ガーラプレシャス東大島
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 104件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
ガーラプレシャス東大島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／東大島駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『東大島駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江東区東砂3丁目31-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2020年10月
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総戸数
91戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
江東区立第七砂町小学校
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中学校区域
江東区立第二砂町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーラプレシャス東大島の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ガーラプレシャス東大島の口コミ・評判
2024年6月
ryotyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
ジムやミスタードーナツがあるのは嬉しい。 ダイソーもあるのです買い物には困らない。 大きい公園もあるので緑が多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
大島小松川公園という大きい公園があるので緑が豊富。 小学校も２つあるので、家族連れが多い印象。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 駅近くは割と静かで落ち着いている印象を受ける。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 隣や上の住人の物音はほとんど聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ライフや１００円ショップが近くにあるので非常に便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校が近くに２つあるので、子育てはし易いかもしれない。大きい公園もあるので、遊び場所もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
ぽんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | ダイエー、薬局等の買い物施設はある。また、日高屋、ファミレス等の飲食店はある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 東大島駅
迫真ハヴァーツさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿駅や、岩本町(秋葉原)駅など、都心に直通している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小松川側には大島小松川公園がある。大島側にはダイエーがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスはデニーズがある。ダイエーの一階にマクドナルドがあり、便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大島小松川公園の最寄りなのもあってか、小松川めぐみ幼稚園など、幼稚園・保育園は多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 小松川、大島口ともに駅前に交番があるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃10万円で駅前に住めているのでコスパはよい。 |
2023年11月 東大島駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで1本で行けるため、交通手段としてとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東大島駅周辺にはジム（エニタイムフィットネス）やスーパー（ダイエー）、歯医者、コンビニ（セブンイレブンやローソン）などがあり、買い物や日常で困るようなことはない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 江東区は商店街が多いため、惣菜を販売している個人店が数多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東大島駅の近くには公園や学校、川などの自然があります。そのため、子育て環境としては良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東大島駅の周りには歓楽街などがありません。 そのため、人がたむろすることがなく、治安がいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 落ち着いて子育てをしたい人には特にコストパフォーマンスがいいと思います。 家賃も高くなく、学校などの公共施設などが充実しています。 |
2023年6月 東大島駅
ぴよぴよさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿線自体がそこまで混む路線じゃないのと、これに乗れば千葉から神奈川エリアまで東西に移動できる路線なので電車での移動も割と楽しいです。 バスで浅草の方にも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 静か。 駅近くのダイエーにしまむらが入ってる。習い事は割と選択肢がある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にモスとミスドがある。ない駅もあるからこの点は評価できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | そこまでよくないがやたら人気の私立幼稚園がいくつかあり、他エリアからバス登園してる子供が多い。保育園は、今は待機児童も解消され、各園頑張っている感じ。 習い事教室は、トピレック(イオン、ほぼ南砂町駅)かダイエーや東大島文化センター付近で通う子が多そう。カルチャー系や、補習・学校授業サポート系塾は意外とたくさんある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 店が少ないし若者に人気のある要素が皆無なので、夜中に酔っ払って寝てるおっさんとかうるさく騒ぐ学生はほぼいません。夜中に女性ひとりで歩いてても特に問題ない感じです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最初数年住むためのマンション買いたい、お金貯めて別のところにマイホーム持ちたいみたいな人、独身のうちにお金貯めたい人で、でも23区は譲れないみたいな人にも向いています。 ハザードマップでも割とリスク高めのエリアなので(水害)、家買うエリアとしてはほんっとにおすすめしません。 |
2021年10月 東大島駅
【メリット】 駅構内のトイレが改装されて（私が知っているのは小松川口）とても近代的で入りやすくなりました……
ガーラプレシャス東大島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
江東区ランキング(1599物件中) |
江東区東砂ランキング(94物件中) |
東大島駅ランキング(170物件中) |
ガーラプレシャス東大島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年4月 | 14階 | 2K | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年4月 | 5階 | 2K | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 25.51㎡ | 4.46㎡ | 2,645万円 | ＠343万円 | ＠104万円 | 7,200円 282円 |
1,440円 56円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ガーラプレシャス東大島の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■江東区東砂の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■江東区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■東大島駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 25.51～25.51㎡｜25.51㎡ | 2,600万円｜336万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 25.51～25.51㎡｜25.51㎡ | 2,690万円｜348万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.51～25.51㎡｜25.51㎡ | 2,645万円｜342万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ガーラプレシャス東大島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 2K | 西 | 25.51 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | 2K | ー | 25.51 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 2K | 東 | 25.51 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | 2K | 西 | 25.51 | |||||||
| 2025年2月 | 13階 | 2K | 東 | 25.51 | |||||||
…残り99件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーラプレシャス東大島の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■江東区東砂の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東大島駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.1～26.52㎡｜25.7㎡ | 82,210円｜10,579円/坪 |
| 4階～6階 | 25.51～25.51㎡｜25.51㎡ | 81,868円｜10,610円/坪 |
| 7階～9階 | 25.51～26.52㎡｜25.69㎡ | 83,136円｜10,700円/坪 |
| 10階～12階 | 25.5～26.62㎡｜25.72㎡ | 84,551円｜10,869円/坪 |
| 13階～14階 | 25.51～26.52㎡｜25.71㎡ | 86,666円｜11,146円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.5～26.62㎡｜25.88㎡ | 83,913円｜10,721円/坪 |
| 西向き | 25.1～25.51㎡｜25.49㎡ | 83,402円｜10,813円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.51～25.51㎡｜25.51㎡ | 83,638円｜10,839円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
