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SEASCAPE千葉みなとの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

SEASCAPE千葉みなと

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 3325
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SEASCAPE千葉みなとの外観
  • SEASCAPE千葉みなとの外観
  • SEASCAPE千葉みなとの外観
  • SEASCAPE千葉みなとの外観：千葉みなと駅まで徒歩3分の立地
  • SEASCAPE千葉みなとの外観：外観・土地
  • SEASCAPE千葉みなとの外観：外観・土地
  • SEASCAPE千葉みなとの外観：外観・土地
  • SEASCAPE千葉みなとの外観：外観・土地
  • SEASCAPE千葉みなとの外観：外観・土地
  • SEASCAPE千葉みなとの外観：外観・土地
  • SEASCAPE千葉みなとの外観：外観・土地
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  • SEASCAPE千葉みなとの外観：建物が周りに無いので日当り良好です
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  • SEASCAPE千葉みなとのエントランス：エントランス

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 440件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
平均賃料相場 73,143円
平均坪単価 ＠9,614円
平均m²単価 ＠2,908円
上位専有面積 24.35m²：42件 22.81m²：35件 22.92m²：34件
上位間取り 1K：277件 ワンルーム：84件 1LDK：59件

SEASCAPE千葉みなとの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    千葉都市モノレール１号線／千葉みなと駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『千葉みなと駅』　JR京葉線　千葉都市モノレール１号線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区中央港1丁目24-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千葉市立登戸小学校

  • 中学校区域

    千葉市立新宿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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SEASCAPE千葉みなとの【賃貸】物件情報

新着 SEASCAPE千葉みなと
SEASCAPE千葉みなと

情報取得日:2025年07月03日

賃料(管理費)
5.7万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
21.78m²
間取り
ワンルーム
所在階
6階
向き
北東
賃貸情報を見る
SEASCAPE千葉みなと
SEASCAPE千葉みなと
賃料(管理費)
6.4万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
22.76m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
北西
賃貸情報を見る
新着 ＳＥＡＳＣＡＰＥ千葉みなと
ＳＥＡＳＣＡＰＥ千葉みなと

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
6.5万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
22.76m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
北西
賃貸情報を見る
新着 ＳＥＡＳＣＡＰＥ千葉みなと 913
ＳＥＡＳＣＡＰＥ千葉みなと 913

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
6.9万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
22.92m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
南西
賃貸情報を見る
SEASCAPE千葉みなと
SEASCAPE千葉みなと
賃料(管理費)
7.4万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
22.92m²
間取り
1K
所在階
12階
向き
南西
賃貸情報を見る
新着 SEASCAPE千葉みなと
SEASCAPE千葉みなと

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費)
7.7万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
25.69m²
間取り
ワンルーム
所在階
11階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

SEASCAPE千葉みなとの口コミ・評判

2023年5月

nnnさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 京葉線千葉みなと駅まで徒歩3分ほどで行けます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 海が目の前でポートタワーも窓から見えます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は立派で6階以上の居住部は中央が吹き抜け構造の珍しい建物。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 狭い部屋からやや広い部屋までいろいろあるが十分。収納は少なく、キッチンも狭い。風呂の追い炊きや自動があるのは便利。
買い物・飲食店充実度 2 メリット まわりは駅に併設されたドラッグストアの小さなスーパー、その他コンビニがいくつかあるだけ。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット この物件では無理だろうが、近くには家族向けのマンションがたくさんあるため地域としては子育てにも向くかもしれません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月

ヒロさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 過去住んだ賃貸の中でも最高の快適性。賃料も割安

デメリット（1件）

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2021年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 海に近く眺望が良いので好きな人は好きな景色だと思う
デメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

2021年11月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 海の近くのマンションに住みたい人には良いと思う。
デメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月 千葉みなと駅

すー22さん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
3 		メリット 千葉みなと駅周辺はあまりお店がないです。モノレール沿いを千葉駅の方向に歩いていくと沢山お店があります。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・22文字）

