くなってからでもでも利用しやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすく利用しやすい駅。土地の値段は千葉駅周辺に比べたらだいぶ安い。 |
2023年11月 千葉みなと駅
さこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が停まり、東京駅まで約30分で到着する。駅前のロータリーには数台のタクシーが停まっており便利。 千葉都市モノレールと直結している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の改札口前にパン屋、蕎麦屋、スーパー、コンビニ、ドラッグストアがあり買い物しやすい。ロータリーにはアリオまで行く無料バスがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 改札口前にパン屋、蕎麦屋、スーパーがあり、数分のところにコーヒーチェーン店があるので便利。色々楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に3か所保育園がある。 池のある公園や海沿いに広場がある。 市役所もあり手続きなどしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | マンションが多数ある為人の目が多い。駅から約10分くらいの所に警察署がある。人のながれが同じ方向の方が、多い為安心感は多少ある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションがどんどん建っているためやや高めだと思う。私の住むマンションは比較的管理費は安い。他はわからないふたぶん、マンションに寄って遊具や自動シャッター付きの駐車場があり防犯は良さそう。 |
2020年4月 西千葉駅
【メリット】 ・千葉大学の目の前なので、通学が楽。特に工学部等が近い。
・駅前に24時間営業の……
2020年1月 千葉みなと駅
【メリット】 ・商業施設
マルエツプチ、マツモトキヨシが唯一買い物ができるお店です。日用品を買……
グレイスコート千葉みなとの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南 | 26.7 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 東 | 26.7 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 1K | 西 | 26.7 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 26.7 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 1K | 南 | 26.7 | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市美浜区幸町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市美浜区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西千葉駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
