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岩出サンエープラザの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

岩出サンエープラザ

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 650
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 40件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 34,025円
平均坪単価 ＠2,871円
平均m²単価 ＠868円
上位専有面積 45m²：20件 34m²：6件 40m²：5件
上位間取り 2DK：40件

岩出サンエープラザの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR和歌山線／岩出駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『岩出駅』　JR和歌山線　

  • 所在地(住所)

    和歌山県岩出市高塚65-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1983年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    岩出市立岩出小学校

  • 中学校区域

    岩出市立岩出中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岩出市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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岩出サンエープラザの口コミ・評判

2020年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット なんと言っても駅が徒歩1分の距離にあることです。これだけでかなり時間に余裕を持って生活できます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅、図書館、中国料理店、郵便局がどれも徒歩10分内にあり、非常に生活しやすい立地です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット セキュリティは入り口に監視カメラがあります。
駐車場もあるので車の所持もできます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 二人で生活するならベストに感じる部屋数です。日照も良く、立地も考慮すると家賃もちょうどよかったと感じます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 中国料理店が隣にあるので、料理を作りたくない日などはよく行ってました。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 電車が近くにあることもあり、電車通学する小学生～大学生をよく見かけました。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2021年10月 岩出駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くに図書室があり、電車を待っている間に利用できるので、待ち時間も有効に利用できます。……

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（残り132文字）

2019年12月 岩出駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 岩出駅近くには駅前ライブラリーという図書館、中華料理店満月、歩いて１０分の所に地域大型スー……

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（残り167文字）

2019年5月 岩出駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駐輪場が数軒あります。バスは和歌山バスと岩出市巡回バスがあるので市内のどこからでも駅まで行……

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（残り110文字）

2018年10月 岩出駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 電車は基本的に混雑するのは朝夕の通勤時ぐらいです。昼間は必ず座ることができます。和歌山駅ま……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

岩出サンエープラザの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 3階 2DK 南 34
2024年12月 5階 2DK 南 34
2024年12月 3階 2DK 南 38.9
2024年12月 3階 2DK 南 45
2024年11月 3階 2DK 南 45

…残り35件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岩出市高塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岩出市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岩出駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 15 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プリムローズ梶取

    プリムローズ梶取の外観
    住所 和歌山県岩出市清水53番1号
    築年数 2006年2月
    階建て 地上1階建
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリムローズ梶取 １０２
    プリムローズ梶取 １０２     		4.2万円
    (4,000円)    		 無 無 35.18m² ワンルーム 1階 -
  • 賃貸

    イワデシティハイツ

    イワデシティハイツの外観
    住所 和歌山県岩出市宮25番
    交通 JR和歌山線 岩出駅 徒歩10分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1049
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イワデシティハイツ
    イワデシティハイツ     		3.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.85m² 1K 1階 南
    イワデシティハイツ
    イワデシティハイツ     		3.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.85m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    レオパレス橘

    レオパレス橘の外観
    住所 和歌山県岩出市宮53番1号
    交通 JR和歌山線 岩出駅 徒歩8分
    築年数 2006年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 435
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス橘
    レオパレス橘     		4.6万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 28.15m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    レオパレスT&D

    レオパレスT&Dの外観
    住所 和歌山県岩出市中迫5番
    築年数 2006年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 110
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＴ＆Ｄ
    レオパレスＴ＆Ｄ     		4.6万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    アーバンハウス

    アーバンハウスの外観
    住所 和歌山県岩出市岡田14番1号
    築年数 1996年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 89
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンハウスII 105
    アーバンハウスII 105     		4.1万円
    (4,400円)    		 無 無 52.17m² 3DK 1階 東
    アーバンハウスII
    アーバンハウスII     		4.3万円
    (4,400円)    		 無 無 52.17m² 3DK 2階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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