青葉の森公園通り８号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
青葉の森公園通り８号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千原線／千葉寺駅 徒歩13分
JR中央・総武線／西千葉駅 バス13分
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利用可能路線
『千葉寺駅』 京成千原線
『西千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区青葉町1269 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1998年12月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
千葉市立鶴沢小学校
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中学校区域
千葉市立葛城中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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青葉の森公園通り８号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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青葉の森公園通り８号棟の【賃貸】物件情報
青葉の森公園通り８号棟の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【千葉寺駅に対する口コミ】近くに青葉の森公園や千葉中央博物館などがあり、また駅名の由来にもなっている千葉寺やハーモニープラザもあり周辺の観光スポットに恵まれている、乗客数が少ないためまた平成になってから建てられたために駅構内がきれい、また駅の規模からしてみても近くにドラックストアやコンビニがありちょっとした買いもには便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【千葉寺駅に対する口コミ】・近くにはリブレ形成があり、アリオにもあるいて行かれる距離。青葉の森という大きな公園がありファミリーには人気。 ・千葉駅まで2駅。 ・ケーキ屋さんやファミレスもあり保育園も近くにあるため、子供たちも多く行き交う場所。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西千葉駅
こはるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京へ各駅で電車で一本。千葉駅の隣にあり、利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐの２４時間営業の西友がある為生活には便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大学生向けの飲食店や居酒屋、日高屋、ガストなどのチェーン店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 千葉大学や付属の中学校がある為教育施設は充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大学生が多く、人通りが多いため怖い思いをすることはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は５万円もあれば十分なところに住めるように思う。 |
2024年2月 西千葉駅
じゅあんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | どの時間でも割と空いているのはストレス軽減要因であるとは感じる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに西友があるので生活には困らないと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安いチェーンからおしゃれなカフェまで充実している。吉野家、日高屋、など。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大学も千葉大や千葉経済大学など色々ある。公園は駅の出口にそれぞれある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。基本深夜まで賑わっているので怖くは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 稲毛や千葉駅周辺の住居よりは相場が安めのように感じる。 |
2022年2月 西千葉駅
【メリット】 駅前にスーパーがあり、また大学がある事から飲食店も充実している
駅ナカ施設につい……
2019年6月 西千葉駅
【メリット】 駅にはアトレが入っており、食料品を一通り揃えることができる。学生街であることもあり、駅周辺……
青葉の森公園通り８号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市中央区ランキング(366物件中) |
千葉市中央区青葉町ランキング(13物件中) |
千葉寺駅ランキング(48物件中) |
青葉の森公園通り８号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2018年2月 | 2018年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2018年1月 | 2018年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年7月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年2月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年1月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2015年11月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 100.12㎡ | 6.17㎡ | 1,871万円 | ＠62万円 | ＠19万円 | 6,000円 59円 |
16,600円 165円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市中央区青葉町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西千葉駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 97.3～97.3㎡｜97.3㎡ | 2,280万円｜77万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 103.88～103.88㎡｜103.88㎡ | 1,930万円｜61万円/坪 |
| 4階～4階 | 97.3～97.3㎡｜97.3㎡ | 1,759万円｜60万円/坪 |
| 5階～5階 | 103.88～103.88㎡｜103.88㎡ | 1,680万円｜53万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 97.3～103.88㎡｜100.12㎡ | 1,871万円｜62万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
