メロッソ福島の外観：外観・土地
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メロッソ福島の外観：外観・土地
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 93件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 87,720円 |
| 平均坪単価 | ＠7,412円 |
| 平均m²単価 | ＠2,242円 |
| 上位専有面積 | 40.59m²：93件 |
| 上位間取り | 1LDK：93件 |
メロッソ福島の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／野田駅 徒歩10分
阪神本線／淀川駅 徒歩11分
大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩12分
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利用可能路線
『野田駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ千日前線
『淀川駅』 阪神本線
『野田阪神駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区大開3丁目2-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2010年9月
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総戸数
47戸
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小学校区域
大阪市立大開小学校
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中学校区域
大阪市立野田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メロッソ福島の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
メロッソ福島の口コミ・評判
2020年10月
umijaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は阪神本線野田駅、千日前線野田阪神駅、JR東西線海老江駅、JR環状線野田駅、西九条駅、阪神なんば線西九条駅です。すべて1km以上あるので遠いですが慣れればとても便利です。各駅前は色々なお店もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
はるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーもすぐ行ける距離に万代があり、その他何件もあってとても便利．ホームセンターが近いのも助かりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
はるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパー、ホームセンター、コンビニも近いので買い物には困りません。大通りから中に入るので便利な割には静かで住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 海老江駅
なさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR東西線と繋がっている。始発駅なので必ず席に座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くにイオンがあり、買い物はしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の上にファストフードが多くあり、気軽に食事がしやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅に多機能トイレがあるので使用できます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安の悪さは感じない。イオンや飲食店もあるので明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相当の立地の良さで利便性はあると思う。 |
2023年2月 野田駅
まんぷくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪環状線が通っているため交通の利便性は抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、ショッピングセンター、病院とほとんどのものは揃ってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周りを中心にいろんなジャンルが並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリー層が多い地域だと思うので、子供づれにも使いやすい施設になっている。 大きな公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー層が多いので、日中、夜中も穏やかな印象 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田から近いにしては、探せば安い賃貸に住めます。 |
2019年10月 淀川駅
【メリット】 大阪府梅田駅までは残り3つほどで行くことが出来ます。また、夏には淀川花火などが綺麗に見れる……
2018年3月 海老江駅
【メリット】 駅前に大型商業施設があり、大体のものは揃います。他にも商店街や飲食店、コンビニなど軒を連ね……
メロッソ福島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | 40.59 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40.59 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40.59 | |||||||
| 2024年10月 | 6階 | 1LDK | 南 | 40.59 | |||||||
| 2024年7月 | 6階 | 1LDK | 南 | 40.59 | |||||||
…残り88件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市福島区大開の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■野田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.59～40.59㎡｜40.59㎡ | 84,476円｜6,881円/坪 |
| 3階～4階 | 40.59～40.59㎡｜40.59㎡ | 86,680円｜7,060円/坪 |
| 5階～5階 | 40.59～40.59㎡｜40.59㎡ | 89,785円｜7,313円/坪 |
| 6階～6階 | 40.59～40.59㎡｜40.59㎡ | 89,937円｜7,325円/坪 |
| 7階～7階 | 40.59～40.59㎡｜40.59㎡ | 89,470円｜7,287円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.59～40.59㎡｜40.59㎡ | 87,720円｜7,145円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
