モダンパラッツォ天神北2
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 84件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 80,011円 |
| 平均坪単価 | ＠8,650円 |
| 平均m²単価 | ＠2,617円 |
| 上位専有面積 | 34.78m²：56件 30.08m²：27件 30.8m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：84件 |
モダンパラッツォ天神北2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄箱崎線／呉服町駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線／中洲川端駅 徒歩10分
福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩18分
福岡市地下鉄箱崎線／千代県庁口駅 徒歩18分
西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩19分
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利用可能路線
『呉服町駅』 福岡市地下鉄箱崎線
『中洲川端駅』 福岡市地下鉄空港線 福岡市地下鉄箱崎線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
『千代県庁口駅』 福岡市地下鉄箱崎線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区神屋町10-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2017年2月
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総戸数
50戸
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小学校区域
福岡市立博多小学校
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中学校区域
福岡市立博多中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モダンパラッツォ天神北2の口コミ・評判
2021年9月
MLISMさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 天神まで歩いて15分ぐらいです。バスもあり3駅で所要時間は5分くらいです。那の津通りという大通りに面しています。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 少し歩くと港へ行くことができます。ベイサイドという小さなモールがあり市場も入っています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 比較的新しい物件で外観も内装もおしゃれだと思います。宅配ボックスも設置してあります。清掃もしてくれているようで綺麗だと思います。オートロックで訪問者がカメラで確認できセキュリティーもしっかりしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 床は白いフローリングなので清潔感があり気に入っています。ウォークインクローゼットがあり収納もしっかりできます。キッチンは二口ありシンクが大きいです。靴箱も大きくて助かっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ベイサイドプレイスに市場のようなところがあり、野菜などは安く手に入ります。吉野家が近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大博通りまででると原三信病院という大きな病院がありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
しゅさくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は広くて綺麗です。10階だったからもですが国道沿いでもほとんど騒音もなく快適でした。バス停もすぐ目の前にあってコンビニも近くて過ごしやすかったです。 |
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デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 中洲川端駅
小太郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が利用でき、駅構内も広いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中洲川端駅の近くには美術館や劇場、様々なレストランや百貨店などが楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにはレストランが多く、様々なジャンルの食事を楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに冷泉公園という芝生が茂る小規模な都市公園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 福岡の大きな街の一つなので、治安が良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市街地なので、利便性や住みやすさに評価があります。 |
2021年10月 西鉄福岡（天神）駅
【メリット】 福岡の中心地にあり、百貨店、パルコとつながっている。広い割にわかりやすく初めての人でも迷わ……
2021年10月 西鉄福岡（天神）駅
【メリット】 西鉄最大のターミナル駅です。同じビル内に百貨店などの商業施設やバスターミナルが入っており利……
2019年12月 西鉄福岡（天神）駅
【メリット】 繁華街にあるので、多数の商業施設が存在しており、ショッピングや食事等容易に行うことができて……
モダンパラッツォ天神北2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7階 | 1LDK | 北 | 34.78 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1LDK | ー | 30.08 | |||||||
| 2025年1月 | 8階 | 1LDK | ー | 34.78 | |||||||
| 2025年1月 | 11階 | 1LDK | 北 | 30.08 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 西 | 34.78 | |||||||
…残り79件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区神屋町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
