藤村ビル
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
藤村ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／高田馬場駅 徒歩1分
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利用可能路線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区高田馬場2丁目19-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1984年3月
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総戸数
11戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 専有面積
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小学校区域
新宿区立戸塚第二小学校
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中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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40代 Oさま
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藤村ビルの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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藤村ビルの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】広すぎないので、山手線や東西線にすぐ乗り換えやすいです。家賃は決して安いとはいえませんが、交通の便も良いですし、生活するうえで必要なものは全て揃っていそうです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】近くに雑貨屋さんや服屋さん等、買い物を楽しめる場所も多いですし、ボウリングやゲームセンターも近いので、時間潰しする際に利用しています。賑やかな印象です。駅から交番までもすごく近いので、落とし物等何かあった際にすごく助かります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】スタバや美味しいパン屋さんがあり、ランチの際によく利用しています。他には居酒屋等が多いので、仕事終わりすぐ飲みに行けるのがいいですね。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】近くに幼稚園や保育園はそこそこある印象です。少し歩けば広い公園もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【高田馬場駅に対する口コミ】駅周辺は居酒屋や飲食店が揃っているので、サラリーマンなどが多く集まる街となっています。 BIGBOXにはゲームセンターやロフトや飲食店などがはいっていて、学生にもとても人気なのです。 駅から少し離れると、閑静な住宅街が広がっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 高田馬場駅
【メリット】 都心部からのアクセスもよく、高田馬場は路線が３つあり交通の便がとてもよいと思います。また、……
2021年10月 高田馬場駅
【メリット】 アクセスは新宿まで山手線め約5分ととても良く、若者に人気の街である新大久保駅までも散歩とし……
2019年8月 高田馬場駅
【メリット】 比較的大きい駅だと思います。近くに商業施設が多くあり、用事を済ませたり時間をつぶしたりする……
2018年12月 高田馬場駅
【メリット】 飲食店が充実している。近くに大学や専門学校が多数あるので学生が多い分価格も安いが夜になると……
藤村ビルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年9月 | 2021年9月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年12月 | 2021年1月 | 4階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年8月 | 4階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 28.67㎡ | 0㎡ | 1,705万円 | ＠197万円 | ＠60万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤村ビルの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区高田馬場の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高田馬場駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 27.36～29㎡｜28.67㎡ | 1,705万円｜197万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 27.36～29㎡｜28.67㎡ | 1,730万円｜200万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
