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サンライズビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 練馬区 > 練馬 > 練馬駅 > サンライズビル

賃貸

サンライズビル

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1294
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 28件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 118,785円
平均坪単価 ＠9,446円
平均m²単価 ＠2,857円
上位専有面積 49.22m²：20件 35.64m²：7件 53.67m²：1件
上位間取り 1LDK：19件 1R：6件 ワンルーム：2件

サンライズビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／練馬駅 徒歩2分
    都営大江戸線／豊島園駅 徒歩12分
    西武池袋線／桜台駅 徒歩12分
    西武池袋線／中村橋駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　
    『豊島園駅』　西武豊島線　都営大江戸線　
    『桜台駅』　西武池袋線　
    『中村橋駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区練馬1丁目5-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    練馬区立南町小学校

  • 中学校区域

    練馬区立開進第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンライズビルの口コミ・評判

2023年8月

しいまんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 練馬駅西口まで30秒かからないくらいの物件です。練馬駅周辺にはスーパーが4カ所あり、マンション1階はパン屋さん、信号挟んで向かいにはコンビニが2軒あります。駅ビル内に飲食店や居酒屋も多数あり、どのようなライフスタイルの方でも食生活に困ることはありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット スーパーが西友とLIFEの２つあり、その他にも周辺にドラッグストアや飲食店が沢山あるので大変便利です。カルディとUNIQLOがあるのも強いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月 練馬駅

ヨッシーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速がとまり、都営大江戸線に乗り換えが出来る。
生活利便施設の充実
4 		メリット 区役所や警察署があり、引越しなどで必要な手続きは練馬にこれば出来る。
飲食店の充実
5 		メリット リーズナブルな飲食店が多く立ち並んでいる。ラーメン屋さんも多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 道が平坦なためベビーカーでも疲れずに歩き回ることが出来る。
治安
5 		メリット 警察署、消防署があるため道を歩いているとパトカーがよく通っている。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都営大江戸線、西武池袋線どっちも使える。飲食店には困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・217文字）

2022年5月 豊島園駅

rie 1121さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大江戸線と西武豊島線沿線なので、予想以上にアクセスが良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 簡単な買い物ができるスーパーは多くあるので、日用品の買い足しには困らない。
飲食店の充実
4 		メリット お店の店舗数自体は少ないが、有名焼肉店や、気軽に飲みにいける居酒屋はあるので問題ない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 都心の割に自然が豊かで子供には良い環境だと思う。豊島園（遊園地）の跡地がどうなるか気になる。
治安
5 		メリット 住宅街なので治安は良い。人通りが多くないので、怪しい人も滅多に見かけない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 練馬区は非常にコスパが良い。都心の中で家賃を気にするなら、豊島園がおすすめ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・344文字）

2022年1月 練馬駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 子連れにも単身者にも本当にあった町だと思う。駅前にはスーパーが3カ所以上集まっているため、……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り297文字）

2020年5月 桜台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 池袋まで約10分、新宿までも30分かからずに行ける。また、隣駅の練馬までも歩いて10分もか……

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（残り203文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンライズビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 6階 1LDK 西 49.22
2025年2月 5階 1LDK 西 49.22
2024年5月 8階 ワンルーム 西 35.64
2023年8月 8階 1LDK 西 49.22
2023年3月 7階 1LDK 西 49.22

…残り23件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区練馬の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桜台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 49.22～49.22㎡｜49.22㎡ 121,500円｜8,161円/坪
5階～6階 35.64～49.22㎡｜43.04㎡ 114,363円｜8,733円/坪
7階～8階 35.64～53.67㎡｜47.47㎡ 121,692円｜8,486円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.67～53.67㎡｜53.67㎡ 145,000円｜8,931円/坪
東向き データなし データなし
西向き 35.64～49.22㎡｜45.69㎡ 117,814円｜8,522円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャルム豊玉

    シャルム豊玉の外観
    住所 東京都練馬区豊玉北5丁目32番8号
    交通 西武池袋線 練馬駅 徒歩2分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 430
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルム豊玉 802 シャルム豊玉 802 9.2万円
    (10,000円)    		 92,000円 92,000円 34.34m² ワンルーム 8階 西
  • 賃貸

    ラル練馬

    住所 東京都練馬区練馬1丁目6番4号
    交通 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分
    築年数 2015年5月
    階建て 地上14階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1153
  • 賃貸

    サブ ローザ

    住所 東京都練馬区豊玉北5丁目
    交通 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 4
    アクセス数 497
  • 賃貸

    Reiche

    Reicheの外観
    住所 東京都練馬区豊玉北5丁目
    交通 西武池袋線 練馬駅 徒歩2分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上7階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｒｅｉｃｈｅ 603 Ｒｅｉｃｈｅ 603 9.3万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.2m² 1K 6階 -
  • 賃貸

    菊池ビル

    菊池ビルの外観
    住所 東京都練馬区豊玉北5丁目
    交通 西武池袋線 練馬駅 徒歩3分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    菊池ビル 菊池ビル 8.5万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.3m² 1DK 4階 西

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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