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ラグゼ京都西大路を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ラグゼ京都西大路

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 2548
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ラグゼ京都西大路の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 24件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件

ラグゼ京都西大路の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／西大路駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『西大路駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町98-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2019年2月

  • 総戸数

    192戸

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    京都市立祥豊小学校

  • 中学校区域

    京都市立洛南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラグゼ京都西大路の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ラグゼ京都西大路の【賃貸】物件情報

新着 Luxe京都西大路（ラグゼ京都西大路） 107
Luxe京都西大路（ラグゼ京都西大路） 107

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費)
6.88万円(6,200円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.1m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 Luxe京都西大路（ラグゼ京都西大路） 122
Luxe京都西大路（ラグゼ京都西大路） 122

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費)
6.88万円(6,200円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.65m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
北
賃貸情報を見る
新着 Luxe京都西大路（ラグゼ京都西大路） 321
Luxe京都西大路（ラグゼ京都西大路） 321

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費)
6.98万円(6,200円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.65m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
新着 Luxe京都西大路（ラグゼ京都西大路） 227
Luxe京都西大路（ラグゼ京都西大路） 227

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
6.98万円(6,200円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.65m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
北
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新着 Luxe京都西大路（ラグゼ京都西大路） 418
Luxe京都西大路（ラグゼ京都西大路） 418

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
7.08万円(6,200円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.65m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
北
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新着 Luxe京都西大路（ラグゼ京都西大路） 407
Luxe京都西大路（ラグゼ京都西大路） 407

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費)
7.28万円(6,200円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.1m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
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Luxe京都西大路（ラグゼ京都西大路） 706
Luxe京都西大路（ラグゼ京都西大路） 706
賃料(管理費)
7.38万円(6,200円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.1m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南
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新着 Luxe京都西大路（ラグゼ京都西大路） 506
Luxe京都西大路（ラグゼ京都西大路） 506

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費)
7.38万円(6,200円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.1m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南
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Luxe京都西大路（ラグゼ京都西大路） 607
Luxe京都西大路（ラグゼ京都西大路） 607
賃料(管理費)
7.48万円(6,200円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.1m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
Luxe京都西大路（ラグゼ京都西大路） 402
Luxe京都西大路（ラグゼ京都西大路） 402
賃料(管理費)
7.58万円(6,200円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27.9m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 Luxe京都西大路（ラグゼ京都西大路） 501
Luxe京都西大路（ラグゼ京都西大路） 501

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
7.78万円(6,200円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27.9m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
Luxe京都西大路（ラグゼ京都西大路） 614
Luxe京都西大路（ラグゼ京都西大路） 614
賃料(管理費)
7.98万円(6,200円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27.9m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ラグゼ京都西大路の口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西大路駅に対する口コミ】京都駅まで一駅で出られるのがとにかく便利で最高です。京都はもちろん、大阪方面も滋賀方面も乗り換えなしで行けるのも良いです。
駅前にスーパーやコンビニ、飲食店も沢山あります。飲食店は安めの庶民的な店が多いです。
西大路駅のデメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

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2024年3月 西大路駅

ysさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 隣が京都駅で、少し行けば大阪駅にも行けるところが便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周りにスーパーやコンビニが多くあるので、生活面では困らないと思います。少し歩けばイオンモールもあります。
飲食店の充実
5 		メリット すき家のようなファストフード店もあれば、鳥貴族のような居酒屋もあり、豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはエレベーターや多機能トイレが着いているので、子連れの方や身体的不自由を抱えている方でも困らないと思います。
治安
4 		メリット 夜に利用することも多々ありますが、不振な人などは見た事がないです。また、都会なので夜の明るさも心配いらないと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 周りに買い物店や飲食店は多くあるので、住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・306文字）

2020年1月 西大路駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺は居酒屋も多く、少し歩けば洛南イオンがあるためショッピングを楽しめます。
駅……

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（残り471文字）

2018年7月 西大路駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 地域に密着した駅なので、通退勤ラッシュ時に大きな混雑がない。主要駅まで一駅なので乗り換え等……

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（残り159文字）

2017年12月 西大路駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 周辺には、セブンイレブン、ファミリーマートなどのコンビニ、居酒屋や松屋などの飲食チェーン店……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラグゼ京都西大路の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 3階 1K 北 24.65
2024年7月 4階 1K 北 24.65
2023年12月 4階 1K 南東 26.1
2023年11月 7階 1K 北西 24.65
2023年11月 4階 1K 北西 24.65

…残り19件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ラグゼ京都西大路の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ラグゼ京都西大路の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■京都市南区吉祥院三ノ宮西町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西大路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パデシオン西大路２番館

    パデシオン西大路２番館の外観
    住所 京都府京都市南区吉祥院新田弐ノ段町91番9号
    最寄駅 JR東海道本線 西大路駅 徒歩13分
    築年月 2009年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 6571
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,710万円
    128万円
    39万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パデシオン西大路2番館
    割安
    パデシオン西大路2番館     		2,980万円 122.7万円 80.24m² 4LDK 5階 南 371万円
    割安
  • 中古

    メロディーハイム西大路デュオブラン

    メロディーハイム西大路デュオブランの外観
    住所 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町62番
    最寄駅 JR東海道本線 西大路駅 徒歩10分
    築年月 2008年2月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 58戸
    口コミ数 8
    偏差値 53
    アクセス数 7638
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,260万円
    154万円
    47万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    メロディーハイム西大路デュオブラン
    メロディーハイム西大路デュオブラン     		3,130万円 157.0万円 65.88m² 3LDK 1階 南東 相応
  • 中古