2023年8月 千葉みなと駅

ねさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京葉線と千葉都市モノレールが走行している。
生活利便施設の充実
5 		メリット 京葉銀行や千葉市役所などいろいろそろってはいる
飲食店の充実
3 		メリット 海沿いにバイキングレストランがある。なかなか美味しい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校などはないが、福祉系の施設がきちんと揃っている
治安
2 		メリット 朝と昼はサラリーマンや家族連れが多いため特に気にならない
コストパフォーマンス
5 		メリット 悪くない。40〜50分くらいで東京に行けるならおすすめ
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・168文字）

2022年10月 千葉みなと駅

あやねんこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京葉線のため東京駅への移動もスムーズなため便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設が充実している。パン屋や薬局などが揃っているため、生活に便利。
飲食店の充実
5 		メリット パン屋、うどん屋が駅の中にあるため利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のトイレは広く便利。多機能トイレもある。近くに保育園や公園もある。
治安
5 		メリット 昼と夜の違いはさほどない。
塾帰りの中学生なども多くいるため、そこまで治安は悪くないと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃と住みやすさのバランスはいいと思う。
コンビニやスーパーなど必要な店は揃っているため暮らしやすい町。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2021年12月 千葉みなと駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JR京葉線の始発駅である蘇我駅の隣駅。
京葉線の初期は折り返しの終点の駅だった頃……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り496文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

SEASCAPE千葉みなとの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 9階 1K 北西 22.76
2025年6月 12階 1K 北西 24.35
2025年6月 12階 1K 北西 24.41
2025年6月 11階 ワンルーム 南西 25.69
2025年6月 6階 1K 北東 21.78

…残り435件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区中央港の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉みなと駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 349 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 27 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 1 14 43 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    シースケープ千葉みなと

    住所 千葉県千葉市中央区中央港1丁目24番14号
    交通 JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩1分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上13階建
    総戸数 128戸
    口コミ数 20
    アクセス数 2690
  • 賃貸

    グランモア登戸壱番館

    グランモア登戸壱番館の外観
    住所 千葉県千葉市中央区登戸3丁目5番15号
    交通 京成千葉線 新千葉駅 徒歩5分
    築年数 2008年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 569
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランモア登戸　壱番館 202
    グランモア登戸　壱番館 202     		7万円
    (4,500円)    		 無 無 29.25m² 1DK 2階 南東
    グランモア登戸壱番館 202
    グランモア登戸壱番館 202     		7.4万円
    (4,500円)    		 無 無 29.25m² 1DK 2階 南東
  • 賃貸

    グランモア登戸

    グランモア登戸の外観
    住所 千葉県千葉市中央区登戸3丁目5番15号
    交通 JR総武本線 千葉駅 徒歩13分
    築年数 2008年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 662
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランモア登戸　弐番館 203
    グランモア登戸　弐番館 203     		7万円
    (4,500円)    		 無 無 29.25m² 1K 2階 南東
    グランモア登戸壱番館 202
    グランモア登戸壱番館 202     		7.4万円
    (4,500円)    		 無 無 29.25m² 1DK 2階 南東
    グランモア登戸弐番館 102
    新着
    グランモア登戸弐番館 102     		7.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 29.25m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月12日
    グランモア登戸弐番館 202
    新着
    グランモア登戸弐番館 202     		7.7万円
    (4,500円)    		 無 無 29.25m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    グランモア登戸弐番館

    グランモア登戸弐番館の外観
    住所 千葉県千葉市中央区登戸3丁目5番15号
    交通 京成千葉線 新千葉駅 徒歩5分
    築年数 2008年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 604
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランモア登戸　弐番館 203
    グランモア登戸　弐番館 203     		7万円
    (4,500円)    		 無 無 29.25m² 1K 2階 南東
    グランモア登戸弐番館 203
    新着
    グランモア登戸弐番館 203     		7.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 29.25m² 1K 2階 南東
    情報取得日:2025年07月09日
    グランモア登戸弐番館 102
    新着
    グランモア登戸弐番館 102     		7.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 29.25m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月12日
    グランモア登戸弐番館 202
    新着
    グランモア登戸弐番館 202     		7.7万円
    (4,500円)    		 無 無 29.25m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    スカイグランデ新千葉

    スカイグランデ新千葉の外観
    住所 千葉県千葉市中央区登戸3丁目6番6号
    交通 JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩12分
    築年数 2024年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 154
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スカイグランデ新千葉 212
    スカイグランデ新千葉 212     		7.3万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.56m² 1K 2階 南西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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