ラグゼ新大阪サウス
総合評価 ：
ラグゼ新大阪サウスの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／南方駅 徒歩6分
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利用可能路線
『南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区柴島1丁目3-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2017年3月
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総戸数
89戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラグゼ新大阪サウスの【賃貸】物件情報
ラグゼ新大阪サウスの口コミ・評判
2023年7月
あいわさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
電車の本数はふつう 準急がとまる 改札が２つある |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅近なところ 静かなところ 自然が多いところ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
きれいであたらしい。 おしゃれ。ようふう。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
天井が広い。部屋があたらしい 前に木があり。自然を感じれる |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
飲食店がおおい。 のみや、居酒屋がおおい。 コンビニがおおい |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
役所の対応がよいほうだとおもう。 ほかにとくになし |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 最寄りの南方駅というと、繁華街のイメージがありますが、駅北側のことです。この物件は南側にあり、酔っ払いがうるさい等のトラブルは一切ありませんでした。 |
|---|---|---|---|
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】The地元の駅～っていう感じの雰囲気の駅です。 ただ、駅の周辺に、スーパーもあるしコンビニもあるしカラオケもあります。 居酒屋さんも沢山あります。 御堂筋線なので、新大阪までは一駅、梅田までは2駅で着きます。 主婦にも会社勤めの人にも学生にも便利で楽しい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】Osaka Metroの御堂筋線へも近いため、主要な場所へのアクセスが非常に容易です。また、この地区はラーメンの激戦区にもなっていることから、非常に美味しいラーメン屋が多いです。ラーメン好きにはたまらない地域となっています。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 南方駅
をこめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗降者人数が新大阪より少なく利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、コンビニ、飲食店、カフェが多く困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ランチに困らないほどの数がありコストパフォーマンスがいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 店数が充実しているので急な買い出しに困らない |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅が広く利用人数も多いので閑静で危険は感じない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が新大阪、梅田より安価なので住みやすい |
2024年3月 南方駅
スンミョンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄と阪急京都線の駅があり、新大阪からも近いので、出張の宿泊先としても良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オフィスビルと飲食店がメインとなるので、働く方には、ランチには困らないと思います。 居酒屋も結構多いので、飲みに行くにも良いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン激戦区でもあり、有名な「人類みな麺類」さんもあります。 もちろん、ファストフードや飲み屋さんも多数あるので、飲食するならお店選びも、楽しいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺から外れたら、マンションも立っていたので、住んでいらっしゃる方も居ると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 深夜まで開いている飲食店が多いので、その分、防犯対策をしているのかなとは思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はわからないですが、都心部にも非常に近いので、利便性は高いと思います。 なんといっても、淀川の花火大会がよく見えます。 |
2022年9月 南方駅
ブラックさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急南方との乗り換えがあります。少し歩きますが、そこまで気にはならない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | そこに住んではいないので分かりませんが、飲食店やコンビニは多くありました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りには、飲食店やコンビニなどが多数存在します。淀川の花火大会の際に降りる駅でもあるので、コンビニがたくさん近くにあるのは助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | コンビニエンスストアやお店はたくさんあり、複数の駅があるので、子育てはしやすいかも。 |
| 治安 |
2 |
メリット | あまり治安の面では思い浮かびませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 様々な場所に行きやすいという点ではコスパは良いと思います。 |
2022年2月 南方駅
【メリット】 西中島周辺は、大阪の繁華街のひとつで、新大阪へも徒歩圏内の為、飲食店やビジネスホテルがたく……
ラグゼ新大阪サウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 2K | 南東 | 29.99 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 南東 | 24.85 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 2K | 南東 | 29.99 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 1K | 南東 | 25.07 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 南東 | 25.07 | |||||||
…残り73件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラグゼ新大阪サウスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東淀川区柴島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■南方駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