    プレサンスロジェ京都西大路

    プレサンスロジェ京都西大路の外観
    住所 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町6番3号
    最寄駅 JR東海道本線 西大路駅 徒歩8分
    築年月 2020年10月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 131戸
    口コミ数 7
    偏差値 56
    アクセス数 10658
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,060万円
    239万円
    73万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    プレサンスロジェ京都西大路     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    プレサンスロジェ京都西大路     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 213万円
    割安
  • 中古

    パデシオン西大路

    住所 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町121番2号
    最寄駅 JR東海道本線 西大路駅 徒歩6分
    築年月 2005年7月
    階建 地上10階建
    総戸数 130戸
    口コミ数 9
    偏差値 55
    アクセス数 19643
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,388万円
    160万円
    49万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パデシオン西大路
    パデシオン西大路     		3,680万円 184.7万円 65.85m² 3LDK 3階 南 相応
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    パデシオン西大路     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 84万円
    割安
  • 中古

    エステムコート京都西大路

    エステムコート京都西大路の外観
    住所 京都府京都市南区吉祥院西浦町76番
    最寄駅 JR東海道本線 西大路駅 徒歩12分
    築年月 2019年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 99戸
    口コミ数 9
    偏差値 ー
    アクセス数 7084
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,573万円
    216万円
    66万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    エステムコート京都西大路     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 92万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    エステムコート京都西大路     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 77万円
    割安
    ネット公開物件
    エステムコート京都西大路     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    エステムコート京都西大路     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セレーノ祥豊

    セレーノ祥豊の外観
    住所 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町88番3号
    交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩15分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 434
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレーノ祥豊 401
    セレーノ祥豊 401     		7.9万円
    (5,500円)    		 無 150,000円 50.7m² 2DK 4階 南
    セレーノ祥豊 401
    セレーノ祥豊 401     		7.9万円
    (5,500円)    		 無 150,000円 56m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    クレアール弐番館

    クレアール弐番館の外観
    住所 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町86番1号
    交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩10分
    築年数 1998年5月
    階建て 地上6階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 9
    アクセス数 611
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレアール弐番館
    クレアール弐番館     		7.3万円
    (5,000円)    		 50,000円 1ヶ月 48m² 2LDK 3階 西
    クレアール弐番館
    クレアール弐番館     		7.3万円
    (5,000円)    		 50,000円 73,000円 48.6m² 2LDK 3階 南西
    クレアール弐番館 305
    クレアール弐番館 305     		7.3万円
    (5,000円)    		 50,000円 1ヶ月 48.6m² 2LDK 4階 北東
  • 賃貸

    レオパレスブレッシングII

    レオパレスブレッシングIIの外観
    住所 京都府京都市南区吉祥院池ノ内町70番2号
    交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩10分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 450
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスブレッシングII 302
    レオパレスブレッシングII 302     		6.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 3階 南西
    レオパレスブレッシングII 403
    新着
    レオパレスブレッシングII 403     		6.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 4階 -
    情報取得日:2025年07月12日
    レオパレスブレッシングII 301
    レオパレスブレッシングII 301     		6.5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 3階 南西
    レオパレスブレッシング 208
    レオパレスブレッシング 208     		6.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    ベルメゾン中塚

    住所 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町83番
    交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩11分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 703
  • 賃貸

    シンセリティハウス

    シンセリティハウスの外観
    住所 京都府京都市南区吉祥院池ノ内町64番
    交通 JR東海道本線 西大路駅 徒歩13分
    築年数 1992年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 76
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シンセリティハウス 201
    シンセリティハウス 201     		7.5万円
    (-円)    		 50,000円 50,000円 40m² 2K 2階 南
    シンセリティハウス 201
    シンセリティハウス 201     		7.5万円
    (-円)    		 50,000円 50,000円 47m² 2DK 2階 南東

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  • 新築

    ジェイグラン京都桂川駅前

    ジェイグラン京都桂川駅前
    価格 未定
    所在地 京都府京都市南区久世上久世町327-3他（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩1分 （東出入口）
    階建 地上7階建
    総戸数 230戸
    専有面積 62.70㎡～102.73㎡
    間取り 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 12票
    アクセス数 1351
  • 新築

    ジェイグラン京都西大路

    ジェイグラン京都西大路
    価格 4,798万円～5,698万円
    所在地 京都府京都市南区吉祥院中島町15番1、82番2（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「西大路」駅 徒歩5分
    階建 地上7階建
    総戸数 156戸
    専有面積 64.90㎡～75.90㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 34票
    アクセス数 5733
  • 新築

    ジオ京都桂川テラス

    ジオ京都桂川テラス
    価格 4,210万円～6,990万円
    所在地 京都府京都市南区久世上久世町637番1（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩9分 （東口）
    階建 地上11階建
    総戸数 128戸
    専有面積 59.55㎡～72.35㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第5期1次 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 8票
    アクセス数 2931
  • 新築

    シエリア京都桂川

    シエリア京都桂川
    価格 未定
    所在地 京都府京都市南区久世上久世町89番・270番（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩8分 （東出入口）
    階建 地上7階建
    総戸数 83戸
    専有面積 57.40㎡～100.21㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.0
    投票数 1票
    アクセス数 287

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