東千葉ハイツ３号棟の外観
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東千葉ハイツ３号棟の外観
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東千葉ハイツ３号棟の外観
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東千葉ハイツ３号棟のエントランス
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東千葉ハイツ３号棟のその他
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東千葉ハイツ３号棟のその他
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東千葉ハイツ３号棟のその他
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東千葉ハイツ３号棟のその他
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東千葉ハイツ３号棟のその他
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東千葉ハイツ３号棟のその他
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東千葉ハイツ３号棟のその他
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東千葉ハイツ３号棟のその他
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東千葉ハイツ３号棟のその他
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東千葉ハイツ３号棟のその他
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東千葉ハイツ３号棟のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約77万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
東千葉ハイツ３号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／東千葉駅 徒歩8分
千葉都市モノレール２号線／千葉駅 徒歩16分
JR中央・総武線／西千葉駅 徒歩20分
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利用可能路線
『東千葉駅』 JR総武本線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
『西千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区東千葉1丁目3-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1979年2月
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総戸数
96戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
千葉市立千草台東小学校
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中学校区域
千葉市立都賀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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東千葉ハイツ３号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
東千葉ハイツ３号棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
東千葉ハイツ３号棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】数年前に立て替え工事を行い、とても綺麗な駅です。改札内にも店舗が多くあり、乗り換え時に買い物や食事をするのにも便利です。 駅周辺にも家電量販店や商業施設、飲食店など多くいつも人で賑わっていて明るい雰囲気の駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
Nuさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東千葉駅が近いから、千葉駅まで行きやすい、歩いて行ける距離。千葉駅は利便性が高いので、使いやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】JRと連結しているので、JR乗り換えや待ち合わせなどの移動がしやすい。改札を出てすぐにミスタードーナツがあり、JRからは見えないのでそこまで混んでいないのが良い。献血センターや千葉銀atmがあるのも地味に便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 千葉駅
うさぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が大きく利用しやすい お店も充実していて一度に買い物が済む |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店が多く賑わっている。女性向けのお店も男性向けのお店もどちらもかたよりない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いろいろな種類の飲食店がある どこもあたりの店ばかり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くにある保育園は働く親にとって強い味方であると思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番あり 条例があるため駅前の治安は悪くない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京や成田までのアクセスがよく 住みやすい |
2023年2月 千葉駅
まきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が広く看板が多いのでわかりやすい。東京まで1本なので近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカが充実している。病院もあるのがとても良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お惣菜屋さんが多くて楽しい。デパ地下のような構造になっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周りに学校はないと思う。駅に広い赤ちゃん用のベットはある |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番がある。朝は駅ナカに警察の方が見張りで立ってくれている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京に近いのに家賃安いし駅まわりならなんでもある |
2022年8月 千葉駅
ぽんずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 最近成田エクスプレスも止まる様になったので、成田空港までの時間が短縮されました。大体始発が多いので、座れる所も便利かなと思います。また、高速バスや交通バスも運行しては所もメリットだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ペリエが駅中にあり、アパレル系やレストラン、東急ハンズなど揃っており千葉駅内で全て買い物が済ませられる。美容院やエステサロンも併設してるので、よく千葉には行きます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ペリエやそごう内にデパ地下やお惣菜屋さんが充実していて、ちょっぴり贅沢なご飯のおかずの一品として購入出来る。ラーメン屋さん、カフェ、中華料理、パスタ屋、ハワイアンのお店など多種多様なレストランが揃ってるので困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多目的トイレがあります。エレベーターもあるので、お年寄りにも優しいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯が多いので、少し暗くなっても問題ないです。またお店の中を歩いて駅まで行けるので、暗さの面での不安はないです。人通りも多い所行けば大丈夫かなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京や空港からのアクセスのしやすさで便利。電車の本数も多いので、色んな路線で帰れる所も良い。 |
2022年5月 千葉駅
minto0804miyabaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 色々な路線が近くを走っているので交通の便は良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に商業施設が隣接していて生活しやすい街だと思いました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んな飲食店が駅付近にあり飽きることがないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に付属している商業施設などには子供おむつ替えシートなどがあるので便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には大きな交番があるので取り締まりは厳しくしている印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前は比較的高級な商業施設が多くて珍しいものが沢山買えます。 |
東千葉ハイツ３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市中央区ランキング(366物件中) |
千葉市中央区東千葉ランキング(13物件中) |
東千葉駅ランキング(66物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,991万円
推定相場坪単価77万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
東千葉ハイツ３号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,140 ～ 2,190万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,041 ～ 2,140万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,941 ～ 2,041万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,842 ～ 1,941万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,742 ～ 1,842万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 千葉市中央区 | 248位 | / 304物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市中央区東千葉 | 12位 | / 13物件中 |
| 東千葉駅 | 42位 | / 58物件中 |
| 千葉駅 | 154位 | / 185物件中 |
| 西千葉駅 | 64位 | / 89物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
東千葉ハイツ３号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年11月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年11月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年10月 | 7階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2023年9月 | 2024年2月 | 7階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2023年9月 | 2023年9月 | 7階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2023年9月 | 2023年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2023年6月 | 2023年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2023年3月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2022年11月 | 2022年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2022年2月 | 2022年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2020年2月 | 2020年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年2月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年2月 | 2016年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | 73.92㎡ | 8.46㎡ | 1,578万円 | ＠70万円 | ＠21万円 | 6,407円 86円 |
10,263円 136円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東千葉ハイツ３号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市中央区東千葉の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■西千葉駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.8～75.34㎡｜67.83㎡ | 1,148万円｜56万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.76～81.36㎡｜75.81㎡ | 1,380万円｜60万円/坪 |
| 5階～6階 | 63.8～63.8㎡｜63.8㎡ | 1,330万円｜69万円/坪 |
| 7階～7階 | 85.18～85.81㎡｜85.38㎡ | 2,223万円｜86万円/坪 |
| 8階～8階 | 60.38～75.34㎡｜65.36㎡ | 1,173万円｜60万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.38～85.81㎡｜73.92㎡ | 1,578万円｜69万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
